Дата принятия: 09 сентября 2014г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
09 сентября 2014 года г. Тула
Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Иваниной Т.Н.,
при секретаре Тимашковой Ю.С.,
с участием
представителя ответчика ЗАО «Хороший дом» по доверенности Мещеряковой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1042/2014 по исковому заявлению Коваленко С.Н. к ЗАО «Хороший дом» о признании сделки недействительной,
установил:
Коваленко С.Н. обратилась в суд с иском к ЗАО «Хороший дом» о признании сделки недействительной, мотивируя свои требования тем, что в многоквартирном жилом доме *, расположенном по адресу: <адрес> на первом этаже выделено нежилое помещение, площадью 20,5 кв.м. Это помещение жильцы многоквартирного дома считают своей общей собственностью и используют его для хранения колясок, велосипедов, а так же для проведения собраний жильцов дома. В дата года представители ответчика потребовали ключи от спорного помещения с целью сдачи в аренду, пояснив, что ЗАО «Хороший дом» является собственником нежилого помещения. Она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области для получения сведений о зарегистрированных правах на спорное помещение. дата года ей выдана выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, в которой содержатся сведения о правообладателях: ЗАО «Хороший дом». В выдаче копии правоустанавливающего документа ей отказали со ссылкой на невозможность его представления по причине того, что она не является стороной сделки. Спорное помещение не было предназначено для самостоятельного использования, а являлось вспомогательным, то есть предназначенным для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд. Оно относится к общему имуществу и является общей долевой собственностью собственников жилых помещений в многоквартирном доме независимо от государственной регистрации такого права, при этом оформление этого помещения в собственность сторонних лиц делает невозможным использование собственниками, проживающими в многоквартирном доме, указанного помещения по назначению, что нарушает их право пользования общим имуществом. Считает, что сделкой о передаче в собственность спорного нежилого помещения ЗАО «Хороший дом» нарушены права и интересы собственников многоквартирного дома, так как, к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома относятся части дома, предназначенные для вспомогательного и обслуживающего использования, а также при наличии в них оборудования, используемого для обслуживания нескольких помещений жилого дома. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме не может быть передано в собственность конкретного лица. Просит суд признать сделку по передаче в собственность ЗАО «Хороший дом» нежилого помещения 1, площадью 20. 5 кв. м. с кадастровым номером *, расположенного по адресу: <адрес>, недействительной; исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации права собственности ЗАО «Хороший дом» на нежилое помещение 1, площадью 20, 5 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>; признать право общей долевой собственности без определения долей собственников помещений в многоквартирном доме на нежилое помещение 1, площадью 20,5 кв. м., с кадастровым номером *, расположенное по адресу: <адрес>
Истица Коваленко С.Н. в судебное заседание не явилась по вторичному вызову, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика ЗАО «Хороший дом» по доверенности Мещерякова Е.Ю. в судебном заседании не возражала против оставления искового заявления Коваленко С.Н. без рассмотрения, поскольку рассмотрение дела в отсутствие истицы не представляется возможным
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Дело неоднократно назначалось к слушанию на дата года, дата года, однако истица Коваленко С.Н. в судебное заседание не являлась, о причинах неявки суду не сообщала.
В силу абзаца 8 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если истец не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.
При таких обстоятельствах, ввиду неявки истицы Коваленко С.Н. в суд по вторичному вызову, не просившей рассмотреть дело в ее отсутствие и не предоставившей доказательств уважительности причин неявки, суд считает возможным оставить исковое заявление Коваленко С.Н. к ЗАО «Хороший дом» о признании сделки недействительной без рассмотрения, поскольку рассмотрение дела в отсутствие истицы, не представляется возможным.
Руководствуясь ст. ст. 222 - 225 ГПК РФ, суд
определил:
исковое заявление Коваленко С.Н. к ЗАО «Хороший дом» о признании сделки недействительной, оставить без рассмотрения.
Разъяснить истице Коваленко С.Н., что она вправе в соответствии с ч. 3 ст. 223 ГПК РФ обратиться в Привокзальный районный суд г. Тулы с заявлением об отмене определения об оставлении искового заявления без рассмотрения, если предоставит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.
Определение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи частной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение 15 дней со дня его вынесения.
Председательствующий Т.Н.Иванина
