Дата принятия: 09 октября 2014г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
9 октября 2014 года г. Ливны
Ливенский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Андрюшиной Л.Г.,
при секретаре Ситниковой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Смирных ФИО1 к Собаевой ФИО2 о разделе магазина с кафетерием и по встречному иску Собаевой ФИО2 к Смирных ФИО1 о разделе магазина с кафетерием,
УСТАНОВИЛ:
Смирных Н.Е. обратилась в суд с иском к Собаевой О.И. о разделе магазина с кафетерием указав, что ей на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля магазина с кафетерием, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 87,9 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>. Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 177 кв.м., <данные изъяты> доля которого так же принадлежит ей на праве собственности. Сособственницей указанного выше магазина с кафетерием и земельного участка является Собаева О.И., которой принадлежит так же <данные изъяты> доля вышеуказанных объектов. Фактически между ними сложился определенный порядок пользования указанным помещением, а именно в её пользовании находится туалет № площадью 2,0 кв.м., коридор № площадью 2,6 кв.м., кладовая № площадью 1,4 кв.м., торговый зал № площадью 25,2 кв.м. В пользовании ответчицы находятся кухня № площадью 7 кв.м., кладовая № площадью 4,8 кв.м., коридор № площадью 4,4 кв.м., торговый зал № площадью 30,7 кв.м. В общем пользовании находится топочная № площадью 6,6 кв.м. и коридор № площадью 3,2 кв.м. В настоящее время у них возникают разногласия по поводу пользования указанным выше магазином с кафетерием и земельным участком, и ей необходимо разделить указанные объекты в натуре. Полагает, что раздел может быть произведен по фактическому порядку пользования.
Просила суд произвести раздел магазина с кафетерием общей площадью 87,9 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, выделив ей нежилое помещение площадью 39,4 кв.м., состоящее из туалета№ площадью 2,0 кв.м., коридор № площадью 2,6 кв.м., кладовая № площадью 1,4 кв.м., торговый зал № площадью 25,2 кв.м., топочной № площадью 6,6 кв.м., части коридора № площадью 1,6 кв.м. Собаевой О.И. выделить в собственность нежилое помещение общей площадью 48,5 кв.м. состоящее из кухни № площадью 7 кв.м., кладовой № площадью 4,8 кв.м., коридора № площадью 4,4 кв.м., торгового зала № площадью 30,7 кв.м., части коридора № площадью 1,6 кв.м. Произвести раздел земельного участка площадью 177 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, выделить ей в собственность часть земельного участка площадью 88,5 кв.м., ответчице выделить в собственность часть земельного участка площадью 88,5 кв.м.
Собаева О.И. обратилась в суд со встречным иском к Смирных Н.Е. о разделе магазина с кафетерием указав, что несмотря на то, что каждой из них принадлежит по <данные изъяты> доле магазина с кафетерием, фактически он был разделен на две реальные части. В связи с тем, что в магазине имеется один общий вход в тамбур и одна топочная на 2 половинки, они с ответчицей ДД.ММ.ГГГГ подписали соглашение по совместному пользованию к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Этим соглашением они определили, что Смирных передаются помещения № №, №, № и № согласно инвентаризационного плана, а помещение № (топочная) площадью 6,6 кв.м. и помещение № (тамбур) площадью 3,2 кв.м. находятся в совместном пользовании. В связи с тем, что это соглашение не было зарегистрировано в установленном законодательством РФ порядке ДД.ММ.ГГГГ ответчица заявила, что хочет пользоваться еще и помещением № в полном объеме, так как оно находится в ее половине магазина. Зарегистрировать соглашение о перераспределении долей в реальные части по сложившемуся порядку пользования в регистрационном управлении ответчица отказывается. По новому техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ по результатам технической инвентаризации площадь изменилась с 87,9 кв.м. до 84,1 кв.м.
Просила выделить себе в собственность правую часть магазина с кафетерием, площадью 37,3 кв.м., состоящую из: помещения № площадью 4,4 кв.м.; помещения № площадью 3,6 кв.м.; помещения № площадью 29,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Выделить Смирных Н.Е. в собственность левую часть магазина с кафетерием, площадью 37,4 кв.м., состоящую из: помещения № площадью 1,9 кв.м., помещения № площадью 2,5 кв.м., помещения № площадью 1,3 кв.м., помещения № площадью 6,8 кв.м., помещения № площадью 24,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Установить общий порядок пользования Собаевой О.И. и Смирных Н.Е. помещениями № площадью 6,3 кв.м. и № площадью 3,1 кв.м.
В судебном заседании стороны представили заявление об утверждении мирового соглашения.
Условия мирового соглашения представлены суду на отдельном листе и подписаны сторонами. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.
Учитывая, что интересы сторон и других лиц не нарушаются, условия мирового соглашения не противоречат закону, суд считает возможным утвердить мировое соглашение и дело производством прекратить.
Руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить по гражданскому делу по иску Смирных ФИО1 к Собаевой ФИО2 о разделе магазина с кафетерием, и по встречному иску Собаевой ФИО2 к Смирных ФИО1 о разделе магазина с кафетерием, мировое соглашение, которым установлено нижеследующее:
1. Признать за Собаевой ФИО2 право собственности на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., состоящей из части комнаты № площадью 3,2 кв.м., туалет № площадью 4,4 кв.м., коридор № площадью 3,6 кв.м., торговый зал № площадью 29,3 кв.м., часть коридора № площадью 1,6 кв.м.
2. Признать за Смирных ФИО1 право собственности на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м. состоящее из топочной № площадью 6,3 кв.м., подсобной № площадью 1,9 кв.м., коридора № площадью 2,5 кв.м., туалет № площадью 1,3 кв.м., часть комнаты № площадью 3,6 кв.м., торгового зала № площадью 24,9 кв.м., часть коридора № площадью 1,6 кв.м.
3. Стороны совместными усилиями и за счет собственных средств обязуются получить разрешение на строительство пристроек (топочных) к указанным выше помещениям и осуществить их строительство в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
4. Все коммуникации (газ, электроэнергия, вода, канализация, телевидение) до введения в эксплуатацию пристроек (топочных) находятся в общем пользовании. Оплата за газ, электроэнергию, воду, канализацию, телевидение до раздела лицевых счетов осуществляется в равных долях, либо по показаниям приборов учета.
5. Стороны самостоятельно и за счет собственных средств каждый до ДД.ММ.ГГГГ проводят работы по изоляции указанных помещений.
6. Смирных Е.Н. отказывается от своих исковых требований к Собаевой О.И. о разделе магазина с кафетерием в полном объеме.
7. Собаева О.И. отказывается от своих встречных исковых требований к Смирных Н.Е. о разделе магазина с кафетерием в полном объеме.
Настоящее мировое соглашение заключено сторонами добровольно.
Производство по настоящему делу по иску Смирных ФИО1 к Собаевой ФИО2 о разделе магазина с кафетерием, и по встречному иску Собаевой ФИО2 к Смирных ФИО1 о разделе магазина с кафетерием, прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение 15 дней.
Судья
