Дата принятия: 09 ноября 2010г.
PAGE 7
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
www.irkutsk.arbitr.ru
тел. 8(395-2)24-12-96; факс 8(395-2) 24-15-99
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Иркутск Дело № -
г.
Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи С.Н.Антоновой,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Багаутдиновой Ю.Д.,
рассмотрев в повторном предварительном судебном заседании дело по иску
Общества с ограниченной ответственностью «Еврофинанс»
к Закрытому акционерному обществу «ВостокБайкалИнвест»(1) к муниципальному учреждению «Орган администрации муниципального образования Слюдянский район- Комитет по управлению муниципальным имуществом района»(2)
о признании договора аренды земельного участка недействительным
при участии в судебном заседании представителей:
от истца – Шмуйлович Д.Ю., доверенность от 15.07.2010, удостоверение;
от ответчиков: 1 – не явился, извещен;
2 – Суворова А.Ю. доверенность от 11.01.2010 №1;
Стаценская А.В., председатель комитета, уд. № 30;
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Еврофинанс» (далее – ООО «Еврофинанс») обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с иском к Закрытому акционерному обществу «ВостокБайкалИнвест» (далее – ЗАО «ВостокБайкалИнвест») к муниципальному учреждению «Орган администрации муниципального образования Слюдянский район- Комитет по управлению муниципальным имуществом района» (далее – КУМИ района) о признании договора аренды земельного участка от 14.12.2009 №119, заключенный между ответчиками, недействительным.
КУМИ района в представленном отзыве на исковое заявление считает требование истца необоснованным, пояснил, что законность заключения договора аренды №119 от 14.12.2009г. подтверждается государственной регистрацией договора уполномоченным регистрирующим органом, при проведении которой была произведена правовая экспертиза документов и проверка законности сделки.
В судебном заседании от 02.11.2010г. истцом заявлено ходатайство о назначении судебной геодезической экспертизы. Производство судебной геодезической экспертизы истец просит поручить Иркутскому Филиалу ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», специалистам отдела землеустройства и геодезии Лебедеву Дмитрию Игоревичу и Саккулину Алексею Владимировичу.
Предложил на разрешение экспертов поставить следующие вопросы:
Возможно ли разделение земельного участка с кадастровым номером 38:25:070107:11, находящегося по адресу: п.Байкал Слюдянского района Иркутской области, ул. Вокзальная, 2, общей площадью 13 995 кв.м.? Если разделение земельного участка возможно, то какая часть земельного участка необходима ООО «Еврофинанс» для эксплуатации принадлежащих ему зданий? Определить границы и площади (участков) необходимых ООО «Еврофинанс» для эксплуатации принадлежащих ему зданий?
Ответчик в отношении назначения судебной геодезической экспертизы с поставленными истцом вопросами и указанным кандидатурам экспертов возразил.
Однако ответчиком также заявлено о назначении комплексной экспертизы, с поручением ее проведения ООО «ГеоСтрой» из числа экспертов Жоночкина Дмитрия Михайловича, Сивцева Дмитрия Олеговича, Еропова Юрия Леонидовича, а так же ГУ Иркутской лаборатории судебных экспертиз, поставив на разрешение экспертов вопросы:
1) Какая площадь земельного участка была необходима для использования недвижимого имущества:
-нежилое одноэтажное кирпичное здание очистных сооружений общей площадью 132,3 кв.м., литер К, кадастровый номер 38:25:070108:0001:25:234:001:006520180 (свидетельство о государственной регистрации права от 04.06.2010 №38 АГ 757944),
- нежилое одноэтажное кирпичное - компрессорная и электрокотельная, общей площадью 132,2 кв.м., литер Е, кадастровый номер 38:25:070108:0001:25:234:001:006520150, (свидетельство о государственной регистрации права от 04.06.2010 №38 АГ 757943),
- объект незавершенного строительства, Литер М, кадастровый номер 38:25:070108:0001:25:234:001:006520200, (свидетельство о государственной регистрации права от 04.06.2010 №38 АД 176895),
- объект незавершенного строительства, Литер Н, кадастровый номер 38:25:070108:0001:25:234:001:006520210, (свидетельство о государственной регистрации права от 04.06.2010 №38 АД 176894),
2) определить геодезические данные земельного участка, занятого и необходимого для использования недвижимого имущества:
-нежилое одноэтажное кирпичное здание очистных сооружений общей площадью 132,3 кв.м., литер К, кадастровый номер 38:25:070108:0001:25:234:001:006520180 (свидетельство о государственной регистрации права от 04.06.2010 №38 АГ 757944),
- нежилое одноэтажное кирпичное - компрессорная и электрокотельная, общей площадью 132,2 кв.м., литер Е, кадастровый номер 38:25:070108:0001:25:234:001:006520150, (свидетельство о государственной регистрации права от 04.06.2010 №38 АГ 757943),
- объект незавершенного строительства, Литер М, кадастровый номер 38:25:070108:0001:25:234:001:006520200, (свидетельство о государственной регистрации права от 04.06.2010 №38 АД 176895),
- объект незавершенного строительства, Литер Н, кадастровый номер 38:25:070108:0001:25:234:001:006520210, (свидетельство о государственной регистрации права от 04.06.2010 №38 АД 176894).
Вместе с тем, ЗАО «ВостокБайкалИнвест» не предоставлены документы, содержащие сведения о негосударственной экспертной организации и лицах, не являющимися государственными экспертами, как не предоставлены и доказательства, свидетельствующие о специальных познаниях названных в ходатайстве ответчика лиц, сроке проведения экспертизы и согласие экспертов на проведение экспертизы.
Ответчик (ЗАО «ВостокБайкалИнвест») о дате судебного заседания извещен в судебном заседании от 02.11.2010г., о чем свидетельствует подпись его представителя в протоколе судебного заседания, однако представителя в судебное заседание не направил.
Ответчиком (ЗАО «ВостокБайкалИнвест») в данное судебное заседание не представлено согласие (возражения) в отношении заявленных истцом кандидатур экспертов и поставленных на разрешение экспертизы вопросов, не предоставлены документы, содержащие сведения о негосударственной экспертной организации и лицах, не являющимися государственными экспертами, как не предоставлены и доказательства, свидетельствующие о специальных познаниях названных в ходатайстве ответчика лиц.
В данном судебном заседании истец настаивает на поручении производства судебной экспертизы Иркутскому Филиалу ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», специалистам отдела землеустройства и геодезии Лебедеву Дмитрию Игоревичу и Саккулину Алексею Владимировичу.
В соответствии с п. 1 ст. 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.
В связи с тем, что для разрешения указанного вопроса необходимы специальные знания, ходатайство о назначении экспертизы подлежит удовлетворению.
В судебном заседании определена экспертная организация – Иркутский Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», а так же эксперты - специалисты отдела землеустройства и геодезии Лебедев Дмитрий Игоревич и Саккулин Алексей Владимирович.
От ответчика (КУМИ района) возражений в отношении поручения производства экспертизы Иркутскому Филиалу ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», а так же возражений в отношении назначения экспертами - специалистов отдела землеустройства и геодезии Лебедева Дмитрия Игоревича и Саккулина Алексея Владимировича не поступило.
В соответствии с ч.2. ст. 82 Арбитражного процессуального кодекса РФ круг и содержание вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза, определяются арбитражным судом.
С учетом поступивших от сторон ходатайств и возражений, Арбитражный суд на разрешение экспертов считает необходимым поставить следующий вопрос:
1) Определить геодезические данные и площади земельных участков, необходимых для использования по назначению следующих объектов недвижимого имущества:
-нежилого одноэтажного кирпичного здания очистных сооружений общей площадью 132,3 кв.м., литер К, кадастровый номер 38:25:070108:0001:25:234:001:006520180 (свидетельство о государственной регистрации права от 04.06.2010 №38 АГ 757944);
- нежилого одноэтажного кирпичного - компрессорная и электрокотельная, общей площадью 132,2 кв.м., литер Е, кадастровый номер 38:25:070108:0001:25:234:001:006520150, (свидетельство о государственной регистрации права от 04.06.2010 №38 АГ 757943);
- объекта незавершенного строительства, Литер М, кадастровый номер 38:25:070108:0001:25:234:001:006520200, (свидетельство о государственной регистрации права от 04.06.2010 №38 АД 176895);
- объекта незавершенного строительства, Литер Н, кадастровый номер 38:25:070108:0001:25:234:001:006520210, (свидетельство о государственной регистрации права от 04.06.2010 №38 АД 176894);
Дело подготовлено к судебному разбирательству, подлежит назначению в судебное заседание.
Руководствуясь ст. ст. 82, 136, п.1 ст. 137 и 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Назначить геодезическую экспертизу, проведение которой поручить Иркутскому Филиалу ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», экспертам - специалистам отдела землеустройства и геодезии Лебедеву Дмитрию Игоревичу и Саккулину Алексею Владимировичу.
На рассмотрение экспертизы поставить следующий вопрос:
Определить геодезические данные и площади земельных участков, необходимых для использования по назначению следующих объектов недвижимого имущества:
-нежилого одноэтажного кирпичного здания очистных сооружений общей площадью 132,3 кв.м., литер К, кадастровый номер 38:25:070108:0001:25:234:001:006520180 (свидетельство о государственной регистрации права от 04.06.2010 №38 АГ 757944);
- нежилого одноэтажного кирпичного - компрессорная и электрокотельная, общей площадью 132,2 кв.м., литер Е, кадастровый номер 38:25:070108:0001:25:234:001:006520150, (свидетельство о государственной регистрации права от 04.06.2010 №38 АГ 757943);
- объекта незавершенного строительства, Литер М, кадастровый номер 38:25:070108:0001:25:234:001:006520200, (свидетельство о государственной регистрации права от 04.06.2010 №38 АД 176895);
- объекта незавершенного строительства, Литер Н, кадастровый номер 38:25:070108:0001:25:234:001:006520210, (свидетельство о государственной регистрации права от 04.06.2010 №38 АД 176894);
предупредить экспертов об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения;
срок для проведения экспертизы установить до 30.11.2010г.;
предложить Иркутскому Филиалу ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» в срок до 30.11.2010г.представить в суд экспертное заключение;
обязать Общество с ограниченной ответственностью «Еврофинанс» внести на депозитный счет Арбитражного суда Иркутской области денежные средства в счет проведения экспертизы в сумме 60 936 руб. 89 коп.;
В распоряжение экспертов предоставить копии следующих документов:
технический паспорт на нежилое одноэтажное кирпичное здание очистных сооружений общей площадью 132,3 кв.м., литер К, кадастровый номер 38:25:070108:0001:25:234:001:006520180 – 1 экз. на 7 л. технический паспорт на нежилое одноэтажное кирпичное - компрессорная и электрокотельная, общей площадью 132,2 кв.м., литер Е, кадастровый номер 38:25:070108:0001:25:234:001:006520150 – 1 экз. на 7 л.; технический паспорт на объект незавершенного строительства, Литер М, кадастровый номер 38:25:070108:0001:25:234:001:006520200 – 1 экз. на 8 л.; технический паспорт на объект незавершенного строительства, Литер Н, кадастровый номер 38:25:070108:0001:25:234:001:006520210 – 1 экз. на 8 л.; кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) от 28 декабря 2005г. № 63/05/1753, площадь земельного участка 13995 кв.м, местоположение: п.Байкал, ул.Вокзальная, дом 2, кадастровый номер: 38:25:070107:0011 - 1 экз. на 19 л. кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 20 октября 2009г. № 38/130/09-159784, площадь земельного участка 13995 кв.м, местоположение: Иркутская область, Слюдянский район, р.п.Байкал, ул.Вокзальная, дом 2, кадастровый номер: 38:25:070107:11 – 1 экз. на 12 л.
назначить дело к рассмотрению в судебном заседании на 08 декабря 2010 года на 10 час. 00 мин. в помещении суда по адресу: 664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70, кабинет № 320, судья Антонова Светлана Николаевна, помощник судьи Багаутдинова Ю.Д., тел.:564-323, e-mail: BagautdinovaYuD@irkutsk.arbitr.ru, специалист судьи Петрусева В.И., тел.:564-352 e-mail:PetrusevaVI@irkutsk.arbitr.ru, факс 24-15-99; официальный сайт арбитражного суда Иркутской области: http: irkutsk-arbitr.ru.
Предупредить стороны, что в соответствии с п. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Судья - С.Н.Антонова
