Дата принятия: 09 июля 2014г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
09 июля 2014 года г. Каспийск
Каспийский городской суд в составе:
председательствующего судьи Магомедовой Г.Н.,
при секретаре Гамидовой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Касумовой Н.А. об установлении факта владения и пользования на праве собственности земельным участком, жилым домом и подсобным помещением,
УСТАНОВИЛ:
Касумова Н.А. обратилась в Каспийский городской суд с заявлением об установлении факта владения и пользования на праве собственности земельным участком площадь. 612 кв. метров с кадастровым номером 05:48:000012:51 и жилым домом, общей площадью 57,3 кв. метров из них 36,6 кв. м. жилая и 21 кв. метров подсобная расположенный по адресу: <адрес>», <адрес>.
Заявитель Касумова Н.А. в судебном заседании поддержала требования своего заявления и пояснила, что ее мать согласно договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, реестр № купила ей указанный дом, расположенный на земельном участке по <адрес> в <адрес> в 1978 году у Джанхуватовой Аминат и с этого времени она проживает там вместе со своей семьей. Для оформления в собственность земельного участка она обратилась в администрацию <адрес>, но в договоре № о предоставлении в бессрочное пользование земельным участком под индивидуальное жилищное строительство дома на праве личной собственности указан адрес: земельный участок под № по ул. 5 на территории кирпичного завода, а в остальных документах указан адрес: <адрес>. В архиве администрации ГО «<адрес>» отсутствуют данные о перенумерации адресов по <адрес> в <адрес>. Она просит установить факт владения и пользования земельным участком и жилым домом по <адрес> в <адрес>.
Представитель администрации ГО «<адрес>» Магомедов Ш.М., представляющий интересы по доверенности в судебном заседании показал, что он заявление Касумовой Н.А. не признает, так как Джанхуватовой А.М. предоставлялся земельный участок согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ под № по ул. 5 на территории К/з, для возведения одноэтажного саманного дома. Следовательно, в данном случае идет спор о праве и поэтому дело должно быть рассмотрено в ином судебном порядке, предусмотренном ГПК РФ.
Согласно, архивной выписки от 31.01.2013г. № на № от 11.01.2013г. и № от 14.01.2013г. договором № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности – предоставил застройщику Джанхуватовой А. на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под № по ул. 5 на территории к/з, имеющийся по фасаду и задней меже по 20 метров, а по правой и левой меже по 30 метров.
Заявитель Касумова Н.А. в судебном заседании просит установить факт владения и пользования на праве собственности земельным участком и жилым домом по <адрес> в пос. «Кирпичный» в <адрес> и в обоснование своих доводов представила суду договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ недостроенного <адрес> в <адрес>, Кирпичный завод.
Свидетель Джанхуватова А.М., допрошенная в судебном заседании показала, что она продала Касумовой Н.А. недостроенное домостроение по <адрес>, в <адрес> завод в <адрес>. По-видимому её родители получили земельный участок на её имя. Она не может объяснить, как получилось, что был предоставлен решением Каспийского горисполкома под № 9, а построили дом на земельном участке под № 7.
Свидетель Асгединов А.К., допрошенный в судебном заседании показал, что он является собственником земельного участка и <адрес> пос. «Кирпичный» в <адрес>. Он считает, что при постройке перепутали или участками и нумерацией. Он так считает, так как рядом с его участком расположены участки не последовательно, нумерация участков идет вразнобой. Он уже получил на свой дом и земельный участок свидетельство о государственной регистрации права.
Из исследованных в судебном заседании материалов дела следует, что заявитель Касумова Н.А. обращалась в администрацию <адрес> об изменении адреса спорного дома и земельного участка.
Кроме того, в материалах дела отсутствует документ, подтверждающий о том, что заявитель обращалась в Росреестр (УФГРС РФ по РД) для регистрации права своей собственности на оспариваемый дом и земельный участок.
В силу ч. 3 ст. 263 ГПК РФ… В случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
Суд, выслушав стороны, пришел к выводу об оставлении заявления без рассмотрения, так как из объяснений усматривается, что Касумова Н.А. оспаривает ее право собственности на земельный участок и <адрес> в <адрес> в <адрес>, следовательно, из заявления и объяснений следует, что имеется спор о праве.
Руководствуясь ст. 263 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Заявление Касумовой Н. А. об установлении факта владения и пользования на праве собственности земельным участком и жилым домом № по <адрес> пос. «Кирпичный» в <адрес> оставить без рассмотрения.
Разъяснить заявителю Касумовой Н.А. требования ст. 263 ГПК РФ, что она вправе обратиться в суд с исковым заявлением об оспаривании действий Росреестра (УФРС РД по <адрес>) в случае если последние откажут регистрировать право собственности.
Определение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение 15 дней со дня его вынесения.
Председательствующий
отпечатано
в совещательной комнате
