Дата принятия: 09 июля 2014г.
Дело № 2-1463/2014
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Киров 09 июля 2014 года
Октябрьский районный суд г. Кирова в составе
судьи Стародумовой С.А.,
при секретаре Макаровой С.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Цветковой А.В., Цветкову Е.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратились в суд с иском к Цветковой А.В., Цветкову Е. А. о взыскании задолженности по кредитному договору, по состоянию на 17.02.2014 года в размере 396 572 руб. 27 коп., в том числе: остаток неисполненных обязательств 310 783 руб. 69 коп., сумму начисленных и невыплаченных процентов 39 410 руб., а также, пени в размере 46 377 руб. 60 коп. Просят обратить взыскание на заложенное имущество - комнату, принадлежащую на праве совместной собственности ответчикам, расположенную по адресу: <данные изъяты>, определив способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размер 671 200 руб. В обоснование иска указали, что в соответствии с условиями кредитного договора № 222И -2007 от 16.07.2007 года заемщикам – залогодателям ответчикам коммерческий банк «Хлынов» (ОАО) предоставил кредит в сумме 620 000 руб. на срок 180 мес. для приобретения в собственность ответчикам комнаты по адресу: <данные изъяты> под ее залог. Стоимость согласована сторонами в разделе 5 Закладной в соответствии с отчетом независимого оценщика ООО «Прагма» и по состоянию на 29.06.2007 года составила 910 000 руб. Государственная регистрация права собственности ответчика на квартиру произведена 19.07.2007 года. Управлением Росреестра по Кировской области. Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены Закладной, составленной ответчиками 21.05.2008 года и выданной Управлением Росреестра по Кировской области первоначальному залогодержателю 19.07.2007г. Запись об ипотеке квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 12.03.2007 года. Законным владельцем Закладной в настоящее время является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». В соответствии с п. 3 ст. 48 Закона «Об ипотеке» права Агентства на Закладную основываются на сделке по передаче прав по Закладной (договор купли-продажи закладных № 06-07/478 от 10.07.2010г.) и отметки на Закладной, произведенной предыдущим владельцем закладной - ОАО «Кировская региональная ипотечная корпорация». Начиная с февраля 2013 года ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование производятся ответчиком в нарушение условий Закладной и Кредитного договора. Ответчику 05.12.2011 года было предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств. Согласно ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. В силу ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов, в связи с чем, истец просит обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, принадлежащую на праве собственности ответчику.
Истец ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» дважды - 13 мая 2014 года и 09 июля 2014 года не явились в судебное заседание, о месте и времени судебных заседаний извещены, ходатайств об отложении судебных заседаний, о рассмотрении дела в отсутствие истца в указанные даты судебных заседаний не заявляли.
Ответчик Цветкова Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена.
Ответчик Цветков Е.А. в судебном заседании не настаивает на рассмотрении дела по существу.
Согласно ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.
С учетом изложенного имеются основания для оставления без рассмотрения иска ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».
Руководствуясь ст. ст. 222-225 ГПК РФ,
О П Р Е Д Е Л И Л:
Исковое заявление ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Цветковой А.В., Цветкову Е.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, оставить без рассмотрения, в связи с неявкой истца в суд по вторичному вызову.
Разъяснить, что в соответствии с ч. 3 ст. 223 ГПК РФ, суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 настоящего Кодекса, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду. На определение об отказе в удовлетворении такого ходатайства может быть подана частная жалоба.
Судья С. А. Стародумова
