Дата принятия: 08 сентября 2014г.
Дело № 2-2639/2014г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
(не вступило в законную силу)
08 сентября 2014г. г. Анапа
Анапский городской суд Краснодарского края в составе
Председательствующего: Кравцовой Е.Н.
при секретаре: Огневой Т.М.
с участием представителя истца Климашевской М.В – действующей по доверенности от 12.02.2014г., представителя ответчика Гарагашева К.В. – Фенова Р.Д., действующего на основании доверенности от 02.09.2014 г.,
рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа к Гарагашев К.В. о расторжении договора аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
УИО администрации МО г.-к. Анапа обратилось в суд с иском к Гарагашеву К.В. о расторжении договора аренды земельного участка 3 3700004716 от 23.08.2012г., расположенного по район адресу: г-к Анапа, с. Витязево, <адрес> предназначенного для размещения некапитальных объектов торговли, площадью 300 кв.м., кадастровый номер №, в связи с возведением некапитального объекта, размером (ориентировочно) 9,0х8,0 м., ориентировочной площадью 72 кв.м. в охранной зоне инженерных сетей, что является нарушением п. 2.3 договора.
В судебном заседании представитель ответчика заявил ходатайство об оставлении иска без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора, так как истец направил претензию ответчику об устранении указанных нарушений по адресу, по которому ответчик не проживает, соответственно ответчик не получил претензию истца в досудебном порядке.
Представитель истца возражала против заявленного ходатайства.
Суд полагает ходатайство обоснованным по следующим основаниям.
Согласно абз. 1 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора
Согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа на срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – тридцатидневный срок.
Как видно из материалов дела Гарагашева К.В., он зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: г. Сочи, <адрес> что не оспаривается сторонами.
Как видно из уведомления УИО администрации МО г.-к. Анапа, истец направил ответчику досудебную претензию по адресу: г. Сочи, <адрес>
Поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих принятия им мер по урегулированию спора с ответчиком в досудебном порядке, исковые требования подлежат оставлению без рассмотрения.
Руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление Управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа к Гарагашев К.В. о расторжении договора аренды земельного участка - оставить без рассмотрения.
Разъяснить истцу, что он вправе обратиться с заявлением в тот же суд, после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения.
Отменить обеспечительные меры, принятые определением Анапского городского суда от 11.08.2014 года, в виде запрета Анапскому отделу управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществлять государственную регистрацию сделок и перехода прав в отношении земельного участка площадью 300 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Анапа, с. Витязево, <адрес>, для размещения некапитальных объектов торговли.
На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение 15 дней.
Председательствующий:
