Дата принятия: 08 октября 2014г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
8 октября 2014 года г.Тамбов
Октябрьский районный суд города Тамбова в составе: председательствующего судьи Анохиной Г.А.
При секретаре Коломлине М.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышовой Ларисы Михайловны к ООО «Центр энерго-сберегающих технологий» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Чернышова Л.М. обратилась в суд с иском к ООО «Центр энерго-сберегающих технологий» о признании права собственности на квартиру № дома № по <адрес>.
В судебном заседании Чернышова Л.М. исковые требования поддержала.
Представитель ООО «ЦЭСТ» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.
Представитель третьего лица ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Тамбовской области» по доверенности ФИО3 иск полагала обоснованным.
Решением Арбитражного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЦЭСТ» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство.
Согласно п.1 ст.201.4 ФЗ РФ № 210-ФЗ от 12.07.2011г. «О внесении изменений в Федеральный Закон «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения Арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.
Требование Чернышовой Л.М. о признании права собственности заявлено после рассмотрения Арбитражным судом Тамбовской области дела о банкротстве ООО «ЦЭСТ» по правилам параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, соответственно оно не подлежит рассмотрению в общеисковом порядке.
Таким образом, как участник долевого строительства, обращаясь в общеисковом порядке с иском к застройщику о признании права собственности, истцом неверно определена подсудность его требования и неверно избран способ защиты своего права.
В соответствии с абз. 7 п. 1 ст. 126 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 года N 127-ФЗ все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства. После признании должника банкротом и открытии конкурсного производства кредиторы, чьи требования удовлетворяются в очередности, предусмотренной п. 4 ст. 134 Закона, должны обратиться к конкурсному управляющему в установленный срок. В соответствии с абз. 10 п. 1 ст. 126 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"л от 26.10.2002 года N 127-ФЗ исполнение обязательств должника осуществляется в случаях и в порядке, которые установлены главой VII Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".
Федеральным Собранием Российской Федерации принят и одобрен Федеральный закон от 12.07.2011 N 210-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства".
Указанным Законом обеспечивается защита интересов граждан, чьи средства привлекались для финансирования строительства, независимо от способа такого привлечения (договор участия в долевом строительстве, предварительный договор купли-продажи, договор займа; договор инвестирования (соинвестирования) строительства, заключение иных сделок), а также независимо от характера требований граждан, участников строительства (требования о выплате денежных средств или о передаче квартиры).
П. 1 ст.201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 года N 127-ФЗ, внесенного на основании Федерального закона от 12.07.2011 N 210-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства" предусмотрено, что с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.
В соответствии с приведенным законом требование истца связанное с нарушением обязательства застройщиком передать жилое помещение в указанный в договоре срок не является текущим платежом, а относится к обязательствам, подлежащим удовлетворению за счет имущества должника.
В соответствии со ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части 1 статьи 134 ГПК РФ, которая предусматривает, что судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.
В соответствии со ст. 47 Конституции РФ, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
Таким образом, требования истца, заявленные после признания ООО «ЦЭСТ» банкротом, подлежат рассмотрению в рамках данной процедуры, то есть в ином судебном порядке и в силу закона подведомственно арбитражному суду.
Руководствуясь ст.ст.220,224,225 ГПК РФ, судья
ОПРЕДЕЛИЛ:
Прекратить производство по делу по Чернышовой Ларисы Михайловны к ООО «Центр энерго-сберегающих технологий» о признании права собственности на квартиру. На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Тамбовский областной суд.
Судья Г.А. Анохина
