Дата принятия: 08 мая 2014г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
08 мая 2014г. г.Волгореченск
Нерехтский районный суд Костромской области в составе: председательствующего Синицыной О.Р., при секретаре Поляковой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глебовой Г.Б. к индивидуальному предпринимателю Шленскому С.А. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
Глебова Г.Б. через своего представителя Столярову И.С. обратилась в суд с иском к ИП Шленскому С.А. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивируя тем, что ….г. между ней и ответчиком был заключен Предварительный договор №… субаренды нежилого помещения в соответствии с которым стороны обязались заключить не позднее …г. Согласно п.1.1 Предварительного договора под зданием в тексте указанного договора понимается создаваемое путем реконструкции нежилое отдельно стоящее здание Бизнес-центра «…», общей проектной площадью ориентировочно … кв.м, расположенное по адресу: г…. ул….., д….. В срок до …г. Основной договор субаренды сторонами заключен не был, при этом ни до …г., ни до …г. ответчик не предъявил ей ни акт ввода в эксплуатацию здания, ни Основной договор, подписанный им. Дата официального открытия здания была назначена на …г. и сообщена ей устно работниками БЦ «…». В указанную дату в ее фактическое пользование было передано нежилое помещение №… на втором этаже здания без подписания акта приема-передачи помещения. Поскольку в течение … …г. арендатор не заключил Основной договор и не передал ей акт ввода в эксплуатацию, …г. она направила в адрес ответчика уведомление, в котором просила …г. в период с … до …часов принять от нее по акту данное помещение и возвратить ей сумму неосновательного обогащения в размере … руб. …г. она получила ответ на претензию от ответчика, из которой следует, что он согласен возвратить денежные средства, уплаченные в качестве обеспечительного платежа в размере … руб. за вычетом суммы оплаты потребленной энергии … руб., а всего … руб. Впоследствии она неоднократно пыталась получить с ответчика денежные средства в неоспариваемой части, однако деньги ей не были возвращены. Во исполнение условий предварительного договора она оплатила ответчику … руб. в качестве обеспечительного платежа, … руб. – аванс по арендной плате, … руб. – за услуги согласно п.5.5 договора. Поскольку Основной договор не был заключен до …г. по обстоятельствам, не зависящим от нее, и ни одна из сторон не направила другой стороне в указанный срок предложение заключить основной договор, действие предварительного договора прекратилось. Следовательно, у ответчика отсутствуют правовые основания для удержания суммы обеспечительного платежа и аванса. Таким образом, денежные средства в сумме … руб., внесенные в качестве обеспечительного платежа и аванса, являются неосновательным обогащением ответчика. Поскольку она занимала помещение в БЦ «…», арендная плата за него в месяц составляет … руб., исходя из п.3.1.1 Предварительного договора. Сумма компенсации затрат по энергообеспечению и вывозу ТБО, выставленных ИП Бариновой Л.А., составляет … руб. Таким образом, цена пользования помещением в …г. составила … + … = … руб. Следовательно, с ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере … руб., полученная в качестве обеспечительного платежа и аванса (… руб. – … руб.).
Кроме того, п.5.5 Предварительного договора было предусмотрено оказание арендатором услуг по предоставлению комплекса мероприятий по информационному, правовому, консультационному и организационному сопровождению деятельности субарендатора на период размещения в Бизнес-центре, а также производству работ по текущему косметическому ремонту и техническому перевооружению арендуемого помещения по желанию субарендатора. За указанные услуги она внесла предоплату … руб., однако никакие услуги ей фактически не оказывались, акты не подписывались. В связи с изложенным денежные средства в сумме … руб., уплаченные в соответствии с п.5.5 Предварительного договора, также являются неосновательным обогащением ответчика. О неосновательности сбережения денежных средств ответчик узнал из ее претензии, полученной им …г. В соответствии со ст.395 ГК РФ с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере … руб. ((… руб. + … руб.) х 8,25% / 360 дней х … дней просрочки).
Ссылаясь на положения статей 809, 810, 811, 395 ГК РФ, 88, 98 ГПК РФ, истица просит взыскать с ответчика в свою пользу неосновательное обогащение в размере … руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с …г. по …г. в размере … руб., расходы на оплату госпошлины в размере … руб.
В судебном заседании стороны – представитель истицы по доверенности Столярова И.С. (л.д.9) и представитель ответчика по доверенности, выданной в порядке передоверия Селина Н.В. (л.д.___), в связи с тем, что спор связан с арендными отношениями нежилого помещения, расположенного в Бизнес-центре «…» по адресу: г…., ул…., д…. в порядке п.2 ч.2 ст.33 ГПК РФ заявили ходатайство о передаче дела по месту нахождения большинства доказательств в Ленинский районный суд г.Иваново.
Третье лицо – ИП Баринова Л.А. в судебное заседание не явилась, согласно принятой от нее телефонограммы она не возражает против передачи дела в Ленинский районный суд г.Иваново по месту нахождения большинства доказательств (л.д.___).
В силу положений п.2 ч.2 ст.33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если обе стороны заявили ходатайство о рассмотрении дела по месту нахождения большинства доказательств.
Учитывая ходатайство сторон, отсутствие возражений со стороны третьих лиц, наличие большинства доказательств по делу по месту юрисдикции Ленинского районного суда г.Иваново (Бизнес-центр «…», расположен по адресу: г…., ул…., д….), суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного ходатайства и передаче дела, принятого к своему производству в Ленинский районный суд г.Иваново.
Руководствуясь ст.ст.п.2 ч.2 ст.33, 224, 225 ГПК РФ, суд
определил:
Гражданское дело по иску Глебовой Г.Б. к индивидуальному предпринимателю Шленскому С.А. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами передать для рассмотрения по подсудности в Ленинский районный суд г. Иваново.
На определение может быть подана частная жалоба в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение 15 дней.
Судья: О.Р.Синицына
