Дата принятия: 08 июля 2014г.
Дело № 2-№
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
о прекращении производства по делу,
в связи с утверждением мирового соглашения
08 июля 2014 года
Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:
Федерального судьи Колдашовой Г.И.
при секретаре ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении общей долевой собственности на нежилое помещение, признании права собственности на нежилое помещение, образованное путем выдела в натуре, и по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 и ФИО1 ФИО7 о выделе доли земельного участка, находящегося в общей долевой собственности,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратился в суд к ФИО3 с исковым заявлением о прекращении общей долевой собственности на нежилое помещение, признании права собственности на нежилое помещение, образованное путем выдела в натуре.
В обоснование заявленных требований он указал, что ему и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит на 1/ 2 доли каждому, нежилое помещение № № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на втором этаже двухэтажного здания ( Объект культурного наследия) по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о государственной регистрации права.
Ссылаясь на то, что при покупке нежилого помещения, ответчик ФИО3 выбрал для себя комнаты, расположенные над помещениями 1 этажа, принадлежащие ему же и выкупленные им ранее с выходом на <адрес>, все остальные комнаты купил он, истец. В договоре купли продажи конкретно были указаны комнаты, которые приобретал он, и комнаты, которые приобретал ответчик ФИО3. Он, истец, произвел ремонт своей части нежилого помещения и в настоящее время желает прекратить долевую собственность и признать за ним право собственности на обособленное нежилое помещение. В связи с тем, что во внесудебном порядке этого сделать не представляется возможным, поскольку ответчик уклоняется от этого, он вынужден обратиться с иском в суд.
В ходе рассмотрения данного дела к участию в деле, в качестве третьего лица был привлечен ФИО1, собственник жилого помещения, расположенного в <адрес>.
В ходе рассмотрения данного дела ответчик ФИО3 обратился в суд со встречным исковым заявлением– о выделе доли земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.
В ходе рассмотрения данного дела стороны пришли к мировому соглашению и в настоящем судебном заседании, стороны заявили о своем желании заключить мировое соглашение на следующих условиях:
1. ФИО2 и ФИО3 соглашаются с прекращением их общей долевой собственности на помещение № <адрес>.
2.ФИО2 и ФИО3 соглашаются произвести раздел указанного нежилого помещения следующим образом:
2.1. ФИО2 передаются в собственность комнаты, обозначенные в техническом паспорте филиала ГУПТИ <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ цифрами 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10 и 19, образующие изолированное нежилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., на которое ДД.ММ.ГГГГ составлен технический паспорт филиалом ГУПТИ <адрес> и <адрес>.
2.2. ФИО3 передаются в собственность комнаты, обозначенные в техническом паспорте филиала ГУПТИ <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ цифрами 11,12,13,14,15,16,17 и 18.
2.3. ФИО2 обязуется за свой счет заложить дверной проём в стене, разделяющий комнаты 4 и 11 и проход в стене, разделяющий комнаты 4 и 12.
2.4. ФИО2 обязуется в выделенной части помещения произвести строительно- ремонтные, восстановительные работы, перепланировки и переустройства, электрофикацию, газификацию, подключение к наружным сетям инженерно- технического обеспечения, обустроить выход со второго этажа помещения на <адрес> за свой счет.
2.5. ФИО3 обязуется в выделенной части помещения произвести строительно- ремонтные, восстановительные работы, перепланировки и переустройства, электрофикацию, газификацию с подключением к наружным сетям инженерно- технического обеспечения, обустроить выход со второго этажа помещения на <адрес> также за свой счет.
3. ФИО2, ФИО3, ФИО1 соглашаются произвести раздел принадлежащего им земельного участка, площадью 1312 кв.м., расположенного в <адрес>, в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, выделить долю земельного участка ФИО3 в натуре и перераспределить доли в общей долевой собственности во вновь образуемых остальных земельных участках.
3.1. В результате раздела вновь образуется три земельных участка ( обозначены в межевом плане, как ЗУ1,ЗУ2 и ЗУ3), площадь которых составляет <данные изъяты>,<данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м.
3.2. Земельный участок ЗУ1, площадью <данные изъяты> кв.м. передаётся в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО1, при этом ФИО2 принадлежит 34/ 100 долей, ФИО1 66/ 100 долей в праве общей долевой собственности на этот земельный участок.
3.3.Земельный участок ЗУ2, площадью <данные изъяты> кв.м. передаётся в общую долевую собственность ФИО2, ФИО3, ФИО1. При этом ФИО2 принадлежит 30/ 100 долей, ФИО3 – 43/ 100 долей, ФИО1 27/ 100 долей в праве общей долевой собственности на этот земельный участок.
3.4.Земельный участок ЗУ3, площадью <данные изъяты> кв.м. передаётся в собственность ФИО3
4.По договоренности сторон, после вступления в законную силу определении я суда об утверждении мирового соглашения, каждый из сторон вправе самостоятельно обратиться в органы, осуществляющие кадастровый учёт и регистрацию прав на недвижимое имущество, по вопросу кадастрового учёта и регистрации прав на вновь образованные нежилые помещения и вновь образованные земельные участки.
Условия мирового соглашения выражены в письменном заявлении, подписанном сторонами.
Сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.173, 220, 221 ГПК РФ.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным его утвердить.
Руководствуясь ст.ст.173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО2, ФИО3 и ФИО17 по которому:
1. ФИО2 и ФИО3 соглашаются с прекращением их общей долевой собственности на помещение № <адрес>.
2.ФИО2 и ФИО3 соглашаются произвести раздел указанного нежилого помещения следующим образом:
2.1. ФИО2 передаются в собственность комнаты, обозначенные в техническом паспорте филиала ГУПТИ <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ цифрами 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10 и 19, образующие изолированное нежилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., на которое ДД.ММ.ГГГГ составлен технический паспорт филиалом ГУПТИ <адрес> и <адрес>.
2.2. ФИО3 передаются в собственность комнаты, обозначенные в техническом паспорте филиала ГУПТИ <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ цифрами 11,12,13,14,15,16,17 и 18.
2.3. ФИО2 обязуется за свой счет заложить дверной проём в стене, разделяющий комнаты 4 и 11 и проход в стене, разделяющий комнаты 4 и 12.
2.4. ФИО2 обязуется в выделенной части помещения произвести строительно- ремонтные, восстановительные работы, перепланировки и переустройства, электрофикацию, газификацию, подключение к наружным сетям инженерно- технического обеспечения, обустроить выход со второго этажа помещения на <адрес> за свой счет.
2.5. ФИО3 обязуется в выделенной части помещения произвести строительно- ремонтные, восстановительные работы, перепланировки и переустройства, электрофикацию, газификацию с подключением к наружным сетям инженерно- технического обеспечения, обустроить выход со второго этажа помещения на <адрес> также за свой счет.
3. ФИО2, ФИО3, ФИО18 соглашаются произвести раздел принадлежащего им земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в <адрес>, в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, выделить долю земельного участка ФИО3 в натуре и перераспределить доли в общей долевой собственности во вновь образуемых остальных земельных участках.
3.1. В результате раздела вновь образуется три земельных участка ( обозначены в межевом плане, как ЗУ1,ЗУ2 и ЗУ3), площадь которых составляет <данные изъяты>,<данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м.
3.2. Земельный участок ЗУ1, площадью <данные изъяты> кв.м. передаётся в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО1 ФИО10 при этом ФИО2 принадлежит 34/ 100 долей, ФИО9 ФИО8 66/ 100 долей в праве общей долевой собственности на этот земельный участок.
3.3.Земельный участок ЗУ2, площадью <данные изъяты> кв.м. передаётся в общую долевую собственность ФИО2, ФИО3, ФИО1 ФИО16 При этом ФИО2 принадлежит 30/ 100 долей, ФИО3 – 43/ 100 долей, ФИО1 ФИО11 27/ 100 долей в праве общей долевой собственности на этот земельный участок.
3.4.Земельный участок ЗУ3, площадью <данные изъяты> кв.м. передаётся в собственность ФИО3.
4.По договоренности сторон, после вступления в законную силу определении я суда об утверждении мирового соглашения, каждый из сторон вправе самостоятельно обратиться в органы, осуществляющие кадастровый учёт и регистрацию прав на недвижимое имущество, по вопросу кадастрового учёта и регистрации прав на вновь образованные нежилые помещения и вновь образованные земельные участки.
Производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении общей долевой собственности на нежилое помещение, признании права собственности на нежилое помещение, образованное путем выдела в натуре, и по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 и ФИО14 ФИО13 о выделе доли земельного участка, находящегося в общей долевой собственности - прекратить.
Разъяснить ФИО2, ФИО3 и ФИО15, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям - не допускается.
На определение суда может быть подана частная жалоба в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.
Федеральный судья: Г.И. Колдашова
