Определение от 08 декабря 2010 года

 
 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
    г. Калининград
 
Дело №
 
    А21-5829/2010
 
«08»
 
декабря
 
    2010 года
 
 
 
    Судья
 
    Скорнякова Ю.В.
 
 
    При ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ченгаевой Р.В.
 
 
    рассмотрев  в судебном заседании заявление   ООО «Балтстрой-2005» об отмене мер в виде запрета регистрационный действия
 
    Без вызова сторон
 
Установил:
 
          ООО «Инвент-проект» обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании ООО «Балтстрой-2005 несостоятельным (банкротом).
 
           25 ноября 2010 от временного управляющего ООО «Балтстрой-2005» В.Г. Киселева поступило заявление  о принятии обеспечительных мер в виде наложения ареста на  имущество должника, запрета  Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии регистрировать сделки по отчуждению недвижимого имущества должника ООО «Балтстрой-2005» без письменного согласия временного управляющего.
 
    Определением суда от  26 ноября 2010 года  заявление временного управляющего было удовлетворено,  наложен арест на следующее имущество Должника ООО «Балтстрой-2005»:
 
    - Квартиры (строительные номера) №1, 3, 7, 8, 10, 12, 13, 15, 16, 19, 20,24, 25, 30, 31, 36, 37, 38, 44, 50, 51, 54, 57, 58, 59, 62, 63, 67, 72, 74, 82-88, 90-98, 100-103, 105-117, 119-129, 131, 132, 135-139, 141, 142, 143, 144, 146-149, 151-153, а также встроенные офисные помещения № 2, 6, 7 на которые не заключены договора по долевому участию в долевом строительстве, находящиеся в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Калининград, ул. О.Кошевого, ул. Луганская (дом № 1 по ГП, 1 и 2 секции); по данным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» точный адрес многоквартирного жилого дома: г. Калининград, ул. Олега Кошевого, № 15, литер «А»;
 
    - Неоконченное строительством жилое здание (степень готовности 3%) расположенное по адресу: (данным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ») по г. Калининград, ул. Олега Кошевого, б/н, лит.А;
 
    - Земельный участок 39:15:1420 15:85 (общ. Пл. 7470 кв.м., под строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями административно-торгового назначения);
 
    - Земельный участок 39:15:1420 15:82 (общ. Пл. 7805 кв.м., под строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями административно-торгового назначения).  Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии запрещено  регистрировать сделки по отчуждению недвижимого имущества должника – ООО «Балтстрой-2005» без письменного согласия временного управляющего.
 
    06 декабря 2010 года в арбитражный суд обратился Должник с заявлением об отмене мер в виде запрета Управлению Росреестра регистрировать сделки по отчуждению имущества в связи с  необходимостью  произвести регистрацию  права собственности по уже заключенным договорам участия  в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.
 
    Суд, рассмотрев указанное заявление и приложенные к нему документы,  учитывая факт заключения указанных договоров с льготными категориями граждан (военнослужащие, ветераны), считает его подлежащим удовлетворению
 
    Возможность применения запрета на совершение каких-либо действий в отношении предмета спора имеет целью сохранить существующее положение.
 
    Как усматривается из представленных документов, договоры на участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома уже заключены с гражданами, при таких обстоятельствах оснований, свидетельствующих о необходимости сохранения принятых судом обеспечительных мер  в части  запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  регистрировать сделки по отчуждению недвижимого имущества должника – ООО «Балтстрой-2005» без письменного согласия временного управляющего не имеется.
 
 
    Руководствуясь статьями 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
О П Р Е Д Е Л И Л:
 
    Заявление  ООО «Балтстрой-2005» удовлетворить.
 
    Отменить   обеспечительные меры в части  запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  регистрировать сделки по отчуждению недвижимого имущества должника – ООО «Балтстрой-2005» без письменного согласия временного управляющего, принятые определением суда от 26 ноября 2010 года.
 
 
    Определение подлежит немедленному исполнению,  может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
    Судья                                                                                                   Ю.В. Скорнякова