Дата принятия: 08 августа 2014г.
К делу № 2-750/14г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
пос. Тульский 08 августа 2014 года
Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего: Курочка О.И.,
при секретаре: Гайтян Р.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Фатеевой Татьяны Юрьевны к собственникам помещений в многокрватирном доме в лице старшей по дому Агаджанян Карины Карленовны, ООО «Геостройпроект» об исправлении кадастровой ошибки,
У С Т А Н О В И Л:
Фатеева Т.Ю. обратилась в суд с иском к собственникам помещений в многокрватирном доме в лице старшей по дому Агаджанян Карины Карленовны, ООО «Геостройпроект» об исправлении кадастровой ошибки, в иске указала следующее.
Постановлением администрации местного самоуправления Тульского поселкового округа от 20.06.1996г. № ФИО1 был выделен земельный участок площадью 20 кв.м и разрешено строительство гаража. Истец получила генеральный план застройки земельного участка, акт разбивки земельного участка, разрешение на строительство, акт разбивки основных осей пристройки и гаража.
Поскольку в постановлении не указан вид права, на котором ей предоставлен земельный участок, то данный земельный участок в соответствии с п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» считается предоставленным Фатеевой Т.Ю. на праве собственности.
В 1999 году ею был залит фундамент гаража, после чего, в связи со сложным материальным положением, строительство гаража было приостановлено.
Впоследствии, с целью регистрации права собственности на земельный участок и незавершенный строительством объект, она начала оформлять документы в соответствии с действующим законодательством. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему был присвоен кадастровый номер 01:04:0200002:179. По заявлению истицы муниципальным унитарным предприятием «Архитектурно-планировочное бюро» муниципального образования «Майкопский район» были выполнены кадастровые работы. По их результатам изготовлен межевой план от 25.04.2014 года.
При проведении кадастровых работ была выявлена кадастровая ошибка в местоположении границ (наложение) на ранее учтенный уточненный земельный участок с кадастровым номером 01:04:0200009:20, расположенный по адресу: <адрес>.
Данная ошибка совершена ООО «Геостройпроект» при осуществлении кадастровых работ и постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 01:04:0200009:20 (под многоквартирным домом), поскольку при проведении этих работ не были учтены границы земельного участка Фатеевой Т.Ю., фактически его включили в состав земельного участка под многоквартирным домом. Данные обстоятельства подтверждается заключением кадастрового инженера (лист 7 межевого плана).
В связи с указанными обстоятельствами, решением Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Адыгея о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № был приостановлен кадастровый учет изменений земельного участка Фатеевой Т.Ю.
В соответствии со статьей 28 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровая ошибка в сведениях ГКН подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Поскольку документом, который содержит кадастровую ошибку и на основании которого в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 01:04:0200009:20, является межевой план земельного участка, представленный его правообладателями в орган кадастрового учета, то выявленная кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, то есть путем подачи соответствующего заявления правообладателем такого земельного участка, либо на основании поступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости (каковыми является границы), осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (часть 2 статьи 16 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"). Таким образом, учет изменений в государственный кадастр недвижимости во внесудебном порядке возможен только по заявлению правообладателя соответствующего земельного участка.
В целях устранения данной кадастровой ошибки, истец обращалась к собственникам жилых помещений в многоквартирном доме в лице старшего по дому Агаджанян К.К. с заявлением, в котором просила их осуществить корректировку границ земельного участка с кадастровым номером 01:04:0200009:20, а также обратиться с соответствующим заявлением об уточнении местоположения границ земельного участка. До настоящего дня ответа на данное обращение не получено, границы земельного участка не откорректированы.
Наличие данной кадастровой ошибки препятствует истице осуществить кадастровый учет границ принадлежащего ей земельного участка, и, следовательно, зарегистрировать право собственности на находящийся на нем объект незавершенного строительством гаража в установленном действующим законодательством порядке.
С 1996 года истица открыто, непрерывно, добросовестно владела своим земельным участком. Споров о границах её земельного участка, местоположении фундамента гаража не было. Прав на её земельный участок никто не заявлял, постановление о предоставлении мне участок не отменено. Ответчики её права на земельный участок не оспаривают, местоположение границ участка, а также незавершенного строительством гаража также не оспаривается.
В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
Поскольку на момент обращения в суд с настоящим иском правообладатель земельного участка с кадастровым номером 01:04:0200009:20 не подал заявления в орган кадастрового учета об учете изменений принадлежащего ему объекта недвижимости, истица считает, что выявленная кадастровая ошибка подлежит исправлению на основании решения суда, путем исключения из Государственного кадастра недвижимости сведений о существующих координатах границы земельного участка с кадастровым номером 01:04:0200009:20.
Фатеева Т.Ю. просила исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 01:04:0200009:20, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, <адрес>, <адрес>.
Вызванная в суд надлежащим образом дважды: на 06.08.2014г. в 16.00 час. и на 08.08.2014г. в 10.00 час. истец Фатеева Т.Ю. не явилась, не просила дело рассмотреть в её отсутствие.
Участники процесса просили в суде 29.07.2014 года предоставить им время для решения вопроса миром, помимо суда. Позже в судебное заседание также дважды не явились.
Представитель Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии со ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец или стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, в суд по вторичному вызову не явились.
По настоящему делу имеются основания оставить без рассмотрения исковые требования Фатеевой Т.Ю., которая надлежащим образом оповещена о дне рассмотрения дела, но в суд дважды не явилась. Не явились и другие участники процесса. Суд полагает невозможным рассмотрение дела по существу в отсутствие сторон.
Руководствуясь ст.ст. 222, 224 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Оставить без рассмотрения иск Фатеевой Татьяны Юрьевны к собственникам помещений в многокрватирном доме в лице старшей по дому Агаджанян Карины Карленовны, ООО «Геостройпроект» об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвимжимости, путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 01:04:0200009:09:20, расположенного по адресу: <адрес>.
Разъяснить истцу Фатеевой Т.Ю., что она может вновь обратиться в суд с исковым заявлением, когда будут устранены препятствия, не позволившие ей явиться на слушание дела по вызову суда.
Определение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в срок 15 дней через Майкопский районный суд.
Судья - подпись.
Копия верна: Судья О.И. Курочка
