Дата принятия: 07 мая 2014г.
<данные изъяты>
Дело №
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
об оставлении заявления без рассмотрения
город Великие Луки ДД.ММ.ГГГГ
Великолукский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Качнова Д.Ю.,
при секретаре Мурашовой Ж.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Товариществу собственников жилья «Пионерская – 20» о признании в части недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Пионерская – 20»,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 и ФИО2 в лице представителя ФИО6 обратились в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Пионерская – 20» (далее – ТСЖ «Пионерская – 20») о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Пионерская – 20», оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ:
- по первому вопросу повестки дня: в части отнесения к составу общего имущества собственников помещений многоквартирного дома площадок для автомобильного транспорта (п. 3), металлического ограждения земельного участка (п. 8), въездных-выездных ворот между домами 18-20 и 20-22 (п. 9), автоматического запирающего устройства входной калитки на территорию двора (п. 14);
- по второму вопросу повестки дня: в части п. 4 утвержденного Порядка пользования общим имуществом собственниками помещений многоквартирного дома.
В обоснование иска указано, что они, ФИО1 и Н.В., являются собственниками жилого, а ФИО1 и не жилого, помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Управление указанным домом осуществляется ТСЖ «Пионерская – 20».
ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание членов ТСЖ «Пионерская – 20», по итогам которого оформлен протокол № 15. Принято решение об утверждении состава общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, и решение об утверждении порядка пользования общим имуществом собственниками помещений указанного дома.
Считают, что данные решения были приняты с нарушением действующего законодательства и в определенной их части нарушают их права и законные интересы, в связи с тем, что нарушена процедура созыва общего собрания собственников ТСЖ «Пионерская – 20», не соблюден предусмотренный законом порядок созыва общего собрания членов ТСЖ «Пионерская – 20». Решение в части определения Порядка пользования общим имуществом собственниками помещений многоквартирного дома относится к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, а не собрания членов ТСЖ. Образованное ТСЖ полностью не заменяет общее собрание собственников помещений. Принимая решение, общее собрание членов ТСЖ вышло за пределы своей компетенции. В связи с тем, что объекты, расположенные на земельном участке, принадлежат собственникам помещений в доме на праве долевой собственности, то принятыми решениями нарушены права и законные интересы истцов, как участников общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома.
В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились. Их представитель – ФИО6 заявленные требования поддержал.
Представитель ответчика – ТСЖ «Пионерская – 20» ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения требований ФИО7 возражал.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что имеются основания для оставления заявления без рассмотрения.
В соответствии с пунктом 3 статьи 181.4. Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против оспариваемого решения.
Согласно пункту 6 статьи 181.4. ГК РФ лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу.
Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.
В судебном заседании представителем истцов – ФИО6 не представлено доказательств того, что истцами в адрес других участников ТСЖ «Пионерская-20» заблаговременно до принятия судом к производству настоящего иска были направлены письменные уведомления о намерении обращения в суд с данным иском об оспаривании решения общего собрания членов ТСЖ «Пионерска-20», расположенного по адресу: <адрес>, а также о предоставлении таким членам информации, имеющей отношение к иску.
В силу абзаца 2 статьи 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 222, 223, 224, 225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Товариществу собственников жилья «Пионерская – 20» о признании в части недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Пионерская – 20» оставить без рассмотрения.
Разъяснить, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованные лица вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
На определение может быть подана частная жалоба в Псковский областной суд через Великолукский городской суд <адрес> в течение 15 (Пятнадцати) дней со дня его вынесения.
Председательствующий: Д.Ю. Качнов
<данные изъяты>
