Дата принятия: 07 марта 2013г.
Дело №
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Красноселькупский районный суд
<адрес>
<адрес>
в составе: председательствующего судьи - Себеховой И.В.,
при секретаре - Лапудёвой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делопо иску
Администрации муниципального образования <адрес> к ФИО1, ФИО2, действующих за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, о расторжении договора найма специализированного жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования (МО) <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующих за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, о расторжении договора найма специализированного жилого помещения по адресу: <адрес>, ком. 31, <адрес>, ЯНАО, обосновывая свои требования тем, что Администрация МО <адрес> является собственником общежития, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>.
На основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ № в указанном общежитии ответчику ФИО1 предоставлена в пользование комната №. Совместно с ФИО1 в жилое помещение вселены члены его семьи ФИО2 (жена), ФИО3 (пасынок) и ФИО4 (дочь), о чем имеется запись в пункте 4 части 1 договора. Согласно пункту 6 части 7 договора, наниматель обязался своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которые являются обязательными платежами и существенным условием договора. Срок договора был установлен сторонами до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в силу ст. 684 ГК РФ срок его действия продлен, и ответчики продолжают проживать в предоставленном жилье.
Согласно статье 92 ЖК РФ, «жилые помещения в общежитиях относятся к помещениям специализированного жилищного фонда».
В соответствии со статьей 100 ЖК РФ, «по договору найма специализированного жилого помещения, одна сторона - собственник жилого помещения передает другой стороне - гражданину данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем»; «К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 ЖК РФ».
Статья 69 ЖК РФ в равной степени возлагает на нанимателя и членов его семьи обязанности и ответственность по обязательствам, вытекающих из договора найма.
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, «граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого с момента заключения такого договора».
Имея в пользовании предоставленное жилое помещение в общежитии, ответчики не вносят плату за специализированное жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору найма.
ДД.ММ.ГГГГ, за исх. № в адрес нанимателя направлено письменное предупреждение о необходимости погасить имеющуюся задолженность либо заключить соглашение о рассрочке погашения долга. Однако это не возымело никакого действия. Справкой ООО ЭК «ТВЭС» от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес Администрации муниципального образования <адрес> сообщено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность за используемое ответчиками жилое помещение составляет 28 276,68 рублей. Ежемесячное начисление по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 2 715,07 рублей, что свидетельствует о невнесении ответчиком оплаты свыше 10-ти месяцев.
В соответствии со статьей 101 ЖК РФ, «договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем обязательств по договору, а также в иных предусмотренных статьей 83 ЖК РФ случаях».
Статья 83 ЖК РФ предусматривает расторжение договора найма в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
В соответствии со статьей 106 ЖК РФ, граждане обязаны освободить специализированное жилое помещение в случае расторжения договора найма. А в случае отказа, подлежат принудительному выселению.
На основании изложенного истец Администрация муниципального образования <адрес> просит расторгнуть заключенный между ней и ФИО1 договор № от ДД.ММ.ГГГГ найма жилого помещения (комнаты) №, расположенного в общежитии по адресу: <адрес>.
От истца Администрации МО <адрес> в суд поступило заявление об отказе от иска в связи с тем, что в ходе досудебной подготовки ответчики погасили задолженность в полном объеме и представили суду и истцу доказательство в виде квитанции ООО ЭК «ТВЭС». Таким образом, основания расторжения договора найма утрачиваются и спор исчерпан. Последствия отказа от иска истцу понятны, просит производство по делу прекратить.
В судебном заседании представитель истца Администрации муниципального образования <адрес> – ФИО5 участия не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявление об отказе от иска поддержал и просил производство по делу прекратить.
Ответчики ФИО1 и ФИО2, действующие за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, в судебное заседание не явились, направили в суд заявление, просили рассмотреть дело в их отсутствие не возражали против принятия судом отказа истца от исковых требований и прекращения производства по делу.
Представитель третьего лица органа опеки и попечительства Управления образования Администрации МО <адрес> – ФИО6 также не возражала против принятия судом отказа истца от исковых требований и прекращения производства по делу.
Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости прекращения производства по делу в связи с отказом истца от иска.
В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ истец имеет право отказаться от иска.
Согласно ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказывается от иска и отказ от иска принят судом.
Поскольку отказ от исковых требований является безусловным и добровольным, не ущемляет прав и интересов других лиц, соответствует требованиям закона, суд считает необходимым его принять и прекратить производство по делу.
Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 173, 220 ГПК РФ, заявителю разъяснены и понятны, о чем свидетельствует письменное заявление.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Принять отказ Администрации муниципального образования <адрес> от иска к ФИО1, ФИО2, действующих за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, о расторжении договора найма специализированного жилого помещения.
Производство по делу по исковому заявлению Администрации муниципального образования <адрес> к ФИО1, ФИО2, действующих за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, о расторжении договора найма специализированного жилого помещения – прекратить.
Разъяснить истцу Администрации муниципального образования <адрес>, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес> в течение 15 дней со дня вынесения определения через Красноселькупский районный суд <адрес>.
Судья И.В. Себехова
