Дата принятия: 07 апреля 2014г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
п.Емельяново 07 апреля 2014 года
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе судьи Ивановой Л.В.,
при секретаре Баженовой В.И.
С участием
представителя заявителя Управления Росреестра ФИО6
заинтересованных лиц ФИО2
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления Росреестра по Красноярскому краю об исправлении технической ошибки в записях ЕГПР путем прекращения записи права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № расположенным по адресу<адрес> общей площадью 575 кв.м.,
У С Т А Н О В И Л :
Управление Росреестра по Красноярскому краю обратилось с заявлением, в котором просит исправить техническую ошибку в записях ЕГРП путем прекращения записи праве собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № расположенным по адресу <адрес> общей площадью 575 кв.м.
Заявление мотивировано следующим.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) 16.11.2009г. зарегистрировано право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу:<адрес> общей площадью 575 кв.м. Решением Емельяновского районного суда Красноярского края от 04.06.2012 г. удовлетворены требования ФИО4 к ФИО2 о снятии с государственного кадастрового учета данного земельного участка. Во исполнение названного решения Емельяновского районного суда Красноярского края орган кадастрового учета исключил из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 24:11: 0250103:1105. В настоящее время данный земельный участок имеет статус «аннулированный».При этом вопрос о судьбе зарегистрированного права собственности на земельный участок судом не разрешен. В связи с чем, в ЕТРП до настоящего времени сохраняется в качестве актуальной запись о праве собственности ФИО2 на данный земельный участок. В силу ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, ч.2 ст.1 Закона о кадастре объект недвижимости приобретает признаки индивидуально-определенной вещи и становится объектом гражданско-правового оборота лишь с момента его постановки на государственный кадастровый учет и утрачивает такие признаки с момента его снятия с государственного кадастрового учета. Учитывая, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу:<адрес> снят с кадастрового учета и прекратил свое существование в качестве индивидуально-определенной вещи, следовательно, запись о праве собственности в отношении несуществующего объекта недвижимости должна быть погашена. Сложившаяся ситуация может быть расценена как техническая ошибка в записях ЕГРП. И в силу ст.21 Закона о регистрации такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда. С заявлением об исправлении такой технической ошибки в суд, арбитражный суд также вправе обратиться соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. Кроме того, наличие такой записи в ЕГРП приводит к нарушению принципа сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах, закрепленного в ч.1 ст.4 Закона о кадастре.
Данное заявление подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.
Согласно ч. 3 ст. 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
В судебном заседании собственник земельного участка ФИО2 возражала против заявления, ссылаясь на то, что она по настоящее время пользуется земельным участком по адресу<адрес>, участок действительно снят с кадастрового учета, но поставить его вновь на кадастровый учет в новых границах она не успела, занимается данным вопросом с кадастровыми инженерами.
Согласно решению Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО2 не прекращено, из мотивировочной части решения видно, что судом рассматривался спор по границе между земельными участками истца и ответчика, было установлено, что фактические границы земельного участка ФИО2 не совпадают со сведениями, внесенными в ГКН об этих границах, в связи с чем ее земельный участок и был снят с кадастрового учета. Поскольку фактически земельный участок ФИО2 не прекратил свое существование как объект недвижимости, прекращение записи в ЕГПР о правах на данный земельный участок повлечет нарушение прав ФИО2, которая не отказывается от своих прав на данный земельный участок.
При таких данных судом установлено, что имеется спор о праве на данный земельный участок, данный спор в силу ст. 263 ГПК РФ необходимо разрешать в порядке искового производства путем подачи искового заявления о прекращении права собственности ФИО2 на спорный земельный участок с соблюдением требований ст.ст. 131-132 ГПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ч.3 ст. 263 ГПК РФ, судья О П Р Е Д Е Л И Л :
заявление Управления Росреестра по Красноярскому краю об исправлении технической ошибки в записях ЕГПР путем прекращения записи права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № расположенным по адресу <адрес> общей площадью 575 кв.м., оставить без рассмотрения.
Разъяснить заявителю, что заявленные требования необходимо разрешать в порядке искового производства путем подачи искового заявления отвечающего требованиям ст.ст. 131-132 ГПК РФ и правилу подсудности.
На определение может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 15 дней.
Судья : подпись.
Копия верна.
Судья Емельяновского района
Красноярского края Л.В.Иванова
