Дата принятия: 07 апреля 2014г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
п.Емельяново 07 апреля 2014 года
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе судьи Ивановой Л.В.,
при секретаре Баженовой В.И.
с участием представителя заявителя Управления Росреестра ФИО7
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления Росреестра по Красноярскому краю об исправлении технической ошибки в записях ЕГПР путем прекращения записи права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № расположенным по адресу<адрес> общей площадью 1839 кв.м.,
У С Т А Н О В И Л :
Управление Росреестра по Красноярскому краю обратилось с заявлением, в котором просит исправить техническую ошибку в записях ЕГРП путем прекращения записи праве собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № расположенным по адресу<адрес> общей площадью 1839 кв.м.
Заявление мотивировано следующим.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: № расположенным по адресу<адрес> общей площадью 1839 кв.м. Решением Емельяновского районного суда Красноярского края от 14.07.2011 г. удовлетворены требования ФИО4 к ФИО2 о снятии с государственного кадастрового учета данного земельного участка. Во исполнение названного решения Емельяновского районного суда Красноярского края орган кадастрового учета исключил из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №. В настоящее время данный земельный участок имеет статус «аннулированный».При этом вопрос о судьбе зарегистрированного права собственности на земельный участок судом не разрешен. В связи с чем, в ЕТРП до настоящего времени сохраняется в качестве актуальной запись о праве собственности ФИО2 на данный земельный участок. В силу ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, ч.2 ст.1 Закона о кадастре объект недвижимости приобретает признаки индивидуально-определенной вещи и становится объектом гражданско-правового оборота лишь с момента его постановки на государственный кадастровый учет и утрачивает такие признаки с момента его снятия с государственного кадастрового учета. Учитывая, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу:<адрес> снят с кадастрового учета и прекратил свое существование в качестве индивидуально-определенной вещи, следовательно, запись о праве собственности в отношении несуществующего объекта недвижимости должна быть погашена. Сложившаяся ситуация может быть расценена как техническая ошибка в записях ЕГРП. И в силу ст.21 Закона о регистрации такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда. С заявлением об исправлении такой технической ошибки в суд, арбитражный суд также вправе обратиться соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. Кроме того, наличие такой записи в ЕГРП приводит к нарушению принципа сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах, закрепленного в ч.1 ст.4 Закона о кадастре.
Данное заявление подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.
Согласно ч. 3 ст. 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
В судебном заседании представитель Управления Росреестра ФИО8 поддержала заявление по изложенным в нем основаниям.
Заинтересованные лица ФИО2 и администрация Емельяновского района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом.
Из материалов дела видно следующее
Согласно решению Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО2 не прекращено, из мотивировочной части решения видно, что судом рассматривался спор по границе между земельными участками истца и ответчика, было установлено, что фактические границы земельного участка ФИО2 не совпадают со сведениями, внесенными в ГКН об этих границах, в связи с чем ее земельный участок и был снят с кадастрового учета. Поскольку фактически земельный участок ФИО2 не прекратил свое существование как объект недвижимости, прекращение записи в ЕГПР о правах на данный земельный участок повлечет нарушение прав ФИО2, который не отказывается от своих прав на данный земельный участок.
При таких данных судом установлено, что имеется спор о праве на данный земельный участок, данный спор в силу ст. 263 ГПК РФ необходимо разрешать в порядке искового производства путем подачи искового заявления о прекращении права собственности ФИО2 на спорный земельный участок с соблюдением требований ст.ст. 131-132 ГПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ч.3 ст. 263 ГПК РФ, судья О П Р Е Д Е Л И Л :
заявление Управления Росреестра по Красноярскому краю об исправлении технической ошибки в записях ЕГПР путем прекращения записи права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № расположенным по адресу <адрес> общей площадью 1839 кв.м., оставить без рассмотрения.
Разъяснить заявителю, что заявленные требования необходимо разрешать в порядке искового производства путем подачи искового заявления отвечающего требованиям ст.ст. 131-132 ГПК РФ и правилу подсудности.
На определение может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 15 дней.
Судья : подпись.
Копия верна.
Судья Емельяновского района
Красноярского края Л.В.Иванова
