Дата принятия: 07 апреля 2014г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о возвращении искового заявления
г. Железногорск
“
07
”
апреля
20
14
г.
Судья Железногорского городского суда Курской области Сидоров С.Н.,
рассмотрев исковое заявление А.Г. к Б о возложении обязанности завершить строительство инженерных коммуникаций, строительстве дороги, взыскании неустойки и убытков,
установил:
А.Г. обратился в суд с иском к Б о возложении обязанности завершить строительство инженерных коммуникаций, строительстве дороги, взыскании неустойки и убытков, сославшись на следующее.
А.Г. является собственником земельного участка с кадастровым номером № ***, площадью 1505 кв.м., расположенного по адресу: ***, ***, а также построенного на данном земельном участке жилого дома, площадью 168 кв.м., инвентарный номер № ***, Литер № ***, этажность 2 (местоположение): ***, *** ***.
В соответствии с договором купли-продажи земельного участка от **.**.** № *** ответчик принял на себя обязательство в срок не позднее 3 лет после передачи указанного земельного участка в собственность истца, построить внеплощадочные и квартальные инженерные коммуникации по обеспечению водой, электрической энергией и природным газом.
А.Г. принятые на себя обязательства по договору купли-продажи земельного участка выполнил, построил жилой дом.
Ответчиком обязательства по указанному договору выполнены частично. Труба по обеспечению водой есть, однако отсутствует вода; отсутствуют внеплощадочные и квартальные коммуникации по обеспечению природным газом; отсутствует природный газ; отсутствует дорога. Проведение инженерных коммуникаций по обеспечению водой, электрической энергией, природным газом (внеплощадочные и квартальные инженерные сети) в установленный договором срок не закончено.
А.Г. просит в иске:
1) обязать Б в срок до **.**.** завершить строительство всех инженерных коммуникаций, предусмотренных договором купли-продажи земельного участка № *** от **.**.**, построить дорогу к дому, расположенному по адресу: ***, ***
2) взыскать с Б в пользу А.Г.:
- 316 510 рублей – неустойку за нарушение сроков выполнения работ;
- 316 510 рублей – неустойку (пени) за нарушение сроков удовлетворения отдельных требований истца;
- 147 000 рублей – убытки;
- 200 000 рублей – компенсация морального вреда;
- штраф в размере 50% от суммы, присужденной в пользу А.Г.
Рассмотрев исковое заявление и приложенные к нему документы, судья приходит к следующему.
Согласно ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.
Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ).
Предметом иска А.Г. является возложение на ответчика обязанности по завершению строительства инженерных коммуникаций, строительству дороги, которые являются объектами прочно связанными с землей. Споры о правах относительно данных объектов относятся к исключительной подсудности суда по месту их нахождения на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ.
Поскольку из предмета иска следует, что истцом заявлены требования о правах на объекты недвижимости, он неподсуден Железногорскому городскому суду Курской области и он подлежит рассмотрению по месту его нахождения по правилам исключительной подсудности.
Доводы истца о том, что иск заявлен по правилам законодательства РФ о защите прав потребителей, не могут являться безусловными основаниями для принятия иска, поскольку в данном случае применимы правила исключительной подсудности.
Кроме того, предъявление истцом А.Г. иска в Железногорский городской суд Курской области по тем основаниям, что он считает его вытекающим из защиты прав потребителя, а также формальное указание своего места жительства в г. Железногорске само по себе не может являться безусловным основанием для принятия его иска к производству Железногорского городского суда Курской области по следующим основаниям.
Согласно ч. 7 ст. 29 ГПК РФ иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора.
В иске он указал, что проживает по адресу: *** ***. Однако никаких документов (помимо указание об этом в иске), подтверждающих его проживание в городе Железногорске, к иску им не приложены.
К иску приложена копия паспорта истца без сведений о его регистрации по месту жительства.
Из договора купли – продажи земельного участка от **.**.** № № ***, копий свидетель о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости следует, что адрес постоянного места жительства А.Г.: ***.
В направленной в адрес ответчика претензии от **.**.** А.Г. также указал адреса для ответа на претензию: ***.
**.**.** ответчиком в адрес А.Г. был направлен по адресу его места жительства в ***.
Как следует из календарного штемпеля организации почтовой связи исковое заявление и приложенные к нему документы А.Г. направлено в адрес Железногорского городского суда Курской области из ***.
А.Г. не предоставлено никаких документальных подтверждений, что он проживает в городе Железногорске.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело не подсудно данному суду.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 135, 224 - 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья
определил:
исковое заявление А.Г. к Б о возложении обязанности завершить строительство инженерных коммуникаций, строительстве дороги, взыскании неустойки и убытков возвратить заявителю.
Разъяснить А.Г., что с данным иском он вправе обратиться в Белгородский районный суд по правилам, предусмотренным ст. 30 ГПК РФ, по месту нахождения земельного участка.
На настоящее определение может быть подана частная жалоба в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение пятнадцати дней.
Судья С.Н. Сидоров
