Дата принятия: 06 октября 2014г.
Дело 2-3637/2014
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
06 октября 2014года г. Саратов
Ленинский районный суд г.Саратова в составе:
Председательствующего судьи Майковой Н.Н.
при секретаре Лепехиной О.А.
с участием истца Ориняк Н.А.
с участием ответчика Ориняк С.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ориняк Н.А. к Ориняк С.Д. о выделе из общей долевой собственности жилого помещения, прекращения долевого права собственности на жилой дом, обязательстве передаче ключей и не чинения препятствий в пользовании домовладением,
установил:
Истец обратился с иском о передачи ключей от жилого дома, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. В порядке ст.39 ГПК РФ, уточнила заявленные требования и просит выделить из общей долевой собственности жилого дома расположенного по адресу: <адрес> ее долю в размере 21/100 выделив ей в натуре в собственность жилую комнату площадью 11,9 кв.м, прекращении долевого права собственности на жилой дом, обязательстве Ориняк С.Д. передачи Ориняк Н.А. ключей от жилого дома и не чинении истцу препятствий в пользовании домом, а также закрепления комнаты 11,9 кв.м,Ориняк Н.А., за Ориняк С.Д. оставшееся жилые комнаты, вспомогательные помещения (кухня, ванная, коридоры и др) передать в совместное пользование, до окончания работ по выделению доли истца в натуре.
Свои требования истец мотивирует тем, что Ориняк Н.А. , с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с ответчиком Ориняк С.Д., местом государственной регистрации брака являлся: Ленинский районный отдел ЗАГС гор. Саратова, о чем 24апреля 1999 года была составлена запись акта о заключении брака № №.
27августа 2011 года брак между сторонами прекращен на основании решения о расторжении брака Мирового судьи судебного участка № 6 Ленинского района гор. Саратова от 16 августа 2011 года, о чем 29 сентября 2011 года составлена запись акта о расторжении брака № 944.
21 июня 2013 года решением Ленинского районного суда <адрес> исковые требования Ориняк Н.А. были удовлетворены.
Жилой дом с двумя сараями, погребом, колодцем расположенный по адресу <адрес> признан совместно нажитым имуществом Ориняк Н.А. и Ориняк С.Д. .
Прекращено право собственности Ориняк С.Д. на 1/2 жилого дома с двумя сараями, погребом, колодцем расположенный по адресу <адрес>.
За Ориняк Н.А. , было признано право собственности на 1/2 жилого дома с двумя сараями, погребом, колодцем расположенный по адресу <адрес>...
02 октября 2013 года апелляционным определением Саратовского областного суда решение Ленинского районного суда г. Саратова от 21.06.2013 года изменено в части определения долей супругов Ориняк С.Д. и меня, Ориняк Н.А. , в праве на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.
Прекращено право собственности Ориняк С.Д. на 21/100 долю в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, включающее в себя жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями (сарай литера al, сарай литера а3, погреб, уборная, ограждение, колодец, терраса).
Признано за Ориняк Н.А. , право собственности на 21/100 долю в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, включающее в себя жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями (сарай литера al, сарай литера аЗ, погреб, уборная, ограждение, колодец, терраса).
Однако пользоваться своим имуществом по настоящее время истец не могла, так как Ориняк С.Д. не пускал ее в указанный жилой дом, ключи от дома не давал не неоднократные его устные и письменные обращения об определении порядка пользования домом остались без ответа со стороны Ориняк С.Д.
Согласно заключения эксперта (строительно-техническая экспертиза) № от - апреля 2013 года произведенной по гражданскому делу № по исковому заявлению Ориняк Н.А. о разделе общего имущества супругов к Ориняк С.Д. , и встречному исковому заявлению Ориняк С.Д. к Ориняк Н.А. о разделе общего имущества супругов, площадь жилого дома составляет - 70,6 кв.м., в доме смеются пять жилых комнат следующих площадей : 4 кв.м., 6,8 кв.м., 8,5 кв.м., 11,9 кв.м, и. 3,1 кв.м.
В судебном заседании от сторон в суд поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения согласно которого из общей долевой собственности жилого дома расположенного по адресу: <адрес> :
Ориняк Н.А. выделяется в натуре в собственность жилая комната площадью - 11,9 кв.м., навес - н1 и сарай а5; на земельном участке площадью 128,1 м2
Ориняк С.Д. выделяетсяв натуре в собственность оставшаяся часть дома и надворных построек, на земельном участке площадью 481,9 м2
Прекращается общая долевая собственность на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, условный номер: №
Ориняк Н.А. собственными силами и за счет собственных средств производит пристройку к указанной комнате отдельного входа, коридора, туалета, ванны и подводит необходимые коммуникации: свет, газ, вода, слив, а так же производит пристройку других помещений по своему усмотрению.
После окончания строительных работ по пристройке к выделенной Ориняк Н.А. комнате необходимых помещений для признания данного помещения отдельным жилым помещением отвечающим всем требованиям действующего законодательства на вновь возникшее жилое помещение признается право собственности за Ориняк Н.А.
Ориняк С.Д. дает свое согласие, на пристраивание к выделенной комнате Ориняк Н.А. необходимых помещений для признания его отдельным жилым помещением отвечающего всем требованиям действующего законодательства и проведения в указанное помещение коммуникаций : света, газа, воды, слива.
Ориняк С.Д. обязуется провести воду в выделенную часть Ориняк Н.А. от своего водопровода проходящего в совмещенном санузле.
Ориняк С.Д. обязуется предоставлять свободный доступ к жилой комнате выделенной Ориняк Н.А. для организации отдельного входа и предоставить возможность пользоваться: водой и светом для производства строительных работ до их проведения в жилое помещение Ориняк Н.А.
Ориняк Н.А. обязуется организовать отдельный вход в выделенную ей жилую комнату до 30 мая 2015 года.
По понесенным судебным расходам в виде оплаты государственной пошлины истцами и оплаты юридической помощи представителей стороны претензий друг к другу не имеют.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, просим утвердить мировое соглашение, заключенное между нами, производство по гражданскому делу по исковому заявлению Ориняк Н.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определения порядка пользования жилым домом к Ориняк С.Д. и уточненным исковым требованиям о выдели доли в натуре из общей долевой собственности на жилой дом, прекращению общей долевой собственности на жилой дом и об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определения порядка пользования жилым домом - прекратить.
Истец Орняк Н.А. поддержала мировое соглашение в полном объеме.
Ответчик Орняк С.Д. поддержал мировое соглашение в полном объеме.
Условия мирового соглашения занесены в протокол и подписаны сторонами в мировом соглашении, сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства.
Исследовав мировое соглашение, суд приходит к выводу о том, нет оснований для отказа в утверждении мирового соглашения, поскольку оно не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц.
Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч. 3 ст. 173 абз. 5 ст. 220 ст. 221 ГПК при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве» - на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условия, утвержденного судом мирового соглашения.
Руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд
определил:
Утвердить мировое соглашение заключенное между Ориняк Н.А. к Ориняк С.Д. о нижеследующем:
1. Стороны по иску договорились, что из общей долевой собственности жилого дома (лит.А,А1,А2,А3)расположенного по адресу: <адрес> выделяется:
-Ориняк Н.А. выделяется в натуре в собственность жилая комната площадью - 11,9 кв.м., навес - н1 и сарай а5; на земельном участке площадью 128,1 м2
Ориняк С.Д. выделяетсяв натуре в собственность оставшаяся часть дома и надворных построек(жилые комнаты площадью 6,7кв.м, 4кВ.м,13.1 кв.м, коридор 2,7кв.м, санузел 5.7 кв.м коридор 17,8кв.м., тамбур 4.1кв.м., погреб пА3, а4, навес н, уборная у, колодец к) на земельном участке площадью 481,9 м2
Прекращается общая долевая собственность на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, условный номер: №
Ориняк Н.А. собственными силами и за счет собственных средств производит пристройку к указанной комнате отдельного входа, коридора, туалета, ванны и подводит необходимые коммуникации: свет, газ, вода, слив, а так же производит пристройку других помещений по своему усмотрению.
После окончания строительных работ по пристройке к выделенной Ориняк Н.А. комнате необходимых помещений для признания данного помещения отдельным жилым помещением отвечающим всем требованиям действующего законодательство на вновь возникшее жилое помещение признается право собственности за Ориняк Н.А.
Ориняк С.Д. дает свое согласие, на пристраивание к выделенной комнате Ориняк Н.А. необходимых помещений для признания его отдельным жилым помещением отвечающего всем требованиям действующего законодательства и проведения в указанное помещение коммуникаций: света, газа, воды, слива.
Ориняк С.Д. обязуется провести воду в выделенную часть Ориняк Н.А. от своего водопровода проходящего в совмещенном санузле.
Ориняк С.Д. обязуется предоставлять свободный доступ к жилой комнате выделенной Ориняк Н.А. для организации отдельного входа и предоставить возможность пользоваться: водой и светом для производства строительных работ до их проведения в жилое помещение Ориняк Н.А.
Ориняк Н.А. обязуется организовать отдельный вход в выделенную ей жилую комнату до 30 мая 2015 года.
По понесенным судебным расходам в виде оплаты государственной пошлины истцами и оплаты юридической помощи представителей стороны претензий друг к другу не имеют.
Производство по делу по иску Ориняк Н.А. к Ориняк С.Д. о передачи ключей от жилого дома, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением прекратить.
На определение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова в течение 15 дней со дня вынесения определения.
Председательствующий подпись
Подлинник определения в деле № 2-3637/2014, находящемся в производстве ленинского районного суда г.Саратова
