Дата принятия: 06 октября 2014г.
К делу № 2-1986/2014
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
06 октября 2014 года Хостинский районный суд г. Сочи
Краснодарского края в составе
председательствующего Н.А. Волковой
при секретаре Н.В.Карнауховой
рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Силакова И.И. к Администрации города Сочи о признании права и признании результатов межевания недействительными
У С Т А Н О В И Л:
Силаков И.И. обратился в суд с иском, в котором просит признать право собственности за Силаковым И.И. на земельный участок площадью 460 кв.м расположенного по адресу г. Сочи <адрес> с кадастровым номером № с изменёнными границами. Признать результаты межевания земельного участка площадью 460 кв.м., расположенного по адресу г. Сочи <адрес> с кадастровым номером №, недействительными.Обязать Сочинский отдел филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю аннулировать сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Сочи <адрес>, принадлежащего на праве собственности Силакову И.И., признав площадь указанного земельного участка декларированной.Обязать Сочинский отдел филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю поставить на учёт земельный участок площадью 460 кв.м расположенного по адресу г. Сочи <адрес> с кадастровым номером № с изменёнными границами.
В силу абз.2 ст.222 ГПК Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.
В соответствии со ст.ст. 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат лишь нарушенные или оспоренные права.
Согласно ч.1 ст.16 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24 июля 2007 года (с изм., внесенными Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ, от 21.07.2014 N 210-ФЗ) кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
По смыслу ч.2 ст.16 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24 июля 2007 года постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости … осуществляются … на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем …
Как видно из документов, приложенных к иску, Силаков И.И., заявив требование признать право на земельный участок с измененными границами в орган кадастрового учета в порядке, установленном ст.16 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗс приложением межевого плана от 20 августа 2014 года (л.д.6-17) не обращался, отказа в осуществлении учета изменений местоположения границ земельного участка не получал.
Наличие ответа филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, датированного 24 января 2014 года, то есть до изготовления межевого плана с уточненными границами, не свидетельствует о соблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора, установленного федеральным законом для данной категории дел.
Так же в соответствии с ч.9 ст.38 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24 июля 2007 года (с изм., внесенными Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ, от 21.07.2014 N 210-ФЗ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Силаков И.И., обратившись в суд с иском, не представил к иску сведений, что при изменении описания местоположения границ земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, сведения, определяющие местоположение границ уточняемого земельного участка, утверждены в установленном порядке или же он обращался в администрацию и ему в этом отказано.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора, предусмотренного федеральным законом для данной категории споров.
Руководствуясь абз.1 ст.222, ст. 152 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Исковое заявление Силакова И.И. к Администрации города Сочи о признании права и признании результатов межевания недействительными оставить без рассмотрения, разъяснив право на обращение в суд в случае устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления иска без рассмотрения.
Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г.Сочи в течение 15 дней.
Председательствующий: Н.А. Волкова
На момент публикации определение суда не вступило в законную силу.
СОГЛАСОВАНО: СУДЬЯ Н.А. ВОЛКОВА
