Дата принятия: 06 октября 2014г.
Дело № 2-2297/2014
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
06 октября 2014 года Левобережный районный суд города Воронежа в составе:
председательствующего судьи Жарковской О.И. при секретаре Максименковой Е.Ю.
с участием прокурора Землянухиной О.В.
истца Махортовой Т.Т.
представителя ответчика ООО «АВА-кров» по доверенности Терлецкой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску прокурора Левобережного района г. Воронежа в интересах Махортовой Т.Т. к Обществу с ограниченной ответственностью «АВА-кров» о признании действий управляющей организации противоправными, обязании произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда,
установил:
Прокурора Левобережного района г. Воронежа в интересах Махортовой Т.Т. обратилась в суд к Обществу с ограниченной ответственностью «АВА-кров», указывая, что в июне 2014 года Прокуратурой Левобережного района г.Воронежа была проведена проверка исполнения ООО «АВА-кров» требований жилищного законодательства при управлении многоквартирным жилым домом № по <адрес>.
Установлено, что многоквартирный жилой дом № по <адрес> находится в управлении ООО «АВА-кров» с 2008 года на основании решения общего собрания собственников его помещений от 27.08.2008, договора управления.
Махортова Т.Т. является собственником квартиры № в указанном жилом доме.
Названный жилой дом имеет пять этажей, оборудован общедомовыми приборами учета (далее - ОДПУ) холодного водоснабжения с 2010 года, электроснабжения с 2012 года.
Согласно техническому паспорту на дом и информации управляющей организации площадь помещений, входящих в состав общего имущества дома, составляет 2 473,66 кв.м (431 кв м. - площадь мест общего пользования, 1245 кв.м - площадь подвала, 797,66 кв.м - площадь чердачного помещения). Общая площадь жилых помещений в доме составила: в период с августа 2013 года по февраль 2014 года - 4557,60 кв.м, с марта по июнь 2014 года - 4558,50 кв.м. Нежилые помещения в доме отсутствуют.
Проверкой установлено, что собственниками многоквартирного дома № по <адрес> решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, не принималось.
Однако ООО «АВА-кров» при начислении истцу с 01.08.2013 платы за холодное водоснабжение и электроснабжение на общедомовые нужды необоснованно распределяет на его долю объем данных коммунальных услуг, превышающий рассчитанный исходя из нормативов потребления этих коммунальных услуг объем.
Согласно приказу управления ЖКХ и энергетики Воронежской области от 12.07.2013 г. №120 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению на общедомовые нужды» норматив потребления составляет 0,025 куб.м в месяц на 1 кв.м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. Указанный приказ вступил в силу с 01.08.2013.
Приказами УРТ Воронежской обл. от 17.05.2013 №17/14 и от 19.12.2013 № 54/7 «Об установлении тарифов на питьевую воду (питьевое
- 2 -
водоснабжение), водоотведение и транспортировку сточных вод для ООО«РВК-Воронеж» г. Воронеж» установлен тариф на питьевую воду (питьевоеводоснабжение) для населения с 01.07.2013 по 30.06.2014 в размере 22рублей 66 коп. за 1 куб. м. (с НДС).
Таким образом, предельный объем коммунальной услуги «холодное водоснабжение», начисляемый на обще домовые нужды жителям дома № по <адрес> в соответствии с п. 44 Правил, не может превышать 61,84 куб.м. в месяц (2 473,66 * 0,025), что в денежном выражении составляет 1 401,33 руб. (61,84*22,66).
Данный объем (61,84 куб.м.) подлежит распределению на всех собственников помещений дома.
Ежемесячное максимальное доначисление на общедомовые нужды по коллективному прибору учета по строке «холодное водоснабжение» для квартиры № дома № по <адрес> в период с 01.08.2013 по
30.06.2014 не должно превышать 0,42 куб. м. (61,84 - предельный объёмкоммунальной услуги «холодное водоснабжение», который может бытьначислен на общедомовые нужды * 30,70 - площадь квартиры № дома № по <адрес> / 4557,60 (в период с августа 2013 года пофевраль 2014 года) или 4558,50 (в период с марта по июнь 2014 года) - общаяплощадь жилых помещений в многоквартирном доме), что в денежномвыражении составляет 9,52 рублей (0,42 х 22,66).
Однако за август 2013 года размер платы за холодное водоснабжение на общедомовые нужды по коллективному прибору учета для истца составило 49,03 рублей, что на 39,51 рублей больше установленного по нормативу размера.
За сентябрь 2013 года аналогичное доначисление составило 5,54 рублей (15,06 руб.-9.52 руб.), за октябрь 2013 года - 52,59 рублей (62,11 руб.-9,52 руб.), за ноябрь 2013 года - 76,16 рублей (85,68 руб.-9,52 руб.), за декабрь 2013 года- 19,43 рублей (115,74 руб.-9,52 руб.- 86,79 перерасчет за ноябрь), за январь 2014 года - 63,84 рублей (73,36 руб.-9,52 руб.), за февраль 2014 года - 49,33 рублей (58,85 руб.-9,52 руб.), за март 2014 года - 92,69 руб. (102,21 руб.-9,52 руб.), за апрель 2014 года - 19,72 руб.(42,66 руб.-9,52 руб.-13,42 руб. перерасчет за сентябрь 2013 года), за май 2014 года - 62,08 руб. (71,60 руб.-9,52 руб.), за июнь 2014 года - 52,68 руб. (62,2 руб.-9,52 руб.), а всего за период с августа 2013 года по июнь 2014 года - 533,57 рублей.
Аналогичные нарушения допускаются ООО «АВА-кров» при начислении истцу платы за электроснабжение на общедомовые нужды.
Согласно приказу УРТ Воронежской области от 30.08.2012 № 39/1 «О нормативах потребления коммунальной услуги по электроснабжению населением Воронежской области» норматив расхода электрической энергии на освещение мест общего пользования для пятиэтажных зданий составляет 1,28 кВт/ч в месяц на 1 кв.м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Состав общего имущества в многоквартирном доме при применении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на обще домовые нужды определяется согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Нормативы общедомового потребления считаются на квадратный метр площади помещений общего имущества дома и распределяются пропорционально площади квартиры.
Плата за коммунальную услугу по электроснабжению на общедомовые нужды рассчитывается для всех потребителей в многоквартирном доме независимо от наличия или отсутствия у них индивидуальных приборов учета пропорционально общей площади занимаемых ими помещений.
- 3 -
В случае наличия в доме приборов учета электрической энергии, учитывающих фактически используемый объем электрической энергии на работу лифтового оборудования, принимать при расчетах показания указанных приборов учета электрической энергии.
Величина норматива потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды определяется как сумма нормативов по оборудованию, являющемуся общим имуществом конкретного многоквартирного дома.
С учетом указанных требований приказа УРТ Воронежской области от 30.08.2012 № 39/1 для определения норматива потребления электроснабжения в доме № по <адрес> необходимо учитывать нормативы на освещение мест общего пользования, работу автоматических запирающих устройств, работу усилителей телеантенн коллективного пользования.
По информации ООО «АВА-кров» при начислении указанной платы жильцам дома используется норматив на работу усилителей телеантенны коллективного пользования, то есть 1,28+0,01= 1,29 кВт/ч. Отдельный учет расходов на работу лифтов в доме не ведется.
Объем коммунальной услуги, рассчитанный исходя из норматива потребления, предоставленной на общедомовые нужды, определяется как произведение значения норматива потребления электроснабжения на размер общей площади помещений общего имущества в доме.
С учетом изложенного объем коммунальной услуги по электроснабжению в доме, рассчитанный исходя из норматива потребления, предоставленной на общедомовые нужды составляет 3 191,02 кВт/ч (2 473,66 xl,29).
Приказом УРТ Воронежской области от 29.11.2012 № 60/1 с 01.07.2013 установлен тариф на электрическую энергию, поставляемую населению приравненным к нему категориям потребителей, на территории Воронежской области в размере 2,89 руб./кВт в час.
С учетом изложенного и вышеперечисленных требований жилищного законодательства определение доли расходов по оплате электроснабжения на общедомовые нужды для собственника квартиры № указанного дома Махортовой Т.Т. должно производится следующим образом: 3191,02 кВт /4557,60 (площадь помещений в доме) х 30,70 (площадь квартиры потребителя) = 21, 495 кВт/ч, что в денежном выражении составляет 62,12 рублей (21,495 кВт/ч х тариф 2,89).
Однако в октябре 2013 года истцу начислена плата за электроэнергию на общедомовые нужды в размере 74,93 рублей; в ноябре 2013 года - 97,58 рублей; в марте 2014 года - 83,28 рублей; в мае 2014 года - 70,09 рублей.
Таким образом, в период с октября 2013 года по июнь 2014 года Махортовой Т.Т. необоснованно доначислены к оплате расходов за электричество на обще домовые нужды денежные средства в размере 85,37 рублей.
03.06.2014 по указанным нарушениям прокуратурой района в адрес директора ООО «АВА-кров» внесено представление с требованием об их устранении, 23.06.2014 в отношении директора управляющей организации возбуждено административное производство по факту обсчета потребителей при реализации коммунальных услуг.
Однако меры по устранению данных нарушений, а также к перерасчету излишне начисленных Махортовой Т.Т. коммунальных платежей до настоящего времени ООО «АВА-кров» не приняты.
Действиями ООО «АВА-кров» по незаконному доначислению истцу платы за электроснабжение и холодное водоснабжение на общедомовые нужды в объеме, превышающем объем коммунальной услуги, рассчитанный исходя из нормативов потребления, и включению в договор (счета-квитанции по оплате жилищно-
- 4 -
коммунальных услуг) условий, ущемляющих установленные законом права потребителя, нарушены права Махортовой Т.Т., установленные статьями 8, 10 Закона в части обязанности исполнителя услуг доводить до сведения потребителя достоверную информацию по одному из существенных условий договора - о цене услуги способами, принятыми в отдельных сферах обслуживания потребителей.
Введение потребителя в заблуждение относительно размера платы (цены) за холодное водоснабжение и электроснабжение на общедомовые нужды, их незаконные доначисления повлекли убытки потребителю.
Махортова Т.Т. является пенсионером, ветераном труда. В силу возраста, отсутствия юридических познаний, иного источника дохода помимо пенсии не имеет возможности самостоятельно защитить свои права и интересы в суде, собрать и представить обосновывающие иск доказательства, определить значимые по делу обстоятельства, что обусловило принятие прокурором решения об обращении в её интересах в суд с настоящим заявлением.
Просят признать действия ООО «АВА-кров» по начислению истцу платы заэлектроснабжение и холодное водоснабжение на общедомовые нужды вобъеме, превышающем объем коммунальной услуги, рассчитанный исходя изнормативов потребления, противоправными.
Взыскать с ООО «АВА-кров» в пользу Махортовой Т.Т. излишне начисленные в период с 01.08.2013 по 30.06.2014денежные средства в счет оплаты услуг по холодному водоснабжению наобщедомовые нужды в размере 533,57 рублей и в период с 01.10.2013 по30.06.2014 по электроснабжению на общедомовые нужды в размере 85,37рублей, а всего в сумме 618,94 рублей.
Взыскать с ответчика в пользу Махортовой Т.Т. компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании прокурор отказался от части исковых требований, а именно о взыскании с ООО «АВА-кров» в пользу Махортовой Т.Т. излишне начисленные в период с 01.08.2013 по 30.06.2014денежные средства в счет оплаты услуг по холодному водоснабжению наобщедомовые нужды в размере 533,57 рублей и в период с 01.10.2013 по30.06.2014 по электроснабжению на общедомовые нужды в размере 85,37рублей, а всего в сумме 618,94 рублей, поскольку ответчиком ООО «АВА-кров» 09.09.2014г. направлено распорядительное письмо в ООО «МИВЦ» о перерасчете оплаты за холодное водоснабжение и электроэнергию Махортовой Т.Т. в сумме 533,57 руб. и 77,40 руб. соответственно и просил производство по делу в этой части прекратить.
Истец Махортова Т.Т. не возражала принять отказ от части исковых требований.
Представитель ответчика ООО «АВА-кров» по доверенности Терлецкая И.В. не возражала принять отказ от части исковых требований.
Последствия отказа от иска, предусмотренные ст.ст.39,173,220 и 221 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.
Суд считает возможным принять отказ от данных исковых требований и прекратить производство по делу в этой части по следующим основаниям.
В соответствии со ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ от иска принят судом.
Отказ от иска не может быть принят судом, если он противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц (ст.39 ГПК РФ).
Отказ от иска истцом заявлен добровольно, без принуждения, положение ст.ст.39, 173, 220 и 221 ГПК РФ ему известны и понятны.
- 5 –
Отказ от иска не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Таким образом, отказ от иска может быть принят судом, а производство по делу подлежит прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Принять отказ от части исковых требований, заявленных прокурором Левобережного района г. Воронежа в интересах Махортовой Т.Т. к Обществу с ограниченной ответственностью «АВА-кров» о признании действий управляющей организации противоправными, обязании произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда, а именно:
о взыскании с ООО «АВА-кров» в пользу Махортовой Т.Т. излишне начисленные в период с 01.08.2013 по 30.06.2014денежные средства в счет оплаты услуг по холодному водоснабжению наобщедомовые нужды в размере 533,57 рублей и в период с 01.10.2013 по30.06.2014 по электроснабжению на общедомовые нужды в размере 85,37рублей, а всего в сумме 618,94 рублей.
Производство по настоящему делу в этой части прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение пятнадцати дней с момента вынесения.
Судья : О.И. Жарковская
