Дата принятия: 06 мая 2014г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Рузаевка 06 мая 2014 года
Судья Рузаевского районного суда Республики Мордовия Проняшин А.А., рассмотрев исковое заявление Тюриной Н.В. к Абрамовой И.Н., администрации Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о признании договора купли-продажи земельного участка и свидетельства о государственной регистрации права недействительными, прекращении записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Тюрина Н.В. обратилась в суд иском к Абрамовой И.Н., администрации Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о признании договора купли-продажи земельного участка и свидетельства о государственной регистрации права недействительными, прекращении записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признании права собственности на земельный участок, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи жилого дома она приобрела у Тюриной С.Б., принадлежащей ей на праве собственности по наследству, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок, на котором расположено домовладение, на момент покупки юридически в собственность Тюриной СБ. оформлен не был. Согласно техническому паспорту приобретенный ею земельный участок под жилым домом составляет ... кв.м., что также подтверждается кадастровой выпиской ФБУ «Кадастровая палата» по Республике Мордовия. Из кадастрового паспорта также усматривается, что дом с инвентарным номером № располагается на земельном участке, площадью ... кв.м. Следовательно, Тюрина СБ. до продажи жилого дома пользовалась и распоряжалась земельным участком, площадью ... кв.м., также как и другие пользователи, передавшие по наследству ей данный земельный участок. После приобретения данного жилого дома между истицей и администрацией Рузаевского муниципального района Республики Мордовия ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного указанному адресу, на котором располагается приобретенный ею жилой дом. Однако на момент подписания данного договора ни истица, ни ее представитель не владели информацией о реальной площади земельного участка, которым пользовалась Тюрина СБ., поскольку истице было выдано свидетельство о государственной регистрации права и передан в собственность земельный участок, общей площадью ... кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Вместе с тем, в ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> за кадастровым номером № значится земельный участок площадью ... кв.м. В настоящее время на праве собственности истица имеет земельный участок площадью ... кв.м., вместо ... кв.м. Одной из причин уменьшения земельной площади явился самовольный захват части земельного участка Абрамовой И.Н., которая проживает в д. № по <адрес>, и является собственником данного жилого помещения и смежного с истицей земельного участка. Ответчицей несколько лет назад было осуществлено строительство пристроя к своему дому с гаражом по указанному адресу, которое осуществлялось без разрешения на строительство и без ее согласия, так как их земельные участки смежные, что является нарушением градостроительного законодательства. Получается, что строение Абрамовой И.Н. находится на земельном участке истицы на глубине до ... м. от границы их земельных участков в ее сторону. В настоящее время истица осуществляет реконструкцию своего дома. Вместо деревянной части устанавливает строение из пеноблоков точно по тем границам, что и деревянное строение, тем самым повышает огнестойкость своего домовладения. Противопожарное расстояние между деревянным домом Абрамовой И.Н. с кирпичным пристроем и комбинированным домом, принадлежащим истице должно составлять не менее 6 м. Однако фактически это расстояние составляет ... м. Более того, строительство указанного выше объекта с нарушением действующего законодательства и без согласия истицы, создает реальную угрозу ее жизни и здоровью. С учетом изложенного истица просит признать недействительным договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ о продаже земельного участка по адресу: <адрес>, площадью ... кв.м.; признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Н.В.; прекратить запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №; признать за Тюриной Н.В. право собственности на земельный участок, общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; обязать Абрамову И.Н. снести за свой счет незаконно построенный пристрой с гаражом по адресу: <адрес>.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ Рузаевского районного суда данное исковое заявление оставлено без движения. Тюриной Н.В. было предложено в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, включительно, устранить недостатки искового заявления, в том числе доплатить государственную пошлину в сумме ... рублей.
В соответствии с частью 2 статьи 136 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если заявитель в установленный срок не выполнил указания судьи, перечисленные в определении, заявление считается неподанным и возвращается заявителю со всеми приложенными к нему документами.
Поскольку Тюрина Н.В. не выполнила указания судьи, перечисленные в определении от ДД.ММ.ГГГГ, руководствуясь статьей 136 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья
о п р е д е л и л:
Исковое заявление Тюриной Н.В. к Абрамовой И.Н., администрации Рузаевского муниципального района Республики Мордовия о признании договора купли-продажи земельного участка и свидетельства о государственной регистрации права недействительными, прекращении записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признании права собственности на земельный участок считать неподанным и возвратить Тюриной Н.В. со всеми приложенными к нему документами.
Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению Тюриной Н.В. в суд с иском, если ею будут устранены допущенные нарушения.
На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия в течение 15 дней путем подачи жалобы через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.
Судья А.А. Проняшин.
