Дата принятия: 06 мая 2014г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
06 мая 2014 года
Первомайский районный суд г. Пензы в составе:
председательствующего судьи Тарасовой Л.А.,
при секретаре Стригиной А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брысовой Татьяны Евгеньевны к ООО «Управляющая организация Жилье 20-1» о защите прав потребителей,
У С Т А Н О В И Л:
Брысова Т.Е. обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что является собственником .... Считает, что нарушены ее права как потребителя услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества. Ей регулярно предъявляются к оплате счета по содержанию и ремонту жилого помещения, что подтверждается квитанциями. Следовательно, она является потребителем возмездных услуг, и на договорные отношения между нею и ответчиком ООО «Управляющая организация «Жилье-20-1» распространяется законодательство о защите прав потребителей. В письменном виде договор управления многоквартирным домом ею с ООО «Управляющая организация «Жилье-20-1» не заключался. Однако предъявление ей к оплате счетов-квитанций от управляющей организации и частичная их оплата ею свидетельствует о наличии договорных отношений, о заключении договора на основе конклюдентных действий между сторонами. На протяжении нескольких лет, начиная с ... и по настоящее время ООО «Управляющая организация «Жилье-20-1» не выполняет свои обязательства по содержанию и ремонту общедомового имущества надлежащим образом, вместе с тем предъявляя ей плату за данную услугу в счетах-квитанциях. ООО «Управляющая организация «Жилье-20-1» с июня ... стало правопреемником ООО «Управляющая организация «Жилье-20-3», которое ранее осуществляло управление многоквартирным домом .... Факт правопреемства подтверждается выписками из ЕГРЮЛ, согласно которым произошла реорганизация ООО «Управляющая организация «Жилье-20-3» путем присоединения к ООО «Управляющая организация «Жилье-20-1». Перечень услуг и работ, которые должны выполняться Управляющей организацией по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома определен в Постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» и в Приложении № 2 к договору управления многоквартирным домом, который прилагается к иску. Длительное невыполнение текущего ремонта кровли дома приводило к тому, что ее квартира, расположенная на верхнем этаже пятиэтажного дома подвергалась несколько раз затоплению из-за протечек кровельного покрытия. Актом экспертного исследования АНО «НИЛСЭ» ... от ... определено техническое состояние кровли жилого ... и причина залива квартиры. Экспертом установлены несоответствия кровельного покрытия строительным нормам и правилам: отколы и тещины в асбоцементных листах; видимые просветы в покрытии при осмотре кровли из чердачных помещений; отсутствие защитных фартуков в местах пропуска вентиляционных шахт и местах примыкания кровля к стенам. Заключение: устройство кровли ... не соответствует требованиям строительных норм и правил, залив квартиры произошел сверху с кровли из-за попадания атмосферной влаги с крыши жилого дома вследствие не соответствия конструкции кровли над исследуемой квартирой требованиям строительных норм и правил. Ненадлежащее выполнение работ по содержанию и ремонту общедомового имущества управляющей компанией «Жилье-20-1» подтверждается: актом проверки Управления Госжилстройтехинспекции от ..., которым выявлены нарушения «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденные постановлением Госстроя РФ от ... № ... по результатам проверки было выдано предписание от ... № ... по устранению выявленных нарушений; актом проверки Управления Госжилстройтехинспекцииот ..., которым предписание № ... продлено до ...; актом проверки Управления Госжилстройтехинспекции от ..., которой установлено, что на кухне ... над окном имеется трещина, на чердачном помещении дома имеются просветы в шиферной кровле, нарушена теплоизоляция на системе теплоснабжения, частично нарушены борова вентиляционных каналов, слуховые окна находятся в неудовлетворительном состоянии. Кроме того, при осмотре водоотводящих устройств выявлено отсутствие герметизации стыков водосточных труб. По результатам проверки выдано предписание от ... № ... по устранению выявленных нарушений. Актом проверки Управления Госжилстройтехинспекции от ..., которым установлено, что предписание от ... № ... об устранении допущенных нарушений ООО «Управляющая организация «Жилье-20-1» не исполнено по пунктам 1,2,3,4,5,6. Актом проверки Управления Госжилстройтехинспекции от ..., которым установлено, что предписание от ... № ... не исполнено. Постановлением мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского района г. Пензы от ..., которым ООО «Управляющая организация «Жилье-20-1» признано виновным в невыполнении в установленный срок предписания Госжилстройтехинспекции и привлечено к административной ответственности.
Поскольку работы и услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества в период с ... по настоящее время оказывались ненадлежащего качества, наступают последствия, предусмотренные ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей».
Просила обязать ответчика произвести уменьшение стоимости и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предъявленной к оплате в счетах-квитанциях Брысовой Т.Е. на сумму 61 299 рублей 68 копеек; взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме 15 000 рублей; взыскать с ответчика в порядке п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в доход государства.
В ходе рассмотрения дела Брысова Т.Е. изменила, а в дальнейшем и увеличила свои исковые требования, окончательно просила обязать ответчика ООО «Управляющая организация «Жилье-20-1» выполнить работы по ремонту и содержанию общедомового имущества многоквартирного ..., а именно: выполнить ремонт люков выхода на чердачное помещение и оборудовать их запорными устройствами, навесить замки; выполнить ремонт участка крыльца и отмостки у 1 подъезда дома; произвести ремонт водосточных труб с навешиванием отмётов, укреплением звеньев водосточных труб, герметизацию и заделку по периметру слуховых окон на чердаке, на слуховом окне вместо металлического листа установить оконный блок и выполнить герметизацию; в месте расположения ... на чердаке подложить металлические листа, провести заделку сквозных отверстий над квартирой № ...; закрепить антенну над кровлей; произвести промывку систем центрального отопления; установить зонты над вентшахтами, расположенными над кровлей дома; производить замену ламп в подъездах; производить уборку придомовой территории и помещений подъездов многоквартирного ... в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 70; взыскать с ответчика расходы на замену стояка ХВС до первого вентиля в квартиру и стояка полотенцесушителя в размере 4 894 рубля 78 копеек; взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме 15000 рублей; взыскать с ответчика в порядке п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в доход государства.
В судебном заседании представитель ответчика ООО «Управляющая организация Жилье 20-1» Карпов С.В., действующий на основании доверенности ... от ..., заявил ходатайство о прекращении производства по делу, поскольку решением Арбитражного суда Пензенской области от ... Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Жилье- 20-1» признано банкротом, в связи с чем заявленные требования не подлежат рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.
Истец и представитель истца Васильева Ю.С., действующая на основании доверенности от ..., возражают против прекращения производства по делу, поскольку требования заявлены в соответствии с Законом «О защите прав потребителей», которые подсудны суду общей юрисдикции.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что производство по делу по иску Брысовой Татьяны Евгеньевны к ООО «Управляющая организация Жилье 20-1» о защите прав потребителей следует прекратитьпо следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Брысова Т.Е. обратилась в суд с иском с ООО «Управляющая организация Жилье-20-1» о защите прав потребителей и просила обязать ответчика ООО «Управляющая организация «Жилье-20-1» выполнить работы по ремонту и содержанию общедомового имущества многоквартирного ..., взыскать с ответчика расходы на замену стояка ХВС до первого вентиля в квартиру и стояка полотенцесушителя в размере 4 894 рубля 78 копеек; взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме 15000 рублей; взыскать с ответчика в порядке ст. 13 п.6 Закона РФ «О защите прав потребителей» штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в доход государства.
Решением Арбитражного суда Пензенской области от ... Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Жилье-20-1» признано банкротом с ....
В силу ст.126 ФЗ «О банкротстве» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в п.1 ст.134 настоящего Федерального закона, и требования о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.
Согласно п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.
На основании абз.2 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.
Таким образом, данный спор не может быть рассмотрен в порядке гражданского судопроизводства судом общей юрисдикции.
Производство по делу по иску по иску Брысовой Татьяны Евгеньевны к ООО «Управляющая организация Жилье 20-1» о защите прав потребителей следует прекратить.
На основании вышеизложенного и руководствуясь абз.2 ст.220 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Производство по делу по иску Брысовой Татьяны Евгеньевны к ООО «Управляющая организация Жилье 20-1» о защите прав потребителей прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы в течение 15 дней.
Судья - Тарасова Л.А.
