Дата принятия: 06 марта 2014г.
Дело № 2-92/2014
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
с у д е б н о г о з а с е д а н и я
06 марта 2014 год г. Короча
Корочанский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Болтенковой М.Л.
При секретаре Приходько Н.В.
с участием : истца - Злобиной С.А., ответчика Колодяжной Л.В., третьего лица- Колодяжного В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Злобиной С.А. к Колодяжной Л.В. о реальном разделе в натуре земельного участка и жилого дома,
у с т а н о в и л :
Истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства ***, находящийся по адресу: *** и земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства *** и расположенный на нем жилой дом *** с хозяйственными строениями, находящиеся по адресу: ***. В установленном законом порядке были определены доли в праве собственности, истице принадлежи 1/4 доля, а ответчику 3/4 доли. В доме имеется газ, электрообеспечение, вода. Жилой дом связан между собой общим двором и входом. Между сторонами постоянно возникают конфликты по использованию жилого дома и его содержанию, также возник вопрос по оплате коммунальных услуг. Между сторонами сложилась сложная конфликтная ситуация.
Дело инициировано иском Злобиной С.А. Он просила суд разделить реально в натуре- земельный участок с ***., находящегося по адресу: ***; жилой дом с ***. с хозяйственными строениями: находящиеся по адресу: ***, в соответствии с имеющимися долями в праве собственности каждому. Выделить в натуре реально ей на 1/4 долю в праве собственности на : земельный участок ***, находящегося по адресу: ***; жилой дом Лит.А:№1 коридор-*** кв.м., №8 кухня-*** кв.м., и жилая комната №7-*** кв.м., и часть жилой комнаты №6-*** кв.м., итого общая площадь с коридором составляет *** кв.м., в том числе жилая площадь *** кв.м., находящегося по адресу: ***; земельный участок с *** и расположенные на нем хозяйственно-бытовые пристройки: лит.Г сарай-*** кв.м., лит.Г1 погреб-*** кв.м., лит.1 калитка-*** кв.м., лит.11 ворота-*** кв.м., лит. 111 уборная-*** кв.м., оставить в общем долевом пользовании. Она за свой счет демонтирует межкомнатную стену между комнатами №7 и №6 и устанавливает стену между комнатами №7 и №6 из строительного материала соответствующему жилому дому. Каждая сторона за свой счет сделает системы коммуникаций по предложенным вариантам раздела и получит технические условия на присоединение к инженерным сетям, изготовит проекты на установку газового, электрического оборудования в выделяемых частях дома.
Выделить ответчику на 3/4 доли: земельный участок *** из его общей площади *** кв.м., находящегося по адресу: ***; жилой дом Лит.А: жилые комнаты: №2-*** кв.м., № 3-*** кв.м., №4-*** кв.м., №5- *** кв.м., №6-*** кв.м., всего общей площадью *** кв.м. Ответчику остается имеющийся вход в его часть жилого дома через комнату №2; земельный участок *** и расположенные на нем хозяйственно-бытовые пристройки: лит.Г сарай-*** кв.м., лит.Г1 погреб-*** кв.м., лит.1 калитка-*** кв.м., лит.11 ворота-*** кв.м., лит. 111 уборная-*** кв.м., оставить в общем долевом пользовании.
Каждый собственник за свой счет производит реконструкцию своих частей дома, обосабливает системы коммуникаций по предложенным вариантам раздела и получают технические условия на присоединение к инженерным сетям, изготавливают проекты на установку газового, электрического оборудования в выделяемых частях дома.
Признать за ней право собственности на 1/4 часть земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства под с *** общей площадью *** кв.м. из его общей площади *** кв.м., находящегося по адресу: *** и на часть жилого дома под Лит.А:№1 коридор-*** кв.м., №8 кухня-*** кв.м., и жилая комната №7-*** кв.м., и часть жилой комнаты №6-*** кв.м., итого общей площадью *** кв.м., в том числе жилая площадь *** кв.м., из жилого дома *** под Лит.А общей площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м. с хозяйственными строениями: находящиеся по адресу :***.
В ходе подготовки дела к слушанию истица изменила исковые требования и просит суд: Исключить из раздела в натуре: земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с *** находящегося по адресу: *** и земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства под *** и строения: лит.1 калитка-*** кв.м., лит.11 ворота-*** кв.м., лит. 111 уборная-*** кв.м., находящиеся по адресу: ***. Произвести раздел в натуре жилого дома *** с хозяйственными строениями: лит.Г сарай-*** кв.м., лит.Г1 погреб-*** кв.м., находящиеся по адресу: ***. Оставить на праве пользования указанные земельные участки и строения: лит.1 калитка-*** кв.м., лит.11 ворота-*** кв.м., лит.111 уборная-*** кв.м.
Выделить в натуре реально ей на 1\4 долю в праве собственности на: жилой дом Лит.А: №1 коридор-*** кв.м., №8 кухня-*** кв.м. и жилая комната №7-*** кв.м., находящегося по адресу: ***.
Выделить ответчику 3\4 доли: жилой дом Лит.А: жилые комнаты №2-*** кв.м., № 3-*** кв.м., №4-*** кв.м., №5-*** кв.м., №6-*** кв.м., всего общей площадью *** кв.м. ответчику остается имеющийся вход в его часть жилого дома через комнату №2.
Определить право пользования земельными участками: земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства с *** общей площадью *** кв.м. из его общей площади *** кв.м., находящимся по адресу: *** м в координатах точек №Н1-226 в направлении точки 240, и 9 м от точки Н1 в направлении точки Н2 согласно чертежа земельного участка межевого плана от "дата" регистрационный номер № (обозначенного синим цветом предлагаемого варианта под №1); земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства ***., находящегося по адресу: ***, в координатах точек№4 и №3=4.43 м и 5.57 м (итого 10м) от точки 3 в направлении точки Н2 и по всей ширине участка в пределах точек 192 и 191 согласно чертежа земельного участка межевого плана от "дата" регистрационный номер № (обозначенного синим цветом предлагаемого варианта под №2).
Оставить на праве пользования строения: лит.1 калитка-*** кв.м., лит.11 ворота-*** кв.м., лит.111 уборная-*** кв.м., находящиеся по адресу: ***.
В судебном заседании стороны обратились к суду с заявлением о заключении мирового соглашение, по которому:
1.Истец Злобина С.А. согласна и не возражает на прекращение производства по гражданскому делу по иску к ответчику Колодяжной Л.В. о реальном разделе в натуре между собственниками недвижимого имущества в виде жилого дома *** с хозяйственными строениями: находящихся по адресу: ***.
2. Стороны определили согласно технического паспорта БТИ от "дата" года, что указанный жилой дом состоит: Лит. А : N 1 коридор - *** кв.м, N 8 кухня-*** кв.м., N 3 подсобное-*** кв.м., жилые комнаты: N 2 - *** кв.м., N 4 - *** кв.м., N5-*** кв.м., N 6- *** кв.м., N7- *** кв.м. а также имеются хозяйственно-бытовые строения: лит. Г сарай - *** кв.м., лит. Г1 погреб *** кв.м., лит. 1 калитка -*** кв.м., лит. 11 ворота-*** кв.м., лит. 111 уборная- *** кв.м.
3. Стороны определили что на 1/4 долю приходится *** кв.м из общей площади ***, и жилой площади приходится на каждого по *** кв.м. из общей жилой площади *** кв.м.
4. Стороны определили и согласны разделить в натуре указанный жилой дом и постройки и определить порядок пользования надворными строениями и указанными земельными участками.
5. Истец Злобина С.А. на основе достигнутого взаимного соглашения, по доброй воле, согласна и не возражает на выделение ей в собственность часть жилого дома в соответствии с причитающейся ей 1/4 доли: а именно: выделить из жилого дома с *** под Лит. А: N 1 коридор - *** кв.м, N 8 кухня-*** кв.м., и жилая комната N 7 - *** кв.м., итого общей площадью - *** кв.м., находящихся по адресу: ***, общая площадь *** кв.м. превышает причитающую площадь на *** кв.м. ( ***.). Исходя из указанного обстоятельства ответчику передаются хозяйственные бытовые строения: лит. Г сарай - *** кв.м., лит. Г1 погреб -*** кв.м.
6. Стороны определили, что в их общем пользовании находятся строения: лит. 1 калитка -*** кв.м., лит. 11 ворота-*** кв.м., лит. 111 уборная- *** кв.м.
7. Стороны по обоюдному согласию определили порядок пользования:
- земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства с *** общей площадью *** кв.м. из его общей площади *** кв.м. находящийся по адресу: *** м в координатах точек № Н1 -226 в направлении точки 240, и 9 м от точки Н1 в направлении точки Н2 согласно чертежа земельного участка межевого плана от "дата" регистрационный номер № (обозначенного синим цветом предлагаемого варианта);
- земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства *** общей площадью *** кв.м., ***, в координатах точек №4и №3 =4,43 м и 5,57 м (итого 10 м) от точки 3 в направлении точки Н2 и по всей ширине участка в пределах точек 192 и 191 согласно чертежа земельного участка межевого плана от "дата" регистрационный номер №;
8.Истец Злобина С.А. на основе достигнутого взаимного соглашения, по доброй воле, согласна и не возражает на прекращении за ней права долевой собственности на жилой дом *** под Лит. А общей площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м., с хозяйственными строениями: лит. Г сарай - *** кв.м., лит. Г1 погреб -*** кв.м., находящихся по адресу: ***.
9.Стороны определили, что каждый самостоятельно за свой счет и по своему усмотрению производит обустройство своей части жилого дома, при необходимости производит реконструкцию своих частей дома, устанавливают системы коммуникаций и получают технические условия на присоединение к инженерным сетям, изготавливают проекты на установку газового, электрического оборудования в выделяемых частях дома. Каждый из сторон устанавливает газовые котлы и делает подключение газа, установку учетных приборов за счет собственных средств.
10.Стороны определили, что ответчик за свой счёт и из аналогичного строительного материала стены закрывает дверной проём из комнаты под №6в комнату под №7 в срок до 27 марта 2014 года.
11.Стороны определили, что не будут чинить препятствий друг другу по осуществлению работ по переустройству жилого дома и пользовании земельных участков и строений.
12.Стороны определили, что каждый откроет л/счета в администрации Погореловского с/п Корочанского района, и в организациях по потреблению газа, воды, электричества в срок до 15.10.2014 года.
13.Ответчик Колодяжная Л.В. согласна и не возражает на прекращение производства по гражданскому делу по иску Злобиной С.А. о реальном разделе в натуре указанного недвижимого имущества.
14.Ответчик Колодяжная Л.В. согласна и не возражает на выделение в натуре в собственность часть жилого дома в соответствии с причитающейся истице 1/4доли и ответчику 3/4 доли: а именно: выделить из жилого дома *** под Лит. А: № коридор - *** кв.м, № 8 кухня-*** кв.м., и жилая комната №7 - *** кв.м., итого общей площадью - *** кв.м., находящихся по адресу: *** ( общая площадь *** кв.м. превышает причитающую площадь на *** кв.м. ( ***.). Исходя из указанного обстоятельства ответчику передаются хозяйственные бытовые строения: лит. Г сарай - *** кв.м., лит. Г1 погреб -*** кв.м.
В общем пользовании находится у сторон лит. 1 калитка -*** кв.м., лит. 11 ворота-*** кв.м., лит. 111 уборная- *** кв.м..
15. Стороны согласны и не возражают, выделить ответчику на 3/4 доли:
-жилой дом Лит. А: жилые комнаты: № 2 - *** кв..м., № 3-*** кв.м., № 4 - *** кв.м., №5-*** кв.м., № 6- *** кв.м., всего общей площадью *** кв.м.
Стороны согласны признать право собственности на часть жилого дома за каждым: за истцом № 1 коридор - *** кв.м, № 8 кухня-*** кв.м., и жилая комната № 7 - *** кв.м., итого общей площадью*** кв.м., и за ответчиком на жилой дом Лит. А: жилые комнаты: № 2 - *** кв.м., №3-*** кв.м., № 4 - *** кв.м., №5-*** кв.м., №6- *** кв.м., всего общей площадью *** кв.м., с хозяйственными строениями: лит. Г сарай - *** кв.м., лит. Г1 погреб -*** кв.м., по адресу: ***.
Ответчику остаётся имеющейся вход в её часть жилого дома через комнату №2.
16. Стороны по обоюдному согласию определили порядок пользования:
- земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства *** общей площадью *** кв.м. из его общей площадью *** кв.м. находящийся по адресу: *** м в координатах точек № Н1 -226 в направлении точки 240, и 9 м от точки Н1 в направлении точки Н2 согласно чертежа земельного участка межевого плана от "дата" регистрационный номер № (обозначенного синим цветом предлагаемого варианта);
- земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства *** общей площадью *** кв.м., ***, в координатах точек №4 и № 3 =4,43 м и 5,57 м (итого 10 м.) от точки 3 в направлении точки Н2 и по всей ширине участка в пределах точек 192 и 191 согласно чертежа земельного участка межевого плана от "дата" регистрационный номер №;
17. Ответчик Колодяжная Л.В. на основе достигнутого взаимного соглашения, по доброй воле, согласна и не возражает на прекращении за ней права общей долевой собственности на жилой дом *** под Лит. А общей площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м., с хозяйственными строениями: лит. Г сарай - *** кв.м., лит. Г1 погреб -*** кв.м., находящихся по адресу: ***.
18.Стороны определили, что каждая сторона несёт самостоятельно судебные расходы и в том числе на услуги представителей.
19.В случае невыполнения настоящего соглашения в добровольном порядке, исполнение взятых сторонами обязательств производится в принудительном порядке.
Истец с условиями мирового соглашения согласен и просит дело производством прекратить, в связи с заключением мирового соглашения.
Ответчик с условиями мирового соглашения согласен, просит суд дело производством прекратить, в связи с заключением мирового соглашения.
Третье лицо в судебном заседании не возражает на прекращении производства по делу, в связи с заключением сторонами мирового соглашения.
Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания, сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц, руководствуясь ст. 220, 221, 39 ГПК РФ, судья
О П Р Е Д Е Л И Л :
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Злобиной С.А. и Колодяжной Л.В. по которому:
1.Истец Злобина С.А. согласна и не возражает на прекращение производства по гражданскому делу по иску к ответчику Колодяжной Л.В. о реальном разделе в натуре между собственниками недвижимого имущества в виде жилого дома *** под Лит. А общей площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м. с хозяйственными строениями: находящихся по адресу: ***.
2. Стороны определили согласно технического паспорта БТИ от "дата" года, что указанный жилой дом состоит: Лит. А : N 1 коридор - *** кв.м, N 8 кухня-*** кв.м., N 3 подсобное-*** кв.м., жилые комнаты: N 2 - *** кв.м., N 4 - *** кв.м., N5-*** кв.м., N 6- *** кв.м., N7- *** кв.м. а также имеются хозяйственно-бытовые строения: лит. Г сарай - *** кв.м., лит. Г1 погреб *** кв.м., лит. 1 калитка -*** кв.м., лит. 11 ворота-*** кв.м., лит. 111 уборная- *** кв.м.
3. Стороны определили что на 1/4 долю приходится *** кв.м из общей площади ***, и жилой площади приходится на каждого по *** кв.м. из общей жилой площади *** кв.м.
4. Стороны определили и согласны разделить в натуре указанный жилой дом и постройки и определить порядок пользования надворными строениями и указанными земельными участками.
5. Истец Злобина С.А. на основе достигнутого взаимного соглашения, по доброй воле, согласна и не возражает на выделение ей в собственность часть жилого дома в соответствии с причитающейся ей 1/4 доли:
- а именно: выделить из жилого дома с *** под Лит. А: N 1 коридор - *** кв.м, N 8 кухня-*** кв.м., и жилая комната N 7 - *** кв.м., итого общей площадью - *** кв.м., находящихся по адресу: ***, общая площадь *** кв.м. превышает причитающую площадь на *** кв.м. ( ***.). Исходя из указанного обстоятельства ответчику передаются хозяйственные бытовые строения: лит. Г сарай - *** кв.м., лит. Г1 погреб -*** кв.м.
6. Стороны определили, что в их общем пользовании находятся строения: лит. 1 калитка -*** кв.м., лит. 11 ворота-*** кв.м., лит. 111 уборная- *** кв.м.
7. Стороны по обоюдному согласию определили порядок пользования:
- земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства *** общей площадью *** кв.м. из его общей площади *** кв.м. находящийся по адресу: *** м в координатах точек № Н1 -226 в направлении точки 240, и 9 м от точки Н1 в направлении точки Н2 согласно чертежа земельного участка межевого плана от "дата" регистрационный номер № (обозначенного синим цветом предлагаемого варианта);
- земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства *** общей площадью *** кв.м., ***, в координатах точек №4и №3 =4,43 м и 5,57 м (итого 10 м) от точки 3 в направлении точки Н2 и по всей ширине участка в пределах точек 192 и 191 согласно чертежа земельного участка межевого плана от "дата" регистрационный номер ***;
8. Истец Злобина С.А. на основе достигнутого взаимного соглашения, по доброй воле, согласна и не возражает на прекращении за ней права долевой собственности на жилой дом *** под Лит. А общей площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м., с хозяйственными строениями: лит. Г сарай - *** кв.м., лит. Г1 погреб -*** кв.м., находящихся по адресу: ***.
9. Стороны определили, что каждый самостоятельно за свой счет и по своему усмотрению производит обустройство своей части жилого дома, при необходимости производит реконструкцию своих частей дома, устанавливают системы коммуникаций и получают технические условия на присоединение к инженерным сетям, изготавливают проекты на установку газового, электрического оборудования в выделяемых частях дома. Каждый из сторон устанавливает газовые котлы и делает подключение газа, установку учетных приборов за счет собственных средств.
10.Стороны определили, что ответчик за свой счёт и из аналогичного строительного материала стены закрывает дверной проём из комнаты под № 6в комнату под № 7 в срок до 27 марта 2014 года.
11.Стороны определили, что не будут чинить препятствий друг другу по осуществлению работ по переустройству жилого дома и пользовании земельных участков и строений.
12. Стороны определили, что каждый откроет л/счета в администрации Погореловского с/п Корочанского района, и в организациях по потреблению газа, воды, электричества в срок до 15.10.2014 года.
13. Ответчик Колодяжная Л.В. согласна и не возражает на прекращение производства по гражданскому делу по иску Злобиной С.А. о реальном разделе в натуре указанного недвижимого имущества.
14. Ответчик Колодяжная Л.В. согласна и не возражает на выделение в натуре в собственность часть жилого дома в соответствии с причитающейся истице 1/4доли и ответчику 3/4 доли: а именно: выделить из жилого дома *** под Лит. А: № 1 коридор - *** кв.м, № 8 кухня-*** кв.м., и жилая комната №7 - *** кв.м., итого общей площадью - *** кв.м., находящихся по адресу: *** ( общая площадь *** кв.м. превышает причитающую площадь на *** кв.м. ( ***.). Исходя из указанного обстоятельства ответчику передаются хозяйственные бытовые строения: лит. Г сарай - *** кв.м., лит. Г1 погреб -*** кв.м.
В общем пользовании находится у сторон лит. 1 калитка -*** кв.м., лит. 11 ворота-*** кв.м., лит. 111 уборная- *** кв.м..
15. Стороны согласны и не возражают, выделить ответчику на 3/4 доли:
-жилой дом Лит. А: жилые комнаты: № 2 - *** кв..м., № 3-*** кв.м., № 4 - *** кв.м., №5-*** кв.м., № 6- *** кв.м., всего общей площадью *** кв.м.
Стороны согласны признать право собственности на часть жилого дома за каждым: за истцом № 1 коридор - *** кв.м, № 8 кухня-*** кв.м., и жилая комната № 7 - *** кв.м., итого общей площадью*** кв.м., и за ответчиком на жилой дом Лит. А: жилые комнаты: № 2 - *** кв.м., №3-*** кв.м., № 4 - *** кв.м., №5-*** кв.м., №6- *** кв.м., всего общей площадью *** кв.м., с хозяйственными строениями: лит. Г сарай - *** кв.м., лит. Г1 погреб -*** кв.м., по адресу: ***.
Ответчику остаётся имеющейся вход в её часть жилого дома через комнату №2.
16. Стороны по обоюдному согласию определили порядок пользования:
- земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства с *** общей площадью *** кв.м. из его общей площадью *** кв.м. находящийся по адресу: *** м в координатах точек № Н1 -226 в направлении точки 240, и 9 м от точки Н1 в направлении точки Н2 согласно чертежа земельного участка межевого плана от "дата" регистрационный номер № ( обозначенного синим цветом предлагаемого варианта );
- земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства *** общей площадью *** кв.м., ***, в координатах точек №4 и № 3 =4,43 м и 5,57 м (итого 10 м) от точки 3 в направлении точки Н2 и по всей ширине участка в пределах точек 192 и 191 согласно чертежа земельного участка межевого плана от "дата" регистрационный номер №;
17. Ответчик Колодяжная Л.В. на основе достигнутого взаимного соглашения, по доброй воле, согласна и не возражает на прекращении за ней права общей долевой собственности на жилой дом *** под Лит. А общей площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м., с хозяйственными строениями: лит. Г сарай - *** кв.м., лит. Г1 погреб -*** кв.м., находящихся по адресу: ***.
18.Стороны определили, что каждая сторона несёт самостоятельно судебные расходы и в том числе на услуги представителей.
19.В случае невыполнения настоящего соглашения в добровольном порядке, исполнение взятых сторонами обязательств производится в принудительном порядке.
Производство по делу по иску Злобиной С.А. к Колодяжной Л.В. о реальном разделе в натуре земельного участка и жилого дома прекратить.
Определение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение 15 дней с момента его вынесения, путем подачи частной жалобы через Корочанский районный суд.
Судья: М.Л.Болтенкова
