Дата принятия: 06 марта 2014г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
06 марта 2014 года г.Дудинка
Дудинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего – судьи Улановой О.К.,
при секретаре Герасименко Н.В.,
рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело № по заявлению Колесникова Василия Борисовича о признании незаконным отказа Дудинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в погашении государственной регистрации об ипотеке, и возложении обязанности погасить регистрационную запись об ипотеке
У С Т А Н О В И Л:
Заявитель Колесников В.Б. обратился в суд с заявлением о признании незаконным отказа Дудинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в погашении государственной регистрации об ипотеке, и возложении обязанности погасить регистрационную запись об ипотеке, мотивируя следующим.
В соответствии с условиями Кредитного договора б/н от 15.12.2004 заемщику-залогодателю Колесникову В.Б. КБ «Национальный банк развития бизнеса» (ООО) предоставил кредит в размере <данные изъяты> <данные изъяты> руб. на срок 180 месяцев, для приобретения в собственность квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>. В целях обеспечения возврата кредита заемщиком выдана закладная ее первоначальному владельцу (залогодержателю). Государственная регистрация права собственности на квартиру произведена Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю. Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, составленной заявителем, как заемщиком-залогодателем и выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, первоначальному залогодержателю - КБ «Национальный банк развития бизнеса» (ООО) 21.12.2004. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 21.12.2004 г. Законным владельцем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем в настоящее время является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», созданное Правительством Российской Федерации в целях обеспечения доступности ипотечных жилищных кредитов для граждан РФ. Добровольная регистрация прав последнего владельца закладной в ЕГРП не осуществлялась. В связи с полным погашением всех обязательств по кредитному договору, заемщиком в Дудинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 03 августа 2012 года были поданы документы для погашения государственной регистрационной записи об ипотеке: совместное заявление заемщика (залогодателя-должника), и залогодержателя (ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»), документы, подтверждающие права залогодержателя на закладную (копии договоров, актов приемки-передачи закладной от первоначального владельца к последнему), копия закладной, справка о размере обязательств, исполненных заемщиком по кредитному договору. Однако, 07 августа 2012 года в погашении регистрационной записи об ипотеке квартиры было отказано в связи с отсутствием оригинала закладной, что заявитель считает незаконным, так как для погашения регистрационной записи об ипотеке при обращении залогодателя и владельца закладной с совместным заявлением дополнительного предоставления самой закладной законом не требуется. Кроме того, предоставить в органы Росреестра оригинал закладной не представляется возможным в связи с его утратой последним владельцем, а переход прав на закладную к нему подтверждается совокупностью представленных в Росреестр документов. Не имеется у заемщика и возможности по восстановлению прав на утраченную закладную в порядке ст.18 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», так как обязательства заемщика по кредитному договору прекращены надлежащим исполнением, и прекращена ипотека как обязательство.
В предварительное судебное заседание заявитель Колесников В.Б. не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии с участием представителя Луниной М.И.
Представитель заявителя - Лунина М.И., выступающая на основании нотариально заверенной доверенности, в судебном заседании заявила отказ от заявленных требований о признании незаконным отказа Дудинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в погашении государственной регистрации об ипотеке, и возложении обязанности погасить регистрационную запись об ипотеке, пояснив, что, ими пропущен срок для обжалования отказа Дудинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в погашении государственной регистрации государственной записи об ипотеке. Кроме этого, учитывая, что закладная утеряна, отсутствуют документы, подтверждающие переход закладной к другому владельцу, необходимо обращаться в суд с иском о прекращении ипотеки. Отказ от требований заявлен добровольно. Последствия принятия отказа от заявленных требований и прекращения производства по делу ей разъяснены и понятны.
Представитель заинтересованного лица – Дудинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Будянский Н.Н., выступающий на основании доверенности, в судебном заседании, пояснил, что отказ от заявленных требований считает обоснованным.
Представители ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», коммерческого банка «Национальный банк развития бизнеса» (ООО), Небанковской кредитной организации «Ипотечный расчетный центр» (ООО), государственный регистр Колесник Т.И. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.
Выслушав представителя заявителя - Лунину М.И., представителя Дудинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Будянского Н.Н., исследовав материалы дела, суд принимает отказ представителя заявителя - Луниной М.И. от требований о признании незаконным отказа Дудинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в погашении государственной регистрации об ипотеке, и возложении обязанности погасить регистрационную запись об ипотеке, так как отказ представителем заявителя заявлен добровольно, в рамках предоставленных ей полномочий, последствия прекращения производства по делу в связи с отказом от заявленных требований, предусмотренные статьей 221 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, представителю заявителя разъяснены и понятны, отказ от заявленных требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 173, 221, 223-224 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Принять отказ представителя заявителя – Луниной Марии Ивановны от заявленных требований.
Производство по делу по заявлению Колесникова Василия Борисовича о признании незаконным отказа Дудинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в погашении государственной регистрации об ипотеке, и возложении обязанности погасить регистрационную запись об ипотеке прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 15 суток со дня вынесения с подачей жалобы через Дудинский районный суд.
Председательствующий О.К.Уланова
