Дата принятия: 06 марта 2013г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
6 марта 2013 года Динской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Тимофеев В.В.,
при секретаре Петровой О.А.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Камышанской Н. Д. и Бутова В. Д. к Бут Т. Д. о разделе земельного участка и жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчице о прекращении долевой собственности и разделе жилого дома расположенного на земельном участке по адресу: Динской район ст. Динская <адрес>, в обосновании иска указав, что стороны являются совладельцами спорного имущества при этом Камышанской Н.Д. принадлежит 387/1263 доли земельного участка и 11/36 доли жилого дома, Бутову В.Д. принадлежит 193/1263 доли земельного участка и 11/72 доли жилого дома, Бут Т.Д. принадлежит 683/1263 доли земельного участка и 39/36 доли жилого дома. Истцы своей долей имущества не пользуются.
Истцы и их представитель по доверенности Козаченко С.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, дополнительно показали, что решением Динского районного суда от 23.10.1990 года спорный жилой дом был поделен между прежними собственниками, которые приходились родителями сторон по данному спору, просили удовлетворить исковые требования по второму варианту раздела предложенного судебным экспертом в своем заключении.
Ответчица и ее представитель по доверенности Соцкова Е.Н. в судебном заседании не возражали против прекращения долевой собственности с истцами, вместе с тем полагали, что предложенный истцами второй вариант раздела не соответствует сложившемуся порядку пользования земельным участком и существенно ущемит права ответчицы, которая находится в преклонном возрасте, иного жилья, не имеет, жилой дом 1917 года постройки, в то время как истцы постоянно проживают в г. Краснодаре, полагали, что им наиболее подходит первый вариант раздела предложенного судебным экспертом в своем заключении, который так же невозможно осуществить ввиду не установления границ спорного земельного участка.
Суд, выслушав истцов, их представителя, ответчицу и ее представителя, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования на основании п.1 ст. 222 ГПК РФ подлежат оставлению без рассмотрения в связи с несоблюдением истцами предусмотренного федеральным законом досудебного порядка урегулирования спора.
Так истцы ходатайствуют о разделе земельного участка состоящего в общедолевой собственности, при этом стороны настаивают на разных вариантах его раздела.
Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ границы земельного участка определяются в соответствии с федеральными законами. Как следует из ст. 38 федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" сведения о земельном участке, в том числе о его границах содержатся в межевом плане.
Как следует из п.16 кадастрового паспорта спорного земельного участка и заключения судебного эксперта, границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены и его кадастровая площадь имеет различия с фактической площадью участка, что не позволяет суду принять решение о реальном разделе земельного участка до установления границ в установленном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 151,222-225 ГПК РФ,
О П Р Е Д Е Л И Л:
Исковые требования Камышанской Н. Д. и Бутова В. Д. к Бут Т. Д. о разделе земельного участка и жилого дома по адресу: Динской район ст. Динская <адрес> оставить без рассмотрения в связи с несоблюдением истцом предусмотренного законом досудебного порядка урегулирования спора.
Разъяснить истцам их право вновь обратиться в суд после установления границ спорного земельного участка.
На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в пятнадцатидневный срок.
Председательствующий:
