Дата принятия: 06 июня 2014г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
06 июня 2014 года г. Самара
Судья Советского районного суда г. Самары Никитина С.Н., ознакомившись с исковым заявлением Романова А.В. к ООО «Социально-экономический резерв» о признании результатов торгов недействительными,
УСТАНОВИЛ:
Романова А.В. обратился в суд с иском к ООО «Социально-экономический резерв» о признании результатов торгов недействительными. Просил суд признать протокол о результатах открытых торгов, посредством публичного предложения по продаже имущества ООО «Социально-экономический резерв» лот № – земельный участок, площадью <данные изъяты>.м., адрес <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. недействительным.
Судья полагает исковое заявление подлежащим возврату по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление, если дело неподсудно данному суду.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Согласно ч. ч. 1, 3, 4 ст. 447 Гражданского кодекса РФ договор может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.
Из указанной нормы права следует, что результатом торгов является заключение договора купли-продажи имущества и признание права собственности на него.
Согласно ст. 449 Гражданского кодекса РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.
Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.
Таким образом, при предъявлении иска о признании недействительными торгов, предметом которых являлось недвижимое имущество, фактически оспариваются права лица, выигравшего торги на указанное недвижимое имущество, поэтому в данном случае должны применяться правила подсудности, установленные ст. 30 ГПК РФ.
Поскольку спорный объект недвижимого имущества находится в <адрес>, исковое заявление подлежит возврату истцу, в связи с неподсудностью спора Советскому районному суду г.Самары.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 30, ст.135 ч.1 п.2 ГПК РФ, судья
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление Романова А.В. к ООО «Социально-экономический резерв» о признании результатов торгов недействительными возвратить истцу вместе с приложенными документами.
Разъяснить истцу, что с данным исковым заявлением он вправе обратиться в Красноярский районный суд Самарской области по месту нахождения объекта недвижимости.
На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение 15 дней со дня его вынесения.
Судья: подпись.
Копия верна. Судья:
Секретарь:
