Дата принятия: 06 июня 2013г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
ДД.ММ.ГГГГ судья Самарского районного суда г. Самары Давыдова А.А., при секретаре Есиной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Жоголев К.В. о признании незаконными действий Управления Росреестра по Самарской области,
У С Т А Н О В И Л:
Жоголев К.В. обратился в суд с заявлением о признании незаконным решения Управления Росреестра по Самарской области о приостановлении государственной регистрации права и перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., указав, что ДД.ММ.ГГГГ его матери ФИО3 как сотруднику Департамента управления имуществом г.о. Самара было предоставлено служебное жилое помещение по указанному адресу на состав семьи из 2-х человек, в том числе её супруга и отца заявителя ФИО4 Заявитель был зарегистрирован в указанной квартире в качестве слена семьи нанимателя позднее. ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству нанимателя данное жилое помещение было выведено из состава муниципального специализированного жилищного фонда, в связи с чем, был заключен договор социального найма составом семьи из 3 человек ( заявитель и его родители). ДД.ММ.ГГГГ он (заявитель) приватизировал указанное жилое помещение и решил его продать, однако ДД.ММ.ГГГГ получил уведомление о приостановлении государственной регистрации, основанием для которого послужило требование прокуратуры г.Самара о запрете проведения сделок с указанной квартирой. Поскольку в 2011 года Прокуратурой г.Самара уже проводилась проверка в отношении предоставления им служебного жилого помещения и снятия статуса служебного жилого фонда, по результатам которой нарушений законодательства на выявлено, считает, что приостановление государственной регистрации перехода прав собственности на спорное жилое помещение нарушает его право на распоряжение своим имуществом. Просил также суд обязать Управление Росреестра по Самарской области провести государственную регистрацию права и перехода права собственности на квартиру по указанному адресу.
Заявитель в судебное заседание не явился, представил в суд письменное ходатайство, в котором просил суд приостановить производство по его заявлению до рассмотрения Кировским районным судом г.Самары искового заявления прокурора г.Самары к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Жоголев К.В., ФИО3, ФИО4 о признании недействительным договора, применении последствий недействительности ничтожной сделки, выселении и снятии с регистрационного учета.
Представитель Управления Росреестра по Самарской области ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных Жоголев К.В. требований, считая их незаконными и необоснованными.
Представитель прокуратуры г.Самары в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Заинтересованные лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Заявитель, обратившись в суд в порядке Главы 25 ГПК РФ просит признать незаконным действия Управления Росреестра по Самарской области по приостановлению государственной регистрации перехода права и права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Вместе с тем, согласно поступившим сведениям, в производстве Кировского районного суда г.Самары находится гражданское дело № по иску прокурора г.Самары в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования г.о. Самара к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Жоголев К.В., ФИО3, ФИО4 о признании недействительным договора, применении последствий недействительности ничтожной сделки, выселении и снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 2 от 10.02.2009г. если заявление подлежит рассмотрению и разрешению в ином виде гражданского судопроизводства судья оставляет заявление без движения и разъясняет заявителю необходимость оформления заявления с соблюдением требований ГПК РФ, предъявляемых в отношении соответствующего вида гражданского судопроизводства, при условии, что этим не нарушаются правила подсудности рассмотрения дела (часть 1 статьи 246, часть 3 статьи 247, часть 1 статьи 136 ГПК РФ). Если рассмотрение и разрешение заявленных требований неподсудно данному суду, заявление возвращается заявителю (часть 1 статьи 246, часть 3 статьи 247, пункт 2 части 1 статьи 135 ГПК РФ
Если обстоятельства, являющиеся основанием для отказа в принятии заявления, будут установлены после принятия заявления, судья на основании абзаца второго статьи 220 ГПК РФ прекращает производство по делу.
Суд полагает, что из поданного Жоголев К.В. заявления усматривается спор о праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., в отношении которой в Кировском районном суде г.Самара на рассмотрении находится гражданское дело.
Кроме того, суд учитывает, что согласно ст. 30 ГПК РФ иски о правах на объекты недвижимого имущества должны быть предъявлены в суд по месту нахождения такового имущества. Из заявления усматривается, что спорная квартира расположена в Кировский районе г. Самары.
С учетом указанных обстоятельства оснований для приостановления производства по настоящему делу до разрешения спора в Кировском районном суде суд не усматривает.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 220 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
В удовлетворении ходатайства Жоголев К.В. о приостановлении производства по делу до разрешения спора Кировским районным судом г.Самара – отказать.
Производство по гражданскому делу № по заявлению Жоголев К.В. о признании незаконными действий Управления Росреестра по Самарской области прекратить.
Разъяснить заявителю его право на обращение в суд в порядке искового производства по правилам, установленным ст. 30 ГПК РФ, а также главой 12 ГПК РФ.
Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 15 дней.
Судья А.А. Давыдова
