Дата принятия: 06 февраля 2014г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Михайловск 06 февраля 2014 года
Судья Шпаковского районного суда Ставропольского края Гладских Е.В., изучив исковое заявление Администрации муниципального образования Деминского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края к Закотянскому О.Ю. о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по договору аренды,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования Деминского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края обратилась в Шпаковский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к Закотянскому О.Ю. о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по договору аренды.
Согласно предъявленному исковому заявлению истец просит суд расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом Администрацией муниципального образования Деминского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края и ответчиком Закотянским О.Ю., взыскать с ответчика задолженность по договору аренды в размере <данные изъяты> рублей.
Изучив исковое заявление, судья считает необходимым вернуть его в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 135 ГПК РФ судья возвращает заявление в случае, если заявителем не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора, либо не представлен документ, подтверждающий соблюдение досудебного порядка урегулирования спора, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров.
Статья 619 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает досрочное расторжение договора по требованию арендодателя. Согласно положениям данной статьи арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
В силу пункта 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование с об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
В данной правовой норме законодатель предусмотрел досудебный порядок урегулирования спора, связанного с изменением или расторжением договора.
Следовательно, в данном случае спор об изменении или расторжении договора аренды может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 и положениями ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Однако в материалах дела отсутствуют доказательства направления Администрацией муниципального образования Деминского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края предложения к Закотянскому О.Ю. о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и получения на него отказа.
Из вышеизложенного следует, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.
На основании вышеизложенного, судья полагает необходимым возвратить истцу Администрации муниципального образования Деминского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края исковое заявление ввиду не представления документов, подтверждающих соблюдение досудебного порядка урегулирования спора (п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ).
На основании изложенного и руководствуясь ст. 135 ГПК РФ, судья,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Возвратить истцу Администрации муниципального образования Деминского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края исковое заявление к Закотянскому О.Ю. о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по договору аренды.
Разъяснить истцу, что возвращение искового заявления не препятствует повторном обращению в суд с исковым заявлением о том же предмете и по тем же основаниям в случае устранения допущенных нарушений.
На определение может быть подана частная жалоба Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд в течение 15 суток.
Судья Е.В. Гладских
