Дата принятия: 06 августа 2014г.
*****
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
06 августа 2014 года г. Кимры
Кимрский городской суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Куликовой Н.Ю.,
с участием истицы Горемыкиной Т.А.,
представителя истицы Горемыкиной Т.А. - адвоката Нестеренко С.М., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ года и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года,
ответчика Горемыкина С.А.,
представителя ответчика Горемычкина С.А. - адвоката Искрина Р.А., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ года и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года,
ответчицы Соловьевой Н.Н.,
при секретаре Мельниковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Горемыкиной ХХХХХ к Горемыкину ХХХХХ о выделе в натуре долей в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок и прекращении права долевой собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Горемыкина Т.А. обратилась в Кимрский городской суд Тверской области с вышеназванными исковыми требованиями, которые мотивирует тем, что она является собственником 538/2000 долей земельного участка площадью *****., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства. Право собственности на указанное имущество подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20 мая 2014 года серии №. Кроме того, она, истица, является собственником 5/18 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> расположенного на вышеуказанном земельном участке, состоящего из основного бревенчатого строения общей площадью 70,6 кв. м., из нее жилой - 48,8 кв. м. Право собственности на указанное имущество подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20 мая 2014 года серии №. Вышеуказанное недвижимое имущество принадлежало ее, истицы, отцу на праве собственности на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года. Вторую половину указанного имущества после смерти отца унаследовал ее, истицы, брат Горемыкин С.А., который с момента вступления в наследство вселился со своей семьей в жилой дом и пользуется им и земельным участком, на котором он расположен, единолично, чем препятствует ей, истице, в осуществлении ее прав собственника на владение и пользование спорным имуществом. От добровольного раздела спорного имущества - дома и земельного участка, ответчик уклоняется, пользуясь принадлежащей ей, истице, долей. В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Таким образом, в силу названной нормы она, истица, вправе требовать выдела в натуре принадлежащей ей доли из общего имущества. Согласно техническому паспорту жилой дом состоит из основного строения литера А и 2-х пристроек - литера а и а3. При этом, в основном строении имеются три жилые комнаты, площадью 10.1 кв.м., 15.4 кв.м. и 8.4 кв.м., а так же прихожая, площадью 3.8 кв.м. Пристройки а и а3, площадью 24.5 кв.м. и 7.8 кв.м., соответственно, носят хозяйственное назначение. Согласно представленному ею, истицей, варианту раздела спорного строения, она предлагает оставить в общем пользовании с ответчиком пристройку литера а3, площадью 7.8 кв.м., являющуюся сенями, а часть пристройки литера а, площадью 24.5 кв.м., обозначенной на плане красным цветом, оставить в пользовании ответчика. Часть пристройки литера а, за границами, обозначенными красным цветом и обозначенной зеленым цветом оставить местом общего пользования в виде прихожей, равно как и часть основного строения, площадью 3.8 кв.м., также обозначенную на плане зеленым цветом. При этом, комнату, площадью 8.4 кв.м., увеличить за счет сноса существующей перегородки, обозначенной на плане голубым цветом и возведения глухой стены на расстоянии 2 - 2.5 метров от существующей за счет комнаты, площадью 15.4 кв.м., обозначенной на плане черным цветом и которую она, истица, просит выделить ей, наравне с комнатой, площадью 10.1 кв.м., обозначенной на плане черным цветом. Вход в занимаемые ею, истицей, жилые помещения будет обеспечен посредством дверного проема, прорубленного из помещения общего пользования, площадью 3.8 кв.м. Таким образом, за счет увеличения площади жилых помещений ответчика и соответственно, уменьшения площади ее, истицы, будет обеспечено раздельное пользование ими и соблюден баланс соответствия идеальных долей занимаемым площадям. Исходя из специфики конфигурации земельного участка и сложившегося порядка пользования с сособственником второй половины дома и земельного участка, она, истица, затрудняется самостоятельно и графически определить, какая часть земельного участка может быть выделена ей, а какая - ответчику, особенно с учетом обязательного отвода части участка для обслуживания строения и подходов к нему. Просит прекратить право общей долевой собственности между ней, истицей, и ответчиком Горемыкиным С.А. в отношении 5/18 долей жилого дома находящегося по адресу: <адрес> расположенного на земельном участке, площадью ***** кв.м., состоящего из основного бревенчатого строения общей площадью 70,6 кв.м., из нее жилой - 48,8 кв.м. и 538/2000 долей земельного участка площадью 760 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства; произвести выдел с предоставлением ей, истице, в собственность 5/18 долей жилого дома с пристройками, расположенных по адресу: <адрес> согласно представленному ею, истицей, варианту раздела, в соответствии с которым оставить в общем пользовании с ответчиком пристройку литера а3, площадью 7.8 кв.м., являющуюся сенями, а часть пристройки литера а, площадью 24.5 кв.м., обозначенной на плане красным цветом, оставить в пользовании ответчика. Часть пристройки литера а, за границами, обозначенными красным цветом и обозначенной зеленым цветом оставить местом общего пользования в виде прихожей, равно как и часть основного строения, площадью 3.8 кв.м., также обозначенную на плане зеленым цветом. При этом, комнату площадью 8.4 кв.м. увеличить за счет сноса существующей перегородки, обозначенной на плане голубым цветом и возведения глухой стены на расстоянии 2-2.5 метров от существующей за счет комнаты площадью 15.4 кв.м., обозначенной на плане черным цветом и которую она, истица, просит выделить ей, наравне с комнатой, площадью 10.1 кв.м., обозначенной на плане черным цветом. Вход в занимаемые ею, истицей, жилые помещения будет обеспечен посредством дверного проема, прорубленного из помещения общего пользования, площадью 3.8 кв.м.; произвести выдел с предоставлением ей, истице, в собственность 538/2000 долей земельного участка, площадью 760 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства согласно варианту раздела, представленному экспертом; расходы, связанные с переоборудованием спорного жилого помещения возложить на нее, истицу, и ответчика Горемыкина С.А. в равных долях.
Определением Кимрского городского суда Тверской области от 15 июля 2014 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Соловьева Н.Н. Этим же определением Соловьева Н.Н. освобождена от участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
В судебном заседании 06 августа 2014 года истица Горемыкина Т.А., ответчики - Горемыкин С.А., Соловьева Н.Н. пришли к мнению о прекращении производства по данному делу в связи с заключением мирового соглашения, которое просят утвердить на следующих условиях: 1. Истец Горемыкина ХХХХХ отказывается от заявленных исковых требований о выделе в натуре принадлежащих ей долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок и прекращении права долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Вместе с этим, истец Горемыкина ХХХХХ обязуется продать ответчику Горемыкину ХХХХХ принадлежащие ей 5/18 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и 538/2000 долей земельного участка с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> за *****.; 2. Ответчик Горемыкин ХХХХХ, в силу отказа истца Горемыкиной ХХХХХ от исковых требований, обязуется приобрести принадлежащие последней 5/18 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и 538/2000 долей земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> за *****.; 3. Истец Горемыкина ХХХХХ и ответчик Горемыкин ХХХХХ пришли к соглашению, что оплата по договору купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок будет осуществляться в рассрочку. При этом ответчик Горемыкин ХХХХХ обязуется передать истцу Горемыкиной ХХХХХ ***** в день подписания договора купли-продажи. Оставшиеся ***** - передать равными ежемесячными платежами по *****, не позднее 20 числа каждого месяца начиная с месяца, следующего за месяцем подписания договора купли-продажи; 4. Ответчица Соловьева ХХХХХ, являясь участником долевой собственности в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, отказывается от принадлежащего ей преимущественного права покупки принадлежащих истцу Горемыкиной ХХХХХ 5/18 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и 538/2000 долей земельного участка с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес> за *****.
Истица Горемыкина Т.А. и ее представитель - адвокат Нестеренко С.М., ответчики - Горемыкин С.А., Соловьева Н.Н., и представитель ответчика Горемыкина С.А. - адвокат Искрин Р.А. просят суд утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение и прекратить производство по делу.
Представитель третьего лица - Кимрского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица, против чего не возражают остальные участники процесса.
Сторонам разъяснены условия и порядок заключения мирового соглашения, а также последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, а именно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Мировое соглашение подписано истицей Горемыкиной Т.А., ответчиками Горемыкиным С.А., Соловьевой Н.Н. в данном судебном заседании.
Суд, заслушав участников процесса, находит возможным утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение, так как оно не противоречит законодательству и не нарушает права и интересы обеих сторон.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ,
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истицей Горемыкиной ХХХХХ, ответчиками - Горемыкиным ХХХХХ, Соловьевой ХХХХХ, согласно которому:
1. Истец Горемыкина ХХХХХ отказывается от заявленных исковых требований о выделе в натуре принадлежащих ей долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок и прекращении права долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Вместе с этим, истец Горемыкина ХХХХХ обязуется продать ответчику Горемыкину ХХХХХ принадлежащие ей 5/18 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №\1 и 538/2000 долей земельного участка с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>», за *****;
2. Ответчик Горемыкин ХХХХХ, в силу отказа истца Горемыкиной ХХХХХ от исковых требований, обязуется приобрести принадлежащие последней 5/18 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и 538/2000 долей земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, за *****;
3. Истец Горемыкина ХХХХХ и ответчик Горемыкин ХХХХХ пришли к соглашению, что оплата по договору купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок будет осуществляться в рассрочку. При этом ответчик Горемыкин ХХХХХ обязуется передать истцу Горемыкиной ХХХХХ ***** в день подписания договора купли-продажи. Оставшиеся ***** - передать равными ежемесячными платежами по *****, не позднее 20 числа каждого месяца начиная с месяца, следующего за месяцем подписания договора купли-продажи;
4. Ответчица Соловьева ХХХХХ, являясь участником долевой собственности в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, отказывается от принадлежащего ей преимущественного права покупки принадлежащих истцу Горемыкиной ХХХХХ 5/18 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и 538/2000 долей земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> за *****.
Гражданское дело по иску Горемыкиной ХХХХХ к Горемыкину ХХХХХ о выделе в натуре долей в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок и прекращении права долевой собственности производством прекратить ввиду утверждения между сторонами мирового соглашения.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в Тверской областной суд через Кимрский городской суд Тверской области в течение 15 дней.
Судья: Н.Ю. Куликова
