Дата принятия: 06 августа 2014г.
Дело № 2-3848/14
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Киров 07 августа 2014 года
Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:
судьи Волкоморовой Е.А.,
при секретаре Скрябиной В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попцова Д.Н. к ООО «Салютстрой» о признании недействительными пунктов долевого участия в строительстве жилья,
У С Т А Н О В И Л:
Попцов Д.Н. обратился в суд с иском к ООО «Салютстрой» о признании недействительными пунктов долевого участия в строительстве жилья. В обоснование иска указал, что {Дата изъята} между ООО «Салютстрой» (далее – ответчик, застройщик) и Попцовым Д.Н. (далее - истец, участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве жилья {Номер изъят} (далее – договор). Согласно п. 1.1 договора предметом договора является обязанность застройщика построить многоквартирный 9-ти этажный дом по адресу: {Адрес изъят} со встроенными помещениями общественного назначения. Согласно п. 2.1 договора объектом долевого строительства является трехкомнатная квартира № {Номер изъят}, общей проектной площадью 75,06 кв.м., на 9-м этаже многоквартирного жилого дома по адресу: {Адрес изъят}. Кроме того, в настоящем договоре указаны следующие пункты: №№ 3.7, 4.1.2, которые являются недействительными, т.к. нарушают права и законные интересы истца и противоречат нормам действующего законодательства РФ. Договор участия в долевом строительстве жилья {Номер изъят} от {Дата изъята} является по юридической природе договором подряда, кроме того, участник долевого строительства покупает указанный объект, строит его для личных целей (не для предпринимательской деятельности). Соответственно, истец является в рамках заключенных договорных отношений потребителем в рамках закона РФ «О защите прав потребителей», и пользуется всеми правами и обязанностями такого правового статуса. Согласно п. 3.7 договора предусмотрены работы по остеклению лоджии, которые производятся только Застройщиком. Также согласно п. 4.1.2 договора участник долевого строительства обязан своевременно уплатить цену договора, остекление лоджии. Указанными пунктами договора нарушаются права и законные интересы на право выбора и отказа от определенного вида услуги, работы и т.д. Застройщиком, согласно пунктов договора была застеклена лоджия, об этом факте свидетельствует квитанция к приходному кассовому ордеру {Номер изъят} от {Дата изъята} об оплате за остекление лоджии в рамках договора {Номер изъят} от {Дата изъята} г., также свидетельствует справка Застройщика от {Дата изъята} Согласно ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. Согласно п. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме. Запрещается обусловливать удовлетворение требований потребителей, предъявляемых в течение гарантийного срока, условиями, не связанными с недостатками товаров (работ, услуг) абзац введен Федеральным законом от 21.12.2004 № 171-ФЗ). Продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять данные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они не оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы. Соответственно п. №№ 3.7, 4.1.2 договора являются недействительными, нарушают права истца, противоречат законодательству РФ. Согласно п. 2 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленных законом или иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Таким образом, указанная норма закона является императивной, для Застройщика истец является потребителем и на указанные отношения распространяется действие закона, соответственно пунктами 3.7, 4.1.2 ущемляются права потребителя. Указанные пункты договора участия в долевом строительстве жилья {Номер изъят} от {Дата изъята} являются недействительными. На основании изложенного, просит признать пункты договора участия в долевом строительстве жилья {Номер изъят} от {Дата изъята} № 3.7, 4.1.2 недействительными; обязать вернуть стоимость работ/услуг оплаченных согласно квитанции к приходному ордеру {Номер изъят} от {Дата изъята} г.. за остекление лоджии в размере { ... } руб.
В судебном заседании Попцов Д.Н. заявил об отказе от исковых требований к ООО «Салютстрой» о признании недействительными пунктов долевого участия в строительстве жилья и прекращении производства по делу.
Последствия отказа от исковых требований, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ истцу разъяснены и понятны, о чем отобрана соответствующая расписка.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Отказ истца Попцова Д.Н. от исковых требований к ООО «Салютстрой» о признании недействительными пунктов долевого участия в строительстве жилья, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем, у суда имеются основания для принятия отказа от иска и прекращения производства по делу в соответствии с абз. 4 ст. 220 ГПК РФ.
Судом разъяснено, что согласно ст. 221 ГПК РФ, в связи с прекращением производства по делу, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям, не допускается.
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, в случае отказа истца от иска и принятия отказа судом, суд прекращает производство по делу.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Принять отказ Попцова Д.Н. от исковых требований к ООО «Салютстрой» о признании недействительными пунктов долевого участия в строительстве жилья, производство по делу прекратить.
Определение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 15 дней.
Судья Волкоморова Е.А.
