Дата принятия: 05 сентября 2014г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о возврате искового заявления
г. Батайск 4 сентября 2014 года
Судья Батайского городского суда Ростовской области Н.В. Заярная, ознакомившись с исковым заявлением Маценок <данные изъяты> к ТСЖ «ЮЖНЫЙ» о сохранении в перепланированном состоянии квартиры по адресу: <адрес>.
УСТАНОВИЛ:
Маценок <данные изъяты> обратилась в суд с исковым заявлением к ТСЖ «ЮЖНЫЙ» о сохранении в перепланированном состоянии квартиры по адресу: <адрес>.
В соответствии с п.п.1 ч.1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюдён установленный федеральным законом для данной категории споров досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров.
Согласно ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Учитывая, что переустройством и переоборудованием жилых помещений в многоквартирных домах могут быть затронуты публично-правовые интересы, интересы иных проживающих в доме граждан, законодатель в статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации установил для собственника жилого помещения необходимость соблюдения процедуры согласования проведения соответствующих работ, определил пределы компетенции органа местного самоуправления или иного органа, наделенного административно-властными полномочиями, осуществляющего согласование данных работ, и предусмотрел негативные последствия перепланировки или переустройства, проведённых без соблюдения установленных законом требований.
Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдаётся или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке (ч.3 ст. 27 ЖК РФ).
Учитывая, что в материалах дела не имеется доказательств обращения истицы в органы местного самоуправления для согласования перепланировки жилого помещения и отказа в таком согласовании, то суд считает необходимым возвратить Маценок А.А. исковое заявление к ТСЖ «ЮЖНЫЙ» о сохранении в перепланированном состоянии квартиры по адресу: <адрес>.
Руководствуясь п.п.1 ч.1 ст. 135, 225 ГПК РФ
ОПРЕДЕЛИЛ:
1. Возвратить Маценок <данные изъяты> исковое заявление к ТСЖ «ЮЖНЫЙ» о сохранении в перепланированном состоянии квартиры по адресу: <адрес>.
2. Разъяснить Маценок <данные изъяты> о необходимости предоставления суду доказательств, подтверждающих факт её обращения в органы местного самоуправления для согласования перепланировки квартиры и отказа в таком согласовании.
3. Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 15 дней в порядке подачи частной жалобы через Батайский городской суд Ростовской области.
Судья Н.В. Заярная
