Дата принятия: 05 июня 2014г.
№2-3707/15-2014
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Курск 05 июня 2014 года
Ленинский районный суд г. Курска в составе:
председательствующего судьи Великих А.А.,
с участием истца Каратаевой А.Н.,
представителя истца Чекмаревой И.Н.,
представителя соответчика ОБОУ СПО «Курский колледж культуры» Криволаповой З.К.,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Каратаевой Н.Н.,
при секретаре Савельевой Е.П.,
рассмотрев гражданское дело по иску Каратаевой <данные изъяты> к Администрации <адрес>, ОБОУ СПО «Курский колледж культуры» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Каратаева А.Н. обратилась в Ленинский районный суд <адрес> с иском к ответчикам о признании права собственности в порядке приватизации на жилые помещения - комнаты №№ и 2, площадью 18,2 кв.м. и 13,0 кв.м. соответственно, расположенные по адресу: <адрес>-а.
В обоснование заявленных требований указала о том, что ее матери Каратаевой Н.Н. как работнику Курского колледжа культуры в 1984 году были предоставлены указанные жилые помещения в общежитии. Истец с момента рождения также проживает в указанных жилых помещениях. Ссылаясь на положения Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» просит суд признать за ней право собственности на указанные жилые помещения в порядке приватизации, мотивируя тем, что ранее право на приватизацию жилья ей не было реализовано, а спорные жилые помещения не отнесены к категории помещений, не подлежащих приватизации.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к процессуальному соучастию в соответствии со ст. 43 ГПК РФ привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Управление по учету и распределению жилья <адрес>, МАУ «Агентство по приватизации жилья <адрес>», Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес>.
В соответствии со ст. 222 абз. 2 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
Статьями 6-8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Из доводов истца, его представителя, документов, приложенных к исковому заявлению, усматривается, что истец Каратаева А.Н. в установленном законом порядке к уполномоченному органу от имени собственника муниципального жилищного фонда с заявлением о заключении договора приватизации не обращалась, а доказательств наличия препятствий со стороны указанного органа в реализации прав истца на приватизацию жилого помещения (отказа в заключении договора приватизации) не представлено.
Для возбуждения в суде спора по вопросу о приватизации и рассмотрения настоящего искового заявления по существу необходимо подтверждение того факта, что лицо, право на приватизацию которого нарушено, обращалось в уполномоченный собственником орган с заявлением о заключении договора приватизации жилья и ему в реализации данного права было отказано.
Поскольку законодатель в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ установил договорный порядок приобретения права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, то его несоблюдение судом должно расцениваться как несоблюдение обязательного досудебного порядка урегулирования заявленного гражданско-правового спора.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для оставления заявления без рассмотрения.
Руководствуясь ст. ст. 222, 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Оставить без рассмотрения исковое заявление Каратаевой <данные изъяты> к Администрации <адрес>, ОБОУ СПО «Курский колледж культуры» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Разъяснить Каратаевой А.Н. о праве на новое обращение в суд с указанным заявлением в случае отказа органом уполномоченным собственником жилого помещения в заключении договора приватизации либо незаключении договора уполномоченным органом в течение двухмесячного срока со дня подачи документов.
На определение может быть подана частная жалоба в Курский областной суд в течение 15 дней со дня его вынесения через Ленинский районный суд г. Курска.
Судья Великих А.А.
