Дата принятия: 05 февраля 2014г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
05 февраля 2014 года ст. Тбилисская
Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Гулова А.Н.,
при секретаре Щегловой А.А.,
с участием
представителя истца – администрации муниципального образования Тбилисский район Леконцевой ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Тбилисский район к Веревкину ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка по результатам торгов (аукциона) № от ДД.ММ.ГГГГ,
У С Т А Н О В И Л :
В суд обратилась администрация муниципального образования Тбилисский район с иском к Веревкину ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка по результатам торгов (аукциона) № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором просила расторгнуть договор аренды земельного участка по результатам торгов (аукциона) № от ДД.ММ.ГГГГ по п. 8.3 договора с ДД.ММ.ГГГГ.
Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования Тбилисский район и ответчиком заключен договор аренды земельного участка по результатам торгов (аукциона) № от ДД.ММ.ГГГГ. Подпунктом 4.2.13, 4.2.14 пункта 4.2. договора предусмотрена обязанность арендатора в 3-х месячный срок со дня подписания договора обратиться в Тбилисский отдел Управления Росреестра для регистрации договора и в десятидневный срок с момента государственной регистрации направить его в отдел по управлению муниципальным имуществом администрации МО. Подпунктом 5.1.5 пункта 5.1 договора арендодатель имеет право досрочно прекратить право пользования земельным участком и досрочном расторжении договора в случае невыполнения арендатором требований п. 4.2 договора. Так как данные условия не выполнены, считают необходимым расторгнуть данный договор.
В судебном заседании представитель истца настаивала на исковых требованиях.
Ответчик Веревкин ФИО2 в судебное заседание не явился, но был надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства, однако представил заявление, в котором просил в удовлетворении иска отказать, так как данный договор он зарегистрировал в установленный срок.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковое заявление администрации муниципального образования Тбилисский район к Веревкину ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка по результатам торгов (аукциона) № от ДД.ММ.ГГГГ оставить без рассмотрения по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования Тбилисский район и ответчиком заключен договор аренды земельного участка по результатам торгов (аукциона) № от ДД.ММ.ГГГГ. Подпунктом 4.2.13, 4.2.14 пункта 4.2. договора предусмотрена обязанность арендатора в 3-х месячный срок со дня подписания договора обратиться в Тбилисский отдел Управления Росреестра для регистрации договора и в десятидневный срок с момента государственной регистрации направить его в отдел по управлению муниципальным имуществом администрации МО.
В соответствии с ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Как предусмотрено ст. 619 ГК РФ арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Судом установлено, что регистрация договора аренды земельного участка по результатам торгов (аукциона) № от ДД.ММ.ГГГГ произведена в Тбилисском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено, что в досудебном порядке истец не направлял ответчику требований об изменении или о расторжении договора аренды. Данные доказательства в материалах дела отсутствуют и в ходе судебного разбирательства представителем истца данные доказательства не представлены.
Согласно ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
В данном случае истцом – администрацией МО Тбилисский район не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора, в связи с чем суд считает необходимым оставить иск истца без рассмотрения.
Руководствуясь. ст.ст. 222, 224,225 ГПК РФ,
О П Р Е Д Е Л И Л:
Исковое заявление администрации муниципального образования Тбилисский район к Веревкину ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка по результатам торгов (аукциона) № от ДД.ММ.ГГГГ оставить без рассмотрения.
На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение 15 дней после его вынесения.
Председательствующий -
