Определение от 05 февраля 2013 года

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
    5 февраля 2013 года г. Димитровград
 
    Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе
 
    председательствующего судьи Гончаровой И.В.,
 
    при секретаре Черновой Н.В.,
 
    с участием истца Попова С.Б., представителей: ответчиков – администрации муниципального образования «Мелекесский район» Пурайкина А.О., администрации муниципального образования «Старосахчинское сельское поселение» Кудряшовой Е.Н., комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район» Лукьяновой Н.С., третьего лица – садоводческого общества «Лада-83» Агеевой А.П., Чуркиной О.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова С.Б. к комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район», администрации муниципального образования «Мелекесский район», администрации муниципального образования «Старосахчинское сельское поселение» о возмещении причиненного ущерба и обязании осуществить снос строения,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Попов С.Б. обратился в суд с иском, впоследствии уточненным, к комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район» и администрации муниципального образования «Мелекесский район» о возмещении причиненного ущерба и обязании осуществить снос строения. В обоснование указал, что в соответствии с постановлением администрации МО «Мелекесский район» от 26.01.2011 №*** комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области 28.02.2011 года был проведен аукцион по продаже земельного участка из состава земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1048 кв.м, кадастровый номер ***, расположенного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, п. ***
 
    Победителем аукциона была признана Я., которая приобрела указанный участок за 151 200 рублей. 28.02.2011 комитет заключил с ней договор купли-продажи №*** и в тот же день передал его по акту приема-передачи. Условия договора покупатель выполнила в полном объеме. 02.03.2011 года Я. перечислила денежные средства на расчетный счет финансового отдела администрации муниципального образования «Старосахчинское сельское поселение». Право собственности на приобретенный земельный участок Я. 25.03.2011 года зарегистрировала в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области. Впоследствии Я. продала указанный земельный участок ему, Попову С.Б., за 100000 рублей по договору купли-продажи от 06.04.2011 года. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, что подтверждается свидетельством от 12.04.2011г. серии ***
 
    Решением Мелекесского районного суда от 23.07.2012 года по иску прокурора Мелекесского района постановление администрации муниципального образования «Мелекесский район» от 26.01.2011 №*** «О проведении аукциона по продаже земельных участков» было признано недействительным и отменено в части проведения аукциона по ряду лотов, в том числе в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, п. ***
 
    Договор купли-продажи земельного участка от 28.02.2011 года №***, заключенный между комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям администрации МО «Мелекесский район» и Я., и договор купли-продажи от 06.04.2011 г., заключенный между Я. и Поповым С.Б., также были признаны недействительными. Судом принято решение применить последствия недействительности сделки и обязать Я. возвратить Попову С.Б. средства, полученные за продажу земельного участка в сумме 100 000 рублей.
 
    Признана недействительной регистрация права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Мелекесский район, п. ***, осуществленная 12.04.2011 года Димитровградским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, и прекращено право собственности Попова С.Б. на данный земельный участок. С Попова также была взыскана государственная пошлина в размере 3200 рублей.
 
    За время нахождения участка в собственности Попова С.Б. он, истец, осуществил строительство на участке объекта недвижимого имущества, бани общей площадью 20кв.м, а также пробурил скважину на воду. Общая сумма затрат составила 186 800 рублей, в том числе: мягкая кровля (14 кв.м) – 5000 руб.; бревно оцилиндрованное (52,5 кв.м.) – 63000 руб.; устройство фундамента (15,84 куб.м.) – 60 192 руб.; скважина – (18 м) – 48 600 руб.; обрезной пиломатериал (1 куб.м.) – 10 000 руб. Стоимость затрат подтверждается экспертным заключением ООО «***» от 07.09.2012 года №***
 
    Строительство производилось Поповым С.Б. на земельном участке, который на момент строительства бани находился в его собственности. На данный момент возведенная им баня находится на чужом земельном участке, принадлежащем членам садоводческого общества «Лада-83», что создает препятствие в пользовании членам данного общества указанным земельным участком, а также исключает возможность использование строения (бани) его собственником. Договоренности между Поповым С.Б. и членами садоводческого общества «Лада-83» по поводу порядка пользования указанными земельным участком и баней не имеется. Более того, в настоящий момент председатель и члены садоводческого общества «Лада-83» требуют от Попова С.Б. осуществить снос вышеуказанной бани и осуществить вывоз строительных материалов, расположенных на территории земельного участка, ранее принадлежащего Попову С.Б.
 
    В результате признания недействительными договоров купли-продажи, заключенных между комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям администрации МО «Мелекесский район» и Я., а также между Я. и Поповым С.Б., Попов С.Б. утратил право собственности на земельный участок, на котором находился объект недвижимого имущества – баня, принадлежащая ему. В связи с отсутствием каких-либо прав на земельный участок, на котором расположена баня и скважина, Попов С.Б. утратил возможность доступа к указанным объектам и, соответственно, возможность пользоваться ими.
 
    Таким образом, в результате совершения комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям администрации МО «Мелекесский район» недействительной сделки Попову С.Б. причинен реальный ущерб в виде утраты имущества на общую сумму 186 800 рублей.
 
    Кроме того, решением Мелекесского районного суда от 23.07.2012 года с него была взыскана госпошлина в сумме 3200 рублей в доход местного бюджета. Указанные расходы также были понесены истцом исключительно в результате совершения администрацией МО «Мелекесский район» и комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям администрации МО «Мелекесский район» недействительной сделки – продажи спорного земельного участка и заключения недействительного договора купли-продажи.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других правонарушений и исполнению возникших обязательств).
 
    Согласно ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
 
    Считает необходимым возложить обязанность на комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации МО «Мелекесский район» и администрацию МО «Мелекесский район» Ульяновской области возместить ущерб, понесенный истцом вследствие заключения и исполнения недействительной сделки, в качестве меры гражданско-правовой ответственности, а также обязать комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации МО «Мелекесский район» и администрацию МО «Мелекесский район» осуществить снос бани их собственными силами и за счет их собственных средств.
 
    Просил суд: обязать комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации МО «Мелекесский район» и администрацию МО «Мелекесский район» Ульяновской области осуществить своими силами и за свой счет снос строения (бани), расположенной на территории земельного участка по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, п.***, возвратить ему, Попову С.Б., полную стоимость затрат на строительство бани, расположенной на территории данного земельного участка, в размере 186 800 рублей, а также взыскать с них в его пользу в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 3 200 рублей и, кроме того, – за подачу данного иска в сумме 5000 рублей.
 
    Судом к участию в деле привлечены в качестве соответчика администрация муниципального образования «Старосахчинское сельское поселение» и в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, садоводческое общество «Лада-83» и Я.
 
    В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального образования «Мелекесский район» Пурайкин А.О. предложил истцу Попову С.Б. и представителям ответчиков администрации муниципального образования «Старосахчинское сельское поселение» Кудряшовой Е.Н. и комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район» Лукьяновой Н.С. заключить мировое соглашение, по условиям которого данное мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 39, 173 ГПК РФ в целях устранения, по взаимному согласию сторон, возникших споров, явившихся причиной предъявления истцом искового заявления. По мировому соглашению истец своими силами и за свой счет осуществляет снос части строения (бани) в виде сноса сруба и крыши строения (сруб и крыша переходит в собственность истца) в срок до 01.06.2013 года, а соответчики комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации МО «Мелекесский район» и администрация МО «Мелекесский район», в свою очередь, осуществляют снос фундамента под строением (баней) и скважины в срок до 01.06.2013 года, а также, признавая часть исковых требований, соответчик комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации МО «Мелекесский район» возмещает истцу: сумму госпошлины за подачу искового заявления в размере 5 000 рублей; расходы по уплате госпошлины по решению суда от 23.07.2012 года в сумме 3200 рублей; стоимость затрат по устройству скважины и фундамента под строением (баней) в размере 86800 рублей. Общая сумма признанных исковых требований составляет 95000 рублей, и выплата данных денежных средств истцу осуществляется комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области в срок до 30.04.2013 года путем перечисления на сберегательный счет истца, открытый в отделении Сбербанка ***, номер счета: ***. Условия, предусмотренные мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные денежные обязательства сторон.
 
    Истец Попов С.Б. и представители ответчиков администрации муниципального образования «Старосахчинское сельское поселение» Кудряшова Е.Н. и комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район» Лукьянова Н.С. выразили согласие заключить мировое соглашение на указанных выше условиях.
 
    Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, садоводческого общества «Лада-83» Агеева А.П. и Чуркина О.П. возражений относительно утверждения судом данного мирового соглашения и прекращения производства по делу не высказали.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Я. в суд не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.
 
    Условия мирового соглашения выражены в письменном заявлении, подписанном истцом и представителями ответчиков и приобщенном к материалам дела. Сторонам судом разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ. Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, и выполнение ими его условий не нарушает права и законные интересы других лиц, руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд
 
О П Р Е Д Е Л И Л:
 
    Утвердить мировое соглашение, заключенное истцом Поповым С.Б. и представителями ответчиков администрации муниципального образования «Мелекесский район» Пурайкиным А.О., администрации муниципального образования «Старосахчинское сельское поселение» Кудряшовой Е.Н., комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район» Лукьяновой Н.С., по условиям которого мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 39, 173 ГПК РФ в целях устранения, по взаимному согласию сторон, возникших споров, явившихся причиной предъявления Поповым С.Б. иска. Истец Попов С.Б. своими силами и за свой счет осуществляет снос части строения (бани), расположенной на территории земельного участка по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, п.***, в виде сноса сруба и крыши строения (сруб и крыша переходит в собственность Попова С.Б.) в срок до 01.06.2013 года, а соответчики комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации МО «Мелекесский район» и администрация МО «Мелекесский район» осуществляют снос фундамента под данным строением (баней) и скважины в срок до 01.06.2013 года, а также, признавая часть исковых требований, соответчик комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации МО «Мелекесский район» возмещает истцу Попову С.Б.: сумму госпошлины за подачу искового заявления в размере 5 000 рублей; расходы по уплате госпошлины по решению суда от 23.07.2012 года в сумме 3200 рублей; стоимость затрат по устройству скважины и фундамента под строением (баней) в размере 86800 рублей. Общая сумма признанных исковых требований составляет 95 000 рублей, и выплата данных денежных средств Попову С.Б. осуществляется комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области в срок до 30.04.2013 года путем перечисления на сберегательный счет Попова С.Б., открытый в отделении Сбербанка ***, номер счета: *** Условия, предусмотренные мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные денежные обязательства сторон.
 
    Производство по гражданскому делу по иску Попова С.Б. к комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район», администрации муниципального образования «Мелекесский район», администрации муниципального образования «Старосахчинское сельское поселение» о возмещении причиненного ущерба и обязании осуществить снос строения прекратить.
 
    На определение может быть подана частная жалоба в Ульяновский областной суд через районный суд в течение 15 дней.
 
    С у д ь я: