Дата принятия: 05 августа 2014г.
дело № 2-2021/2012
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
05 августа 2014 года г.Артем Приморского края
Артемовский городской суд Приморского края в составе: судьи Харченко А.Н.
при секретаре Михайловой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Шкуратовой И.А. и Шкуратова Д.В. об установлении факта владения и пользования по <данные изъяты> доли в праве - частью жилого дома и земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Шкуратова И.А. и Шкуратов Д.В. обратились в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования по ? доли в праве - частью жилого дома и земельного участка площадью 690 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований заявители указали, что являются участниками общей долевой собственности указанного жилого дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, им принадлежит по 1/4 доли в праве собственности на дом и земельный участок каждому.
Фактически заявители пользуются своей частью жилого дома, площадью с холодными постройками 24,6 кв.м., расположенной на земельном участке, принадлежащим им на праве общей долевой собственности площадью 690 кв.м.
Собственником второй части жилого дома является ФИО2, которая в соседней квартире не проживает.
В связи с невозможностью в ином порядке оформить право собственности на свою часть жилого дома и земельный участок к нему Шкуратова И.А. и Шкуратов Д.В. просили суд установить факт владения и пользования указанной частью жилого дома и земельным участком.
В судебном заседании представитель заявителей по доверенности ФИО1 поддержала заявленные требования, пояснив о фактическом разделе жилого дома и земельного участка.
Представитель ответчика администрации Артемовского городского округа по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку имеется спор о праве на часть жилого дома и земельный участок, что подлежит рассмотрению в порядке искового производства.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд оставляет без рассмотрения заявленные требования в силу следующего.
Шкуратовой И.А. и Шкуратовым Д.В. заявлены требования в порядке установления факта, следовательно, в порядке особого судопроизводства.
В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Шкуратовой И.А. и Шкуратову Д.В. принадлежит по <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельствами о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия № и серия №, соответственно, и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Между тем, согласно представленным в дело сведениям собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом является ФИО2.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес> является жилым домом, состоящим из 2 жилых помещений (квартир), общая площадь дома с учетом холодных помещений составляет 78,8 кв.м.
В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 2 и 3 ст. 252 ГК РФ).
При таких обстоятельствах, правоотношения, из которых возник спор, не являются публично-правовыми, имеет место спор о праве, который должен рассматриваться и разрешаться в исковом порядке.
Согласно ч.3 ст.263 ГПК РФ в случае, если при рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
В связи с тем, что имеется спор о праве на разделенный жилой дом и земельный участок, суд приходит к выводу, что заявление Шкуратовой И.А. и Шкуратова Д.В. об установлении фактов подлежит оставлению без рассмотрения.
Руководствуясь ст. 263 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Заявление Шкуратовой И.А. и Шкуратова Д.В. об установлении факта владения и пользования по ? доли в праве - частью жилого дома и земельным участком - оставить без рассмотрения.
Разъяснить заявителям право разрешить спор в порядке искового производства.
Определение может быть обжаловано в<адрес>вой суд в течение 15 дней с подачей частной жалобы в Артемовский городской суд.
Судья: А.Н. Харченко
