Дата принятия: 04 сентября 2014г.
Дело № 2-951/14
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
с. Н-Усмань 05 сентября 2014 года
Новоусманский районный суд Воронежской области в составе председательствующего Сорокина Д.А.,
при секретаре Власовой С.В.,
с участием представителя истца ООО «ВоронежКрайГаз» Стряпчих Елены Александровны представившей доверенность от 18.07.2014г.,
ответчика Горяйнова Александра Юрьевича
рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «ВоронежКрайГаз» к Горяйнову Александру Юрьевичу о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка,
у с т а н о в и л:
ООО «ВоронежКрайГаз» обратилось в суд с иском к Горяйнову Александру Юрьевичу с требованиями понудить заключить договор купли-продажи земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, местоположение: <адрес>, южная часть кадастрового квартала №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для иного пользования, по цене <данные изъяты>.
В их обоснование указал, что на земельном участке, принадлежащем ответчику, фактически расположено имущество, принадлежащее истцу - автомобильная газозаправочная станция, соответственно истец имеет преимущественное право его покупки, желает приобрести данный участок по его кадастровой стоимости, о чем известил ответчика, направив ему проект договора. Ответчик до настоящего времени на данное обращение не ответил, в связи с чем истец обратился в суд.
В ходе рассмотрения дела стороны пришли к мировому соглашению на следующих условиях:
1. Истец является собственником автомобильной газозаправочной станции с пунктом налива коммунально-бытовых галлонов населению, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь литер 1А-операторная - 20,1 кв.м, 2А-навес над ТРК-72 кв.м, 3А-УГМ-04-01-1шт., 4А - резервуар пожарный подземный-50 куб. м., 5А - резервуар пожарный подземный -50 куб. м., 6А - ТРК -1шт., 7 А-ТРК -1 шт., 8А - уборная-4,1 кв.м., 9А - канализация ливневая-9м, 10А - канализация ливневая-9м, 11А - молниеотвод-1 шт., 12А - трансформаторная подстанция-1 шт., 13А - электросеть-51м, 14А - электросеть-824,4 м, 15А - электросеть-34,1 м, 16А - электросеть-171,5 м, 17А - замощение - 959,6 кв.м., 18А - замощение-908,8 кв.м., 19А - технологический трубопровод-25 м, 20А - забор-14,5 м, 21А - забор-31,6 м, 22А - навес-15,5 кв.м., 23А - пункт наполнения газом коммунально-бытовых баллонов-1шт., 24А - забор-32,31 м, инв.№27631, лит. 1А, 2А, 3А, 4А, 5А, 6А, 7А, 8А, 9А, 10А, 11А, 12А, 13А, 14А, 15А, 16А, 17А, 18А, 19А, 20А, 21А, 22А, 23А, 24А, расположенной по адресу: <адрес>, автодорога <адрес> на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ г., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №, и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> выдано Свидетельство о государственной регистрации права №№ от ДД.ММ.ГГГГ (повторное, взамен Свидетельства: серия № № от ДД.ММ.ГГГГ).
2. Ответчику на праве собственности на Основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов оптовой торговли, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: обл. Воронежская, р-н Новоусманский, южная часть кадастрового квартала №, кадастровый номер: №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, повторное взамен свидетельства: серия № № от ДД.ММ.ГГГГ г.
3. Имущество, указанное в п. 1 настоящего Мирового Соглашения, принадлежащее Истцу на праве собственности, расположено на земельном участке, указанном в п. 2 настоящего Мирового соглашения, принадлежащем на праве собственности Ответчику.
Истец гарантирует, что имущество, указанное в п. 1 настоящего Мирового Соглашения, принадлежащее Истцу на праве собственности, отсутствует (не расположено) на следующих земельных участках:
- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> №, площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №, который принадлежит Ответчику на праве собственности на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №.
- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> №, площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №, который принадлежит Ответчику на праве собственности на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №.
Истец подтверждает обстоятельства, изложенные в настоящем пункте, в том числе и представленными Истцом, справкой Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и справкой Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №.
4. Стороны достигли соглашения, что Ответчик передал, а Истец принял в собственность земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов оптовой торговли, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: обл. Воронежская, р-н Новоусманский, южная часть кадастрового квартала №, кадастровый номер: № (далее по тексту настоящего мирового соглашения земельный участок), в связи с чем иных документов, подтверждающих передачу земельного участка не требуется. Истец гарантирует, что земельный участок является достаточным для использования Истцом имущества, указанного в п. 1 настоящего Мирового Соглашения, принадлежащего Истцу на праве собственности, и расположенного на земельном участке. Земельный участок осмотрен Истцом. Истец не имеет претензий к Ответчику по состоянию земельного участка. Земельный участок соответствует требованиям Истца и действующего законодательства.
5. Цена земельного участка составляет <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>) рубля <данные изъяты> коп. Истец обязан перечислить и/или передать Ответчику цену земельного участка, указанную в настоящем пункте, в день подписания настоящего Мирового соглашения Сторонами.
6. Судебные расходы, в том числе расходы на уплату государственной пошлины, расходы по оплате услуг представителей сторон и любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. 39, ч 3 ст.173, ст.ст.220-221 ГПК РФ.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что утверждение настоящего мирового соглашения не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.39, ч 3 ст.173, 220-221 ГПК РФ,
О П Р Е Д Е Л И Л :
Мировое соглашение, заключенное между ООО «ВоронежКрайГаз» и Горяйновым Александром Юрьевичем утвердить на следующих условиях:
1. Истец является собственником автомобильной газозаправочной станции с пунктом налива коммунально-бытовых галлонов населению, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь литер 1А-операторная - 20,1 кв.м, 2А-навес над ТРК-72 кв.м, 3А-УГМ-04-01-1шт., 4А - резервуар пожарный подземный-50 куб. м., 5А - резервуар пожарный подземный -50 куб. м., 6А - ТРК -1шт., 7 А-ТРК -1 шт., 8А - уборная-4,1 кв.м., 9А - канализация ливневая-9м, 10А - канализация ливневая-9м, 11А - молниеотвод-1 шт., 12А - трансформаторная подстанция-1 шт., 13А - электросеть-51м, 14А - электросеть-824,4 м, 15А - электросеть-34,1 м, 16А - электросеть-171,5 м, 17А - замощение - 959,6 кв.м., 18А - замощение-908,8 кв.м., 19А - технологический трубопровод-25 м, 20А - забор-14,5 м, 21А - забор-31,6 м, 22А - навес-15,5 кв.м., 23А - пункт наполнения газом коммунально-бытовых баллонов-1шт., 24А - забор-32,31 м, инв.№27631, лит. 1А, 2А, 3А, 4А, 5А, 6А, 7А, 8А, 9А, 10А, 11А, 12А, 13А, 14А, 15А, 16А, 17А, 18А, 19А, 20А, 21А, 22А, 23А, 24А, расположенной по адресу: <адрес>, автодорога <адрес> на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ г., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №, и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> выдано Свидетельство о государственной регистрации права №№ от ДД.ММ.ГГГГ (повторное, взамен Свидетельства: серия № № от ДД.ММ.ГГГГ).
2. Ответчику на праве собственности на Основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов оптовой торговли, общей площадью 2 431 кв.м., расположенный по адресу: обл. Воронежская, р-н Новоусманский, южная часть кадастрового квартала №, кадастровый номер: № о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, повторное взамен свидетельства: серия № № от ДД.ММ.ГГГГ г.
3. Имущество, указанное в п. 1 настоящего Мирового Соглашения, принадлежащее Истцу на праве собственности, расположено на земельном участке, указанном в п. 2 настоящего Мирового соглашения, принадлежащем на праве собственности Ответчику.
Истец гарантирует, что имущество, указанное в п. 1 настоящего Мирового Соглашения, принадлежащее Истцу на праве собственности, отсутствует (не расположено) на следующих земельных участках:
- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> №, площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №, который принадлежит Ответчику на праве собственности на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №.
- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> №, площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №, который принадлежит Ответчику на праве собственности на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №.
Истец подтверждает обстоятельства, изложенные в настоящем пункте, в том числе и представленными Истцом, справкой Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и справкой Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №.
4. Стороны достигли соглашения, что Ответчик передал, а Истец принял в собственность земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов оптовой торговли, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: обл. Воронежская, р-н Новоусманский, южная часть кадастрового квартала №, кадастровый номер: № (далее по тексту настоящего мирового соглашения земельный участок), в связи с чем иных документов, подтверждающих передачу земельного участка не требуется. Истец гарантирует, что земельный участок является достаточным для использования Истцом имущества, указанного в п. 1 настоящего Мирового Соглашения, принадлежащего Истцу на праве собственности, и расположенного на земельном участке. Земельный участок осмотрен Истцом. Истец не имеет претензий к Ответчику по состоянию земельного участка. Земельный участок соответствует требованиям Истца и действующего законодательства.
5. Цена земельного участка составляет <данные изъяты>. Истец обязан перечислить и/или передать Ответчику цену земельного участка, указанную в настоящем пункте, в день подписания настоящего Мирового соглашения Сторонами.
6. Судебные расходы, в том числе расходы на уплату государственной пошлины, расходы по оплате услуг представителей сторон и любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
Гражданское дело № г. по иску ООО «ВоронежКрайГаз» к Горяйнову Александру Юрьевичу о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка производством прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 15 дней.
Судья Д.А. Сорокин
