Дата принятия: 04 сентября 2014г.
Дело № 33-7508/2014
Судья Грибанов Ю.Ю.
Докладчик Зверинская А.К.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:
председательствующего судьи Зуевой С.М.
судей Зверинской А.К., Устинова О.И.
при секретаре Кораблиной А.С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Новосибирске 4 сентября 2014 года гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ОАО «Стройтрест № 43» - Мальцева А.В. на решение Кировского районного суда г.Новосибирска от 02 июня 2014 года, которым отказано в удовлетворении исковых требований Открытого акционерного общества «Стройтрест №43» к Акопову С.Г. об изменении условий договора долевого участия в строительстве.
Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Зверинской А.К., объяснения представителя истца, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ОАО «Стройтрест №43» обратилось в суд с иском к Акопову С.Г. об изменений условий договора долевого участия в строительстве.
В обоснование требований истец указал, что ОАО «Строительный трест № 43» является застройщиком многоквартирного дома по адресу: <адрес> <адрес>. С ответчиком заключен договор долевого участия в строительстве указанного жилого дома. При этом запланированный срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, указанный в договоре, определен 31 августа 2013 г. В настоящее время сроки ввода в эксплуатацию дома изменены - фактический ввод запланирован на 30 июня 2014 г. В связи с чем ответчику направлено уведомление о невозможности завершения строительства объекта недвижимости в предусмотренный договором срок с предложениями об изменении договора, которые были отклонены участниками долевого строительства. ОАО «Стройтрест № 43» является крупной строительной организацией, у которой нет неисполненных обязательств, все объекты построены и переданы владельцам. Стороны при заключении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>., полностью исходили из того, что объект будет сдан в срок. Продление срока строительства объекта вызвано причинами, которые застройщик (истец) не мог преодолеть, при этом проявив должную заботливость и осмотрительность, действуя в интересах дольщиков. При строительстве данного объекта неоднократно предпринимались умышленные действия третьими лицами, направленные на затягивание и прекращение строительства, а именно: пробираясь на строительную площадку мешали работе специализированной технике. Препятствия со стороны жильцов прилегающих домов фактически затормозили возможность исполнения обязательств застройщиком, последний вынужден был изменить в итоге траекторию проложения тепловой развязки к домам через дорожные пути, что для организации было более затратно, однако не повлияло на стоимость жилья.
Истец просил суд изменить условия заключенного с ответчиком договора долевого участия о запланированном сроке ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, определив его 30 июня 2014 года.
Судом постановлено решение, с которым не согласен представитель ОАО «Стройтрест» - Мальцев В.А. В апелляционной жалобе просит решение суда отменить.
До рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции от представителя ОАО «Стройтрест 43» Мальцева А.В. поступило ходатайство об отказе от заявленных исковых требований и прекращении производства по делу.
Судебная коллегия, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно положениям ст. 326.1 ГПК РФ отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме.
Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.
В соответствии с положениями статьи 173 ГПК РФ до принятия отказа от иска или утверждения мирового соглашения суд разъясняет истцу или сторонам последствия их процессуальных действий, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ.
Заявление ОАО «Стройтрест 43» об отказе от иска подано его представителем в письменном виде, последствия отказа от иска и прекращения производства по делу в соответствии с положениями статей 220, 221 ГПК РФ, представителю истца в судебном заседании разъяснены.
На основании изложенного, судебная коллегия находит возможным, принять отказ истца от иска, поскольку он не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с положениями статьи 326.1 ГПК РФ решение суда первой инстанции подлежит отмене в апелляционном порядке с прекращением производства по делу по основаниям, предусмотренным ст. 220 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 326.1 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Принять отказ представителя ОАО «Стройтрест 43» Мальцева А.В. от исковых требований к Акопову Сергею Григорьевичу об изменении условий договора долевого участия в строительстве.
Решение Кировского районного суда г. Новосибирска от 02 июня 2014 года - отменить.
Производство по гражданскому делу по иску Открытого акционерного общества «Стройтрест №43» к Акопову Сергею Григорьевичу об изменении условий договора долевого участия в строительстве - прекратить.
Председательствующий
Судьи
