Дата принятия: 04 марта 2014г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
04 марта 2014 года г. Сарапул
Сарапульский районный суд Удмуртской республики в составе:
председательствующего судьи Батршиной Ф.Р.,
при секретаре Самохваловой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ляпуновой Р А к Степанову И В, обществу с ограниченной ответственностью «ЮрБюро» о признании торгов, проведенных по реализации квартиры, расположенной по адресу: *** и договора № ** купли-продажи арестованного имущества на торгах от 28.11.2013 г. недействительными,
Установил:
Ляпунова Р.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Степанову И.В., ООО «ЮрБюро» о признании торгов, проведенных по реализации квартиры, расположенной по адресу: *** и договора № ** купли-продажи арестованного имущества на торгах от 28.11.2013 г. недействительными.
Истец Ляпунова Р.А. в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя Гусарова И.Л.
Представитель истца Ляпуновой Р.А. – Гусаров И.Л. в судебном заседании оставил вопрос о передаче по подсудности на усмотрение суда.
Ответчик Степанов И.В. в судебное заседание не явился, направил в судебное заседание своего представителя Сизову О.А.
Представитель ответчика Степанова И.В. – Сизова О.А. в судебном заседании указала, что не возражает против передачи дела по подсудности.
Ответчик ООО «ЮрБюро» будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, причин уважительности не явки в судебное заседание суду не представил.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истца Ляпуновой Р.А. – Гусарова И.Л., представителя ответчика Степанова И.В. – Сизовой О.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Ляпунова Р.А. обратилась в суд к Степанову И В, обществу с ограниченной ответственностью «ЮрБюро» о признании торгов, проведенных по реализации квартиры, расположенной по адресу: *** и договора № 4 купли-продажи арестованного имущества на торгах от 28.11.2013 г. недействительными.
Согласно ст. 447 Гражданского кодекса РФ договор может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.
Из указанной нормы права следует, что результатом торгов является заключение договора купли-продажи имущества и признание права собственности на него.
В силу ст. 449 Гражданского кодекса РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.
Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.
Исходя из вышеизложенного, публичные торги являются одной из форм сделок с недвижимостью, признание их недействительными и применение последствий недействительности может повлечь переход права собственности на это недвижимое имущество.
Таким образом, при предъявлении иска о признании недействительными торгов, предметом которых являлось недвижимое имущество, фактически оспариваются права лица, выигравшего торги на указанное недвижимое имущество, поэтому в данном случае должны применяться правила подсудности, установленные ст. 30 Гражданского процессуального кодекса РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе, жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Из материалов дела следует, что недвижимое имущество - квартира, расположена по адресу: ***, где распространяется юрисдикция Сарапульского городского суда.
Таким образом, данное дело подсудно Сарапульскому городскому суду.
Учитывая, указанные обстоятельства, то суд приходит к выводу, что данное дело было принято судом с нарушением правил подсудности.
В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ определено, что суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ч.3 ст.33 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Передать гражданское дело по иску Ляпуновой Р А к Степанову И В, обществу с ограниченной ответственностью «ЮрБюро» о признании торгов, проведенных по реализации квартиры, расположенной по адресу: *** и договора № ** купли-продажи арестованного имущества на торгах от 28.11.2013 г. недействительными, по подсудности в Сарапульский городской суд.
На данное определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд УР в течение 15 дней со дня его вынесения.
Судья Ф.Р. Батршина
