Дата принятия: 04 июня 2014г.
Дело № 2-1176-2014
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Белгород 04 июня 2014 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Марковской С.Н.,
при секретаре Родиной Т.В.,
с участием представителя истца Жердева А.В.,
представителя ответчика Божко Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Болтенкова С.И. к Администрации Белгородского района Белгородской области о расторжении договора аренды земельного участка,
установил:
30.01.2012 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды № (номер обезличен), земельного участка, общей площадью 1367 кв.м., кадастровый номер (номер обезличен) для размещения открытой автостоянки для хранения легкового транспорта вместимостью до 50 машино-мест из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Белгородская область Белгородский район, (адрес обезличен). Ответчик передал, а истец принят вышеназванный земельный участок во временное владение и пользование.
В связи с существенным изменением ставки арендной платы и в связи с не достижением соглашения сторон по размеру арендной платы, Болтенковым С.И. в Белгородский районный суд подано исковое заявление о расторжении вышеупомянутого договора аренды.
В судебном заседании представителем ответчика-Администрации Белгородского района Белгородской области заявлено ходатайство о прекращении производства по делу, в связи с неподведомственностью дела суду общей юрисдикции.
Представитель истца возражал против удовлетворения ходатайства.
Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Земельный участок, являющийся предметом аренды предоставлен истцу для размещения открытой автостоянки для хранения легкового транспорта вместимостью до 50 машино-мест из земель населенных пунктов, т. Е для ведения предпринимательской деятельности.
Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, Болтенков С.И. с 22 августа 2003 года и по настоящее время является индивидуальным предпринимателем. Одним из видов его деятельности является: сдача в наем собственного нежилого недвижимого имущества и техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств. Данное обстоятельство не оспаривается сторонами.
Из объяснений истца следует, что арендованный земельный участок получен для ведения предпринимательской деятельности, в настоящее время не используется по целевому назначению, основанием для расторжения является только лишь непосильная арендная плата.
Ответчик на момент предъявления иска и в настоящее время является индивидуальным предпринимателем. Настоящий спор возник между юридическим лицом и индивидуальным предпринимателем, и носит экономический характер, поэтому данный спор в соответствии с ч.3 ст. 22 ГПК РФ и ст. 27,33 АПК РФ неподведомственен суду общей юрисдикции.
Данный спор подлежит рассмотрению и разрешению арбитражным судом Белгородской области.
В соответствии с ч.1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
В силу ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 ГПК РФ. Данный пункт, в частности предусматривает, рассмотрение и разрешение заявления в ином судебном порядке.
С учетом изложенных обстоятельств и приведенных норм закона ходатайство представителя ответчика о прекращении производства по делу в связи с неподведомственностью дела суду общей юрисдикции, подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 220,224,225 ГПК РФ, суд
определил:
Ходатайство представителя ответчика о прекращении производства по делу признать обоснованным.
Прекратить производство по делу по иску Болтенкова С.И. к Администрации Белгородского района Белгородской области о расторжении договора аренды земельного участка.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Разъяснить истцу его право на обращение с иском в арбитражный суд Белгородской области.
На определение суда может быть подана частная жалоба в Белгородский областной суд через Белгородский районный суд в течение десяти дней.
Судья С.Н.Марковская
