Дата принятия: 04 июня 2014г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
«04» июня 2014 года г. Никольск
Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Саулиной В.В.,
при секретаре Морозовой Ю.А.,
по иску ООО «Никольскжилсервис» к Глуховой Н.Н. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и встречному иску Глуховой Н.Н. к ООО «Никольскжилсервис» о возмещении материального ущерба,
установил:
ООО «Никольскжилсервис» обратилось в суд с иском к Глуховой Н.Н., указав, что на основании решения общего собрания собственников жилого <адрес> и заключенного договора управления многоквартирным жилым домом осуществляется оказание услуг по обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома. Ответчик, являясь собственником нежилого помещения общей площадью 279,5 кв.м. в многоквартирном жилом доме по адресу <адрес>, уклоняется от оплаты за содержание и ремонт общего имущества, в результате чего за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб., которую просит взыскать с ответчика, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Письменным заявлением истец уточнил исковые требования в части размера задолженности, просил взыскать с ответчика Глуховой Н.Н. задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 24.06. 2011 г. по <дата> в размере <данные изъяты> рублей, а также судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.
Ответчик Глухова Н.Н. обратилась в суд со встречным иском и просила взыскать с ООО «Никольскжилсервис» в счет возмещения материального ущерба <данные изъяты> руб., указав, что <дата> на кровлю принадлежащего ей нежилого помещения - торгового центра «Любимый», расположенного в многоквартирном жилом <адрес> с крыши этого дома упал снег, в результате чего кровля из металлочерепицы была полностью повреждена, восстановлена за ее счет, стоимость восстановительных работ подтверждена сметой.
В судебном заседании представители сторон, действующие на основании письменных доверенностей Горшкова М.А. и Майорова В.А. заключили мировое соглашение, по условиям которого Глухова Н.Н. по первоначальному иску ООО «Никольскжилсервис» о взыскании с нее задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> руб., выплачивает ООО «Никольскжилсервис» в счет погашения задолженности <данные изъяты> рублей.
На указанных условиях ООО «Никольскжилсервис» отказывается от своих исковых требований о взыскании с Глуховой Н.Н. задолженности в размере <данные изъяты> руб., а Глухова Н.Н. отказывается от встречных исковых требований к ООО «Никольскжилсервис» о взыскании материального ущерба в размере <данные изъяты> руб. и производство по делу прекращается.
В соответствии с ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения и взносов на капитальный ремонт.
Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что Глухова Н.Н. является собственником нежилого помещения площадью 236,5 кв.м. по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 58-АА <№> от <дата> года. Нежилое помещение расположено на первом этаже многоквартирного жилого дома по указанному адресу.
<дата> между администрацией города Никольска Пензенской области и ООО «Никольскжилсервис» был заключен муниципальный контракт <№> по управлению многоквартирными домами сроком на один год, в том числе и домом <адрес>. Дополнительным соглашением от <дата> указанный срок действия муниципального контракта был продлен до <дата> года.
Как установлено в судебном заседании, Глухова Н.Н. оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по договору <№> от <дата> в ООО «Никольскжилсервис» не вносила за период с <дата> по <дата>
Также судом установлено, что <дата> в результате схода снега с крыши <адрес> была повреждена кровля нежилого помещения, расположенная над входом в торгового центра «Любимый», принадлежащего на праве собственности Глуховой Н.Н., последней причинен материальный ущерб.
Согласно п.1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Учитывая, что условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают права третьих лиц, суд считает необходимым его утвердить.
Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, а именно то, что повторное обращение в суд по этому же спору недопустимо сторонам разъяснены, что отражено в мировом соглашении.
Руководствуясь ст.ст.39, 224-225 ГПК РФ, суд,
определил:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем ООО «Никольскжилсервис» по доверенности Горшковой М.А. и представителем Глуховой Н.Н. по доверенности Майоровой В.А.. по которому:
Обязать Глухову Н.Н. в срок до <дата> выплатить ООО «Никольскжилсервис» в счет задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома за период с <дата> по <дата> в размере 25 108,18 рублей.
Производство по делу по иску ООО «Никольскжилсервис» к Глуховой Н.Н. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и встречному иску Глуховой Н.Н. к ООО «Никольскжилсервис» о возмещении материального ущерба, прекратить.
Определение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Никольский районный суд в течение 15 дней.
Судья:
