Дата принятия: 04 июня 2014г.
Гр. дело № копия
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Сосновоборский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Альбрант М.О.,
при секретаре ФИО3,
с участием:
представителя КРОО «Центр защиты потребителей» председателя ФИО5 на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ года,
истицы ФИО1,
представителя ответчика ФИО4, действующей на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красноярской региональной общественной организации «Центр защиты потребителей» в интересах ФИО1 к ООО СК «РИФТ» о защите прав потребителей,
У С Т А Н О В И Л:
КРОО «Центр защиты потребителей» в интересах ФИО1 обратился в суд с иском к ООО СК «РИФТ» о защите прав потребителей, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО СК «РИФТ» (застройщик) и ООО «РЭМ-Строй» (участник долевого
строительства) заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «РЭМ-Строй» (участник долевого строительства) и ФИО1 (приобретатель прав), заключен договор уступки права требования № по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно вышеназванного договора уступки права требования ООО «РЭМ-Строй» уступает на возмездной основе, а ФИО1 принимает право требования объекта долевого строительства (квартира, строительный адрес дома-<адрес>, 7 микрорайон, <адрес>; количество комнат- 2; этаж-5; общая площадь квартиры согласно проекту, в том числе площадь балкона-61,5 кв.м.; строительный номер квартиры- 64). ФИО1 принятые на себя обязательства исполнила в полном объеме, а именно произвела оплату за уступленное право требования на сумму 2 060 250 рублей (п. 2.1. договора уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ г.). В соответствии с п. 1.1 договора уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было передано право требования у ООО СК «РИФТ» двухкомнатной квартиры общей проектной площадью (с учетом площади балкона) 61,5 кв.м.
В соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ и техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истице была передана квартира общей площадью 58,4 кв.м., общей площадью с учетом балкона 60,3 кв.м. Таким образом, ответчик фактически передал квартиру площадью меньше на 1,2 кв.м. (61,5 кв.м. площадь квартиры по договору, 60,3 кв.м. площадь квартиры согласно акта приема-передачи), чем предусмотрено договором уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ и договором участия в долевом строительстве многоквартирного жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, соответственно ФИО1 понесла убытки в части недостающей площади <адрес> 469,64 рублей из расчета: 32 058 цена за 1 кв.м. х 1,2 кв.м.
В соответствии с п. 4.1.4. договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ застройщик передает квартиру участнику в срок до ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик ненадлежащим образом исполнил свои обязательства по договору, а именно нарушил срок строительства и передачи объекта долевого строительства. Фактически <адрес> жилом <адрес>, 7 микрорайон (Почтовый адрес:<адрес>) была передана истице ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года. Нарушение срока передачи объекта долевого строительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) составляет 120 дней. Согласно указанию ЦБ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 2873-У начиная с ДД.ММ.ГГГГ ставка финансирования Банка России составляет 8,25 % годовых. Неустойка за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) равна: 1 971 569,21 руб. х 120 дней х 8,25 % /100 /150 = 130 123,56 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к ответчику с досудебной претензией, в которой просила в добровольном порядке выплатить сумму неустойки за нарушение срока сдачи объекта долевого строительства. Ответчик ответ не представил.
ФИО1 считает, что ответчиком, в связи с неисполнением взятых на себя обязательств, ей причинён моральный вред - затраты времени на посещение ответчика с требованием урегулировать спор в добровольном порядке, возникновение на данной почве нервных стрессов, постоянных душевных переживаний, по поводу отсутствия жилого помещения, полагает, что сумма компенсации морального вреда в данном случае должна составлять 20 000 рублей. Для защиты своих интересов и восстановления нарушенных прав ФИО1 обратилась в КРОО «Центр защиты потребителей».
Просит взыскать с ответчика в пользу ФИО1 неустойку в размере 130123 рублей 56 копеек за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, убытки в размере 38 469 рублей 64 копеек, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, а также взыскать с ответчика штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, из которого пятьдесят процентов перечислить в пользу КРОО «Центр защиты потребителей».
В судебном заседании истица ФИО1 и представитель ответчика ООО СК «РИФТ» ФИО4 предложили суду утвердить мировое соглашение на условиях согласованных сторонами. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения по взаимному согласию сторон возникших споров, явившихся причиной предъявления истцом искового заявления.
1. По настоящему мировому соглашению ответчик обязуется:
1.1. Возместить истцу сумму в размере 135000 (сто тридцать пять тысяч) рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
В указанную сумму входят следующие расходы:
- неустойка в размере 80 000 (восемьдесят тысяч) рублей;
- убытки в части недостающей площади квартиры в размере 38 469 (тридцать восемь тысяч четыреста шестьдесят девять) рублей 64 копейки;
- Красноярской региональной общественной организации «Центр защиты
потребителей» за представительство в интересах истца, ФИО1, в
размере 16530 (шестнадцать тысяч пятьсот тридцать) рублей 36 копеек.
Денежные средства ответчик обязуется перечислить на расчетный счет истца по
указанным реквизитам: 42307810231139026641/48.
2. Истец в свою очередь по настоящему мировому соглашению отказывается от своих материально-правовых требований к ответчику, составляющих предмет иска, в полном объеме.
3. С момента вступления в силу настоящего соглашения истец не имеет к ответчику каких-либо требований, связанных прямо или косвенно с договорными отношениями сторон.
4. Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются
окончательными и в полном объеме определяют взаимные денежные обязательства сторон, в том числе размер штрафных санкций, убытки и иные расходы сторон, прямо или косвенно связанные с договорными отношениями сторон.
5. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
6. Настоящее мировое соглашение составлено на двух листах в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон и один экземпляр для утверждения судом и приобщения к материалам дела.
Просят мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить, последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.
Представитель КРОО «Центр защиты потребителей» ФИО5 в судебном заседании поддержал позицию сторон об утверждении мирового соглашения.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика – ООО «РЭМ-Строй» в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Заслушав участников процесса, суд считает возможным утвердить мировое соглашение на условиях согласованных сторонами, так как они соответствуют действующему гражданскому законодательству, не ущемляют прав и законных интересов сторон.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Красноярской региональной общественной организации «Центр защиты потребителей» в интересах ФИО1 к ООО СК «РИФТ» о защите прав потребителей на следующих условиях:
Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения по взаимному согласию сторон возникших споров, явившихся причиной предъявления истцом искового заявления.
1. По настоящему мировому соглашению ответчик обязуется:
1.1 Возместить истцу сумму в размере 135000 (сто тридцать пять тысяч) рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
В указанную сумму входят следующие расходы:
- неустойка в размере 80 000 (восемьдесят тысяч) рублей;
- убытки в части недостающей площади квартиры в размере 38 469 (тридцать восемь тысяч четыреста шестьдесят девять) рублей 64 копейки;
- Красноярской региональной общественной организации «Центр защиты
потребителей» за представительство в интересах истца, ФИО1, в
размере 16530 (шестнадцать тысяч пятьсот тридцать) рублей 36 копеек.
Денежные средства ответчик обязуется перечислить на расчетный счет истца по
указанным реквизитам: 42307810231139026641/48.
2. Истец в свою очередь по настоящему мировому соглашению отказывается от своих материально-правовых требований к ответчику, составляющих предмет иска, в полном объеме.
3. С момента вступления в силу настоящего соглашения истец не имеет к ответчику каких-либо требований, связанных прямо или косвенно с договорными отношениями сторон.
4. Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются
окончательными и в полном объеме определяют взаимные денежные обязательства сторон, в том числе размер штрафных санкций, убытки и иные расходы сторон, прямо или косвенно связанные с договорными отношениями сторон.
5. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
6. Настоящее мировое соглашение составлено на двух листах в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон и один экземпляр для утверждения судом и приобщения к материалам дела.
Последствия прекращения производства по гражданскому делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьями 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, сторонам разъяснены и понятны.
Производство по делу прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение суда может быть подана частная жалоба в<адрес>вой суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.
Председательствующий: -подпись- М.О. Альбрант
Копия верна.
Судья: М.О. Альбрант
