Дата принятия: 04 июля 2014г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
04 июля 2014 года г. Мелеуз
Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего - судьи Кисловой Т.А.,
при секретаре Галямовой Г.В.,
с участием:
заявителя Дементьевой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Дементьевой Н.С об установления факта владения и пользования на праве собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Дементьева Н.С. (далее по тексту – заявитель), в порядке особого производства, обратилась в суд с вышеуказанным заявлением по тем основаниям, что по договору купли-продажи от <дата обезличена>. приобрела у Кулагина Г.И. в собственность одну вторую долю жилого дома по адресу: <адрес обезличен>, а именно <адрес обезличен> двухквартирном доме. При составлении текста договора нотариусом была допущена ошибка, выразившаяся в том, что под ? долей домовладения была указана площадь ? доли квартиры № 1.
В связи с чем заявитель просила установить за ней факт владения и пользования квартирой в многоквартирном доме по адресу: <адрес обезличен>, на праве собственности.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в порядке особого производства суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.
Из статьи 264 ГПК РФ следует, что суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Пунктом 6 части 2 статьи 264 ГПК РФ предусмотрено, что суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Факт владения строением на праве собственности может быть установлен судом, если у заявителя был правоустанавливающий документ о принадлежности строения, но он утрачен, и указанный факт не может быть подтвержден во внесудебном порядке.
Как следует из представленных документов и заявления Дементьевой Н.С., домовладение <№> по <адрес обезличен> является единым объектом недвижимости - двухквартирным жилым домом.
В заявлении Дементьева Н.С. просит установить юридический факт владения квартирой <№> в указанном доме как самостоятельным объектом недвижимости на праве собственности в порядке особого производства для последующей государственной регистрации права собственности на нее. В связи с этим затрагиваются права и законные интересы иных сособственников жилого дома.
Учитывая, что подлежат выяснению вопросы права, а не факта, а требование об установлении наличия или отсутствия оснований возникновения права может быть заявлено только путем предъявления иска, заявление Дементьевой Н.С. не может быть рассмотрено в порядке особого производства, поскольку должно разрешаться в порядке искового производства.
В соответствии с ч. 3 ст. 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
В связи с изложенным суд приходит к выводу, что заявление Дементьевой Н.С. подлежит оставлению без рассмотрения.
Оставление заявления без рассмотрения не препятствует разрешению спора в судебном порядке при соблюдении требований ст. 131, 132 ГПК РФ, подачи иска по форме, отвечающей требованиям гражданско-процессуального законодательства.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 263, 224, 225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Заявление Дементьевой Нины Сергеевны об установлении факта владения и пользования квартирой 1 в многоквартирном доме по адресу: <адрес обезличен>, на праве собственности, оставить без рассмотрения, разъяснив заявителю его право разрешить спор в порядке искового производства.
На определение в апелляционном порядке может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан, через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан, в течение 15 дней со дня его вынесения.
...
...
Судья Т.А. Кислова
