Дата принятия: 03 сентября 2014г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МИРОВОГО СОГЛАШЕНИЯ
г. Батайск 3 сентября 2014 года
Судья Батайского городского суда Ростовской области - Заярная Н.В.,
с участием истцы - Тесаловой <данные изъяты>, представителя истицы Тесаловой Т.И. - Липинской Н.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ответчицы - Гайдук <данные изъяты>, представителя ответчицы Гайдук А.Н. - Шопинской Я.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.,
при секретаре - Блошенко М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1506/14 по иску Тесаловой <данные изъяты> к Гайдук Анастасии <данные изъяты> о нечинении препятствий, определении порядка пользования нежилым помещением.
УСТАНОВИЛ:
Тесалова <данные изъяты> обратилась в суд с иском к Гайдук <данные изъяты> о нечинении препятствий, определении порядка пользования нежилым помещением.
В судебном заседании стороны просили суд утвердить по настоящему делу мировое соглашение, в соответствии с условиями которого:
Гайдук <данные изъяты> принадлежит 1/2 (одна вторая) доля в праве общей собственности на указанное нежилое помещение на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного в реестре нотариуса <адрес> ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ акта приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Тесаловой <данные изъяты> принадлежит 1/2 (одна вторая) доля в праве общей собственности на указанное нежилое помещение на основании договора дарения 1/2 доли нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.
Стороны устанавливают следующий порядок пользования указанным нежилым помещением:
- Гайдук А.Н. пользуется следующими комнатами: № площадью 16 кв.м.; № площадью 8,9 кв.м.; № площадью 17.2 кв. м., итого 42,1 кв.м.
- Тесалова Т.И. пользуется следующими комнатами: № площадью 12,2 кв.м., № площадью 14,4 кв.м., № площадью 10,2 кв.м., итого: 36,8 кв.м.
- В общее пользование Гайдук А.Н. и Тесаловой Т.И. переходят следующие комнаты: №1а площадью 6,0 кв.м., № площадью 11,8 кв.м., № площадью 7,7 кв.м., № площадью 6,1 кв.м., итого: 31,6 кв.м.
Истица Тесалова Т.И. и ответчица Гайдук А.Н. договорились, что денежная компенсация за отклонение от идеальной доли при установленном выше порядке пользования нежилым помещением ни одной из сторон не выплачивается.
Гайдук А.Н. вправе в любое время, по своему усмотрению, собственными или привлечёнными силами и за свой счёт установить перегородку и межкомнатную дверь в выделенную в её пользование комнату № (между комнатами № и № 1a), а также установить перегородку и межкомнатную дверь в комнату № (между комнатами № и № 10). Тесалова Т.И. вправе в любое время, по своему усмотрению, собственными или привлечёнными силами и за свой счёт установить перегородку и межкомнатную дверь в выделенную в её пользование комнату № (между комнатами № и № 13).
Тесалова Т.И. обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ своими или при влечёнными силами и за свой счёт произвести переоборудование дверного проёма и межкомнатной двери в выделенной в её пользование комнате № следующим образом: демонтировать дверь из помещения № в помещение № №, заложить дверной проём из помещения № в помещение № № произвести отделочные работы на месте демонтированной двери, оборудовать дверь из помещения № в помещение № №
Тесалова Т.И. обязуется обеспечить беспрепятственный доступ Гайдук А.Н. к узлам учёта, счётчикам и коммуникациям, обслуживающим помещение, которые находятся в выделенной в пользование Тесаловой Т.И. комнате № №.
Порядок пользования нежилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес>л. <адрес> показан в Приложении № к Заключению строительно-технической экспертизы Центра судебных экспертиз по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истица Тесалова Т.И. и ответчица Гайдук А.Н. сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Тесалова Т.И. и Гайдук А.Н. несут расходы по содержанию и использованию общего нежилого помещения пропорционально принадлежащим им долям.
Истица Тесалова Т.И. и ответчица Гайдук А.Н. обязуются осуществлять хозяйственную деятельность в помещении с учётом прав и законных интересов другой стороны, не чинить препятствий в пользовании помещением, бережно относиться к общему имуществу.
Истица Тесалова Т.И. и ответчица Гайдук А.Н. обязуются не создавать конфликтные ситуации при пользовании помещением, а при их возникновении - предпринимать все возможные меры для устранения конфликтной ситуации в кратчайшие сроки.
Стороны осуществляют оплату коммунальных услуг и иных эксплуатационных платежей в помещении следующим образом: Тесалова Т.И. - 50%, Гайдук А.Н. - 50 %.
Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания. Истице - Тесаловой <данные изъяты>, ответчице - Гайдук <данные изъяты> разъяснены правовые последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, согласно которой повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Учитывая то, что условия мирового соглашения не противоречат закону, не ущемляют прав и интересов третьих лиц, выражают волю сторон по скорейшему урегулированию возникшего спора, суд считает необходимым утвердить мировое соглашение и производство по настоящему делу прекратить.
Руководствуясь ст. 220, ст. 225 ГПК РФ
ОПРЕДЕЛИЛ:
1. Утвердить мировое соглашение, достигнутое между истицей - Тесаловой <данные изъяты>, ответчицей - Гайдук <данные изъяты>, по условиям которого:
Гайдук <данные изъяты> принадлежит 1/2 (одна вторая) доля в праве общей собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>л. <адрес> комнаты № №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного в реестре нотариуса <адрес> ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи №№ от ДД.ММ.ГГГГ., акта приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Тесаловой <данные изъяты> принадлежит 1/2 (одна вторая) доля в праве общей собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>л. ДД.ММ.ГГГГ комнаты № № на основании договора дарения 1/2 доли нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.
Стороны устанавливают следующий порядок пользования указанным нежилым помещением:
- Гайдук А.Н. пользуется следующими комнатами: № площадью 16 кв.м.; № площадью 8,9 кв.м.; № площадью 17.2 кв. м., итого 42,1 кв.м.
- Тесалова Т.И. пользуется следующими комнатами: № площадью 12,2 кв.м., № площадью 14,4 кв.м., № площадью 10,2 кв.м., итого: 36,8 кв.м.
- В общее пользование Гайдук А.Н. и Тесаловой Т.И. переходят следующие комнаты: №1а площадью 6,0 кв.м., № площадью 11,8 кв.м., № площадью 7,7 кв.м., № площадью 6,1 кв.м., итого: 31,6 кв.м.
Истица Тесалова Т.И. и ответчица Гайдук А.Н. договорились, что денежная компенсация за отклонение от идеальной доли при установленном выше порядке пользования нежилым помещением ни одной из сторон не выплачивается.
Гайдук А.Н. вправе в любое время, по своему усмотрению, собственными или привлечёнными силами и за свой счёт установить перегородку и межкомнатную дверь в выделенную в её пользование комнату № (между комнатами № и № 1a), а также установить перегородку и межкомнатную дверь в комнату № (между комнатами № и № №). Тесалова Т.И. вправе в любое время, по своему усмотрению, собственными или привлечёнными силами и за свой счёт установить перегородку и межкомнатную дверь в выделенную в её пользование комнату № (между комнатами № и № №).
Тесалова Т.И. обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ своими или привлечёнными силами и за свой счёт произвести переоборудование дверного проёма и межкомнатной двери в выделенной в её пользование комнате № следующим образом: демонтировать дверь из помещения № в помещение № №, заложить дверной проём из помещения № в помещение № № произвести отделочные работы на месте демонтированной двери, оборудовать дверь из помещения № в помещение № №
Тесалова Т.И. обязуется обеспечить беспрепятственный доступ Гайдук А.Н. к узлам учета, счётчикам и коммуникациям, обслуживающим помещение, которые находятся в выделенной в пользование Тесаловой Т.И. комнате № №.
Порядок пользования нежилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес>л. <адрес> комнаты № №, показан в Приложении № к Заключению строительно-технической экспертизы Центра судебных экспертиз по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истица Тесалова Т.И. и ответчица Гайдук А.Н. сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Тесалова Т.И. и Гайдук А.Н. несут расходы по содержанию и использованию общего нежилого помещения пропорционально принадлежащим им долям.
Истица Тесалова Т.И. и ответчица Гайдук А.Н. обязуются осуществлять хозяйственную деятельность в помещении с учётом прав и законных интересов другой стороны, не чинить препятствий в пользовании помещением, бережно относиться к общему имуществу.
Истица Тесалова Т.И. и ответчица Гайдук А.Н. обязуются не создавать конфликтные ситуации при пользовании помещением, а при их возникновении - предпринимать все возможные меры для устранения конфликтной ситуации в кратчайшие сроки.
Стороны осуществляют оплату коммунальных услуг и иных эксплуатационных платежей в помещении следующим образом: Тесалова Т.И.- 50%, Гайдук А.Н.-50 %.
2. Прекратить производство по гражданскому делу № 2-1506/14 по иску Тесаловой <данные изъяты> к Гайдук <данные изъяты> о нечинении препятствий, определении порядка пользования нежилым помещением.
3. Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 15 дней со дня его вынесения в порядке подачи частной жалобы через Батайский городской суд Ростовской области.
Судья Н.В. Заярная
