Дата принятия: 03 октября 2014г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об оставлении заявления без движения
03 октября 2014 года г. Самара
Судья Кировского районного суда г. Самары Кузнецова Е.Ю., ознакомившись с исковым заявлением Катыковой Е.И. к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец Катыкова Е.И. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом. Просит суд признать за ним право собственности на самовольно реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который она приобрела на основании договора купли-продажи от 31.08.1984 года у Митерева В.Н.. Земельный участок, на котором расположен дом, был предоставлен первоначальному собственнику Соколову С.М. в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома. Истец в 2006 году выполнила реконструкцию жилого дома, в результате чего площади дома изменились. Поскольку реконструкция жилого дома была выполнена без получения соответствующих разрешений, жилой дом является в настоящее время самовольной постройкой в силу положений статьи 222 ГК РФ. Истицей сделаны все согласования, права третьих лиц, и интересы их не нарушены истцом, строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного истица просит признать за ней право собственности на самовольно реконструированный жилой дом общей площадью 50,00 кв.м, жилой площадью 40,50 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу.
В соответствии с пп. 4, 5 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ в исковом заявлении должно быть указано, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования, а также обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.
По делам о признании права собственности на самовольные постройки в порядке ст. 222 ГК РФ такими обстоятельствами, исходя из названных правовых норм, в частности, являются отсутствие разрешений на строительство на земельном участке, ввод объектов в эксплуатацию и невозможность их получения в органе местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка.
К исковому заявлению Катыковой Е.И. о признании права собственности на самовольно реконструированное строение не приложены документы, подтверждающие ее требования, свидетельствующие об обращении истцов в установленном порядке в орган местного самоуправления за разрешением на строительство и (или) ввод объектов в эксплуатацию или отказ в их выдаче мэрией города.
Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель.
Такой иск не может быть использован для упрощения регистрации прав на вновь созданный объект недвижимости с целью обхода норм специального законодательства, предусматривающего разрешительный порядок создания и ввода в гражданский оборот новых недвижимых вещей.
Как разъяснено в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Отсутствие в приложенных к исковому заявлению материалах документов, подтверждающих принятие надлежащих мер к легализации самовольной постройки, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, сведений о причинах отказа уполномоченного органа в выдаче такого разрешения и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию не позволяет суду сделать вывод о наличии нарушения либо угрозы нарушения прав, свобод или законных интересов лица, обращающегося в суд, что является обязательным условием для реализации права на судебную защиту (ч. 1 ст. 3 и ч. 1 ст. 4 ГПК РФ) и в соответствии со ст. ст. 131, 132, 136 ГПК РФ является основанием для вынесения определения об оставлении заявления без движения и предоставлении лицу, подавшему заявление, разумного срока для исправления недостатков.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковое заявление подлежит оставлению без движения, поскольку оно не соответствует требованиям ст. 131 ГПК РФ.
В соответствии со ст. 136 ГПК РФ суд, установив, что исковое заявление подано в суд без соблюдения требований ст. 131, 132 ГПК РФ выносит определение об оставлении заявления без движения, о чем извещает лицо, подавшее заявление и предоставляет ему разумный срок для исправления недостатков.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 136, 224-225 ГПК РФ,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление Катыковой Е.И. к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом - оставить без движения, предоставив истцу разумный срок для устранения недостатков, т.е. до 24 октября 2014 года.
Разъяснить истцу, что если истец в установленный срок не выполнит указания судьи, исковое заявление считается не поданным и возвращается истцу со всеми приложенными к нему документами.
На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд в течение пятнадцати дней через Кировский районный суд города Самары.
Судья: подпись Е.Ю. Кузнецова
Определение вступило в законную силу:
Копия верна:
Судья: Е.Ю.Кузнецова
Секретарь: И.А.Жаркова
