Дата принятия: 03 октября 2014г.
Гражданское дело № 2-363/2014
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
03 октября 2014 года р.п.Татищево Саратовской области
Татищевский районный суд Саратовской области в составе:
Председательствующего судьи Онищук Т.С.,
при секретаре Алексеенко Т.Н.,
с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью «Национальное ипотечное коллекторское агентство» - Кальгина М.Н., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, сроком на три года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Национальное ипотечное коллекторское агентство» к Бутенко ФИО8 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскании на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец общество с ограниченной ответственностью «Национальное ипотечное коллекторское агентство» (далее по тексту - НИКА) обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование заявленных требований указывает, что в соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ заемщиком - залогодателем Бутенко Н.П. (до перемены имени ФИО3) получен в ОАО Коммерческий банк «Инвестрастбанк» в размере 700.000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ, под 12,95% годовых. Согласно п.1.1.3.2 кредитного договора процентная ставка уменьшена на 0,7 процентных пунктов. Кредит в размере 700.000 рублей зачислен ДД.ММ.ГГГГ на счет ФИО3. Кредит предоставлен для целевого использования - для приобретения в целях постоянного проживания залогодателя в собственность ФИО3 жилого помещения - квартиры, расположенной на 1 этаже 2-этажного дома, состоящей из 2-х комнат, общей площадью 41,2 кв.м, кадастровый №, находящейся по адресу: <адрес>.Обеспечением исполнения обязательства является ипотека указанного недвижимого имущества, в силу закона. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ заложенное имущество оценено в размере 790.500 рублей. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой недвижимого имущества удостоверены закладной, составленной ответчиком ДД.ММ.ГГГГ года. Законным владельцем закладной, а, следовательно, кредитором и залогодержателей в настоящее время является ООО «НИКА». С ДД.ММ.ГГГГ ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, в нарушение условий закладной и кредитного договора, не производятся. В связи с неисполнением заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушают права истца на своевременное и должное получение причитающихся ему денежных средств, предусмотренных кредитным договором и закладной. Требований об исполнении обязательств заемщиком не выполнено.
В связи чем, просят взыскать с Бутенко (ФИО3) в пользу истца задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 782.345 рублей 28 копеек, в том числе, 698.061 рубль 75 копеек - сумма основного долга (сумму кредита), 28.833 рубля 57 копеек - сумма просроченных процентов за пользование кредитом, 12.518 рублей 92 копейки - сумм процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы кредита, 37.302 рубля 09 копеек - сумма пеней, начисленных на сумму просроченного основного долга, 5.628 рублей 95 копеек - сумма пеней, начисленных на сумму просроченных процентов за пользование кредитом; взыскать с ответчика проценты за пользование кредитом, начисляемые на сумму остатка кредита в размере 698.061 рубль 75 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере 12,25% годовых по день полного возврата суммы кредита, и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,1% за каждый календарный день просрочки на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу - 698.061 рубль 75 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда; обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее Бутенко (ФИО3) - квартиру расположенной на 1 этаже 2-этажного дома, состоящей из 2-х комнат, общей площадью 41,2 кв.м, кадастровый №, находящейся по адресу: <адрес>, определить способ реализации недвижимости в виде продажи с публичных торгов; определить начальную продажную стоимость недвижимости, исходя из стоимости, определенной условиями кредитного договора в размере 790.500 рублей; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины 15.023 рубля 45 копеек.
Представитель истца ООО «НИКА» по доверенности Кальгин М.Н. в судебном заседании просил приостановить производство по делу до рассмотрения в суде апелляционной инстанции жалобы ООО «НИКА» на решение Татищевского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Бутенко ФИО9 (до перемены имени - ФИО3) о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. Утверждает, что данным решением разрешен вопрос об их правах и обязанностях.
Ответчик Бутенко (ФИО10 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела по известным суду адресам, возражений по существу иска не представила, отсутствуют данные об уважительности неявки.
Выслушав представителя истца, суд приходит к следующему:
В соответствии с абз. 5 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если в производстве этого или другого суда, арбитражного суда имеется возбужденное ранее дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Банк ИТБ и ФИО3 заключен кредитный договор №,в соответствии с которым последней предоставлен ипотечный кредит в размере 700.000рублей сроком на 240 месяцев, с обязательством выплаты 12,95% годовых за пользование кредитом, для приобретения в собственность квартиры, находящейся по адресу: <адрес>,стоимостью 780.000рублей (л.д.12-22).
В последующем, ОАО Банк ИТБ передали права на закладную открытому акционерному обществу «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (далее ОАО «АИЖК»).
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Банк ИТБ и ООО «НИКА» заключен договор купли-продажи закладной № (ФИО3, кредитный договор, обеспеченный залогом № от ДД.ММ.ГГГГ.
21.07.2014г.решением Татищевского районного суда Саратовской области удовлетворены исковые требования ОАО «АИЖК» к Бутенко Н.П. (ФИО3) о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворены частично, а именно расторгнут кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. С Бутенко Н.П. в пользу ОАО «АИЖК» взыскана сумма задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 736084, из стоимости заложенного имущества взысканы проценты за пользование кредитом в размере 12,25 % годовых, начисляемые на сумму остатка задолженности по основному долгу в размере 698 061 руб. 75 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до даты вступления решения суда в законную силу, а также обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер квартиры №, с определением способа реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов и с определением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 632.400 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «НИКА» подано исковое заявление к ФИО3 (Бутенко Н.А.) о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «НИКА» подана апелляционная жалоба на вышеназванное решение Татищевского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ.,из которой усматривается, что последние утверждают о том, что данным решением разрешен вопрос об их правах и обязанностях.
Согласно абзацу пятому статьи 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если в производстве этого или другого суда, арбитражного суда имеется возбужденное ранее дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям
Под одним и тем же спором (тождественным спором) понимается спор между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, тождество спора выводится из тождества исков, заявленных к защите.
При установлении тождества оснований исков сравниваться должны конкретные юридические факты, изложенные в исковом заявлении, с фактами, на которые истец ссылался в первоначальном иске. Тождество оснований будет иметь место, если все фактические обстоятельства, на которые истец ссылается в новом исковом заявлении, входили ранее в основание иска, по которому уже был принят судебный акт.
Тождество исков определяется по их предмету, основанию и субъектному составу.
Указанные выше исковые требования ОАО «АИЖК» в соответствующей части, рассмотренные Татищевским районным судом от 21.07.2014года в рамках гражданского дела N 2-276/2014, по своему содержанию аналогичны требованиям, заявленным в рамках гражданского дела N 2-363/2014; поскольку имеют один и тот же предмет и одни и те же фактические основания: один и тот же кредитный договор, задолженность по данному договору, одно и тоже заложенное имущество.
Производство по гражданскому делу N 2-276/2014 еще не завершено, поскольку на данное ООО «НИКА» подана апелляционная жалоба.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются основания для оставления искового заявление без рассмотрения.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.222 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Национальное ипотечное коллекторское агентство» к Бутенко ФИО11 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскании на заложенное имущество оставить без рассмотрения.
На определение может быть подана частная жалоба в Саратовский областной суд в течение 15 дней со дня вынесения определения.
Председательствующий: Т.С.Онищук
