Дата принятия: 03 июня 2014г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г.Спасск-Рязанский 03 июня 2014г.
Спасский районный суд Рязанской области в составе:
председательствующего – судьи Панкина Д.Н.,
при секретаре Суворовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Лохова <данные изъяты> к Гуркову <данные изъяты> о взыскании неосновательно полученного обогащения,
У С Т А Н О В И Л:
Лохов А.С. обратился в суд с иском к Гуркову В.М. о взыскании неосновательно полученного обогащения, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ он и Гурков В.М. пришли к соглашению о возможности заключения договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Поскольку возможность заключения договора купли-продажи имущества, которое, со слов ответчика, принадлежало ему на праве собственности, зависела не только от желания сторон по иску, а условия соглашения устраивали обоих, он и Гурков В.М. заключили договор внесения аванса, а не задатка.
При заключении договора аванса стороны в письменном виде утвердили существенные условия, при которых возникнет реальная возможность заключения договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Одним из существенных условий договора стороны указали размер аванса, переданного им ответчику в размере <данные изъяты> рублей, и форму подтверждения получения денежных средств Гурковым В.М. от Лохова А.С. в качестве аванса в виде расписки. К другим существенным условиям, при которых возникнет возможность заключить договор купли-продажи перечисленного выше имущества, стороны отнесли условие, что договор купли-продажи недвижимого имущества, принадлежащего Гуркову В.М., будет заключен при получении им банковского кредита, расчет по которому возможно будет осуществить, используя средства материнского (семейного) капитала. В случае отказа банка в предоставлении кредита, а также в случае отказа банка принять на погашение банковского кредита от него средства материнского (семейного) капитала, сделка по купле-продаже указанного выше имущества отменяется, а внесенный аванс возвращается ему в полном объеме в срок не позднее <данные изъяты> рабочих дней с момента информирования Гуркова В.М. о таком отказе.
Описанные выше существенные условия, специально оговоренные сторонами о том, что при невозможности заключить договор купли-продажи оговоренного имущества со стороны покупателя по договору внесения аванса в установленный договором срок, денежные средства все равно возвращаются покупателю, свидетельствуют о том, что стороны по договору внесения аванса при заключении такового имели в виду именно аванс.
В срок, согласованный и утвержденный сторонами в договоре внесения аванса, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, у него возможность заключить договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, не возникла. Банки отказали предоставлять кредит на приобретение указанного имущества в виду расположения места работы заемщика в другом государстве, в <данные изъяты>
О том, что он не в силах заключить договор купли-продажи недвижимого имущества, он сообщил ответчику. Однако, ответчик возвращать аванс отказался. Свой отказ Гурков В.М. обосновал тем, что денежные средства, переданные в качестве аванса, ответчиком уже потрачены в полном объеме и денег у него (Гуркова В.М.) больше нет. Однако, сообщил что, если он согласится дождаться, когда дом и земля все же будут проданы, то ответчик вернет ему аванс в полном объеме.
Он согласился подождать продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В настоящее время он узнал о том, что ответчик продал указанный выше жилой дом и земельный участок. Узнав об этом, он обратился с требованием о возврате аванса к Гуркову В.М. Однако, Гурков В.М. отказался возвращать денежные средства, полученные от него в качестве аванса, в виду того, что часть денежных средств из аванса были потрачены ответчиком на надлежащее оформление жилого дома и земельного участка для заключения договора купли-продажи данного имущества с ним, следовательно, деньги были потрачены в его интересах, и возврату не подлежат.
В соответствии со ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных сделкой оснований приобрело имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное (неосновательное обогащение). Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
На основании вышеизложенного, восстановить его нарушенные права на возврат денежных средств, переданных ответчику в качестве аванса, без судебного вмешательства не представляется возможным.
Кроме того, согласно ч.1 ст.395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
Обязательства ответчика по возврату денежных средств, переданных им в качестве аванса, возникла ДД.ММ.ГГГГ, то есть в день, указанный сторонами в п.2 договора внесения аванса от ДД.ММ.ГГГГ, последний для возможности заключения договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Однако, п.7 договора внесения аванса от ДД.ММ.ГГГГ, срок для возврата аванса установлен в рамках <данные изъяты> дней. Соответственно последний день исполнения своей обязанности по возврату аванса у ответчика перед ним наступил ДД.ММ.ГГГГ, и по настоящее время ответчик пользуется данными денежными средствами в виде аванса по договору внесения аванса в размере <данные изъяты> рублей ввиду их неправомерного удержания. Из этого следует, что ответчик за пользование чужими денежными средствами обязан уплатить ему проценты на сумму этих средств.
Расчет процентов (расчет суммы задолженности осуществляется с учетом правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ №5451/09 от 22.09.2009г.):
Сумма задолженности <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (размер аванса);
Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ (последний день заключения договора купли-продажи – ДД.ММ.ГГГГ + <данные изъяты> дней, предусмотренные договором внесения аванса на возврат аванса по ДД.ММ.ГГГГ (день подачи иска) - <данные изъяты> дней;
Ставка рефинансирования: 8,25% (Указание Банка России от 13.09.2012 №2873-У «О размере ставки рефинансирования Банка России»),
Проценты итого за период <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.
В связи с вышеизложенным, истец Лохов А.С. просит взыскать с ответчика Гуркова В.М. в его пользу денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, полученные ответчиком в качестве аванса. Взыскать с ответчика в его пользу проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек. Взыскать с ответчика в его пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
ДД.ММ.ГГГГ в Спасский районный суд рязанской области поступило заявление истца Лохова А.С. о прекращении производства по делу в связи с отказом от иска.
Истец Лохов А.С., ответчик Гурков В.М. были надлежаще извещены о месте и времени судебного разбирательства, но в судебное заседание не прибыли, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались.
В силу ст.39 ГПК РФ истец вправе отказаться от предъявленного иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает отказ истца Лохова А.С. от иска, поскольку это не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 101, 173, 220 абз.3, 221, 224, 225, ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Прекратить производство по гражданскому делу по иску Лохова <данные изъяты> к Гуркову <данные изъяты> о взыскании неосновательно полученного обогащения в связи с отказом истца от иска и принятия его судом.
Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Спасский районный суд в течение 15 дней.
Судья Д.Н. Панкин
