Дата принятия: 03 июня 2014г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
город Красноярск 03 июня 2014 года
Судья Ленинского районного суда г. Красноярска Герасименко Е.В., ознакомившись с материалами искового заявления ООО «УК Комфортбытсервис» к Максимовой Е.Г. о приведении жилого помещения в первоначальное состояние,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику Максимовой Е.Г., с требуя обязать ее привести часть общего имущества с первоначальный вид с демонтажем входной группы (крыльца), возведенной из оконного проема <адрес> расположенной по <адрес>.
Требования мотивированы тем, что Максимова Е.Г., являясь собственником <адрес>, без соответствующих разрешений, без решения общего собрания собственников многоквартирного дома оборудовала вход в квартиру со стороны фасада дома, пристроила крыльцо и использует помещение для оказания парикмахерских услуг населению. В результате осуществления монтажных работ произошло осыпание межпанельных швов. Истец, ссылаясь на нарушение прав собственников многоквартирного дома, управление которым передано им как управляющей компании, вынужден обратиться в суд.
Проверив представленные материалы, суд полагает необходимым данное исковое заявление возвратить истцу по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 47 Конституции никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
Согласно положениям п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ суд отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим кодексом или другим федеральным законом не предоставлено такое право.
В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры
Пунктом 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты, принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.
В силу ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
Согласно договору на управление многоквартирным жилым домом, расположенным впо <адрес> от 10 декабря 2007г. ООО «УК Комфортбытсервис» осуществляет управление данным многоквартирным домом, а органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно части первой статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
На основании изложенного, у истца отсутствуют полномочия на предъявления иска в суд, поскольку на основании действующего законодательства, только собственники помещений в многоквартирном жилом доме наделены полномочиями защищать свои права пользования и распоряжения общим имуществом, путем принятия соответствующих решений на собрании собственников, обращения в суд, а управляющая компания, не являясь собственником многоквартирного жилого дома, вправе только инициировать перед собственниками помещений в многоквартирном жилом доме проведение общего собрания собственников по вопросам демонтажа оборудования, а равно по наделению управляющую компанию полномочиями по обращению в суд с иском в их интересах об устранении нарушений прав собственников, не связанных с лишением владения.
Таким образом, основания для принятия к производству данного искового заявления Ленинским районным судом г. Красноярска отсутствуют.
На основании изложенного и руководствуясь п.2 ч.1 ст. 135, 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Отказать в принятии искового заявления ООО «УК Комфортбытсервис» к Максимовой Е.Г. о приведении жилого помещения в первоначальное состояние.
Разъяснить истцу, что отказ в принятии искового заявления препятствует повторному обращению заявителя в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям.
На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение пятнадцати дней со дня его вынесения, с подачей частной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.
Судья: Е.В. Герасименко
