Дата принятия: 03 июля 2014г.
Дело № 2-1575/2014 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
03 июля 2014 года г. Арзамас
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи А.П. Мочалова,
при секретаре Д.
с участием представителя истца генерального директора ОАО «Арго-Инвест» Ф.
представителя ответчика ООО «Жилсервис-3» Р.
ответчиков Караваевой М.П., Кожаковой Р.Р., Кваснициной Н.И., Сурковой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества (ОАО) «Арго-Инвест» к ООО «Жилсервис-3», Головастикову А.В., Носовой И.Р., Довгальской В.И., Егорову А.В., Самсоновой М.М., Сазоновой В.А., Галкиной Н.В., Мартыновой Н.И., Солдатовой Т.А., Рябовой Е.П., Лиловой В.Г., Туковой К.Н., Инюшкиной Л.Н., Завражновой Л.Я., Керзиной А.А., Караваевой М.П., Жулиной А.Л., Кожаковой Р.Р., Кваснициной Н.П., Миенковой С.К., Свежиной О.В. Редькиной А.В., Секретареву В.Н., Горбунчиковой И.В., Кожакову Ю.П., Дуркиной Л.Н., Лукину Э.Ю., Ковалевой В.В., Сурковой Т.А., Миронову А.В. о признании общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и договора управления многоквартирным домом недействительными,
У с т а н о в и л :
ОАО «Арго-Инвест» обратилось в суд к вышеуказанным ответчикам с иском о признании общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и договора управления многоквартирным домом недействительными.
В обоснование заявленных требований указало, что ОАО «Арго-Инвест» на праве собственности принадлежит нежилое помещение, площадью *** кв.м., расположенное в <адрес> <адрес> в <адрес>.
<дата>. ОАО «Арго-Инвест» узнало о том, что управляющей компанией по управлению вышеназванным многоквартирным домом является 000 «Жилсервис-3». От ООО «Жилсервис-3» был получен протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>; <адрес>, проведенное в форме заочного голосования, которое якобы состоялось <дата>
Из указанного протокола ОАО «Арго-Инвест» стало известно, что 000 «Жилсервис-3» на указанном общем собрании была выбрано управляющей организацией по управлению вышеуказанным домом.
Общее собрание собственников помещений проведенное <дата>., результаты которого были оформлены соответствующим протоколом, ОАО «Арго-Инвест» считает незаконным.
ОАО «Арго-Инвест» о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>, которое якобы состоялось <дата> уведомлено не было, в связи с чем участия в проведении указанного собрания и голосования по вопросам, включенным в повестку дня не принимало.
Кроме того, из протокола общего собрания от <дата> следует, что общая площадь помещений в многоквартирном <адрес> по <адрес> <адрес> составляет *** кв.м. При этом, из указанного протокола следует, что в голосовании приняли участие собственники помещений общей площадью *** кв.м., т.е.*** %.
Согласно письма ГП НО «Нижтехинвентаризация» исх.№ от <дата> общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном <адрес> <адрес> в <адрес> за период <дата>. составляет *** кв.м., а не *** кв.м.
Если исходить из площади помещений, указанных в вышеназванной справке, то в голосовании от <дата> приняло участие *** % ***.)
Таким образом, истец полагает, что кворума на общем собрании собственников помещений в многоквартирном <адрес> по <адрес> <адрес>, которое состоялось <дата> не имелось, поскольку в нем приняло участие менее ***% собственников помещений в указанном доме.
Кроме того, общее собрание проведено в форме заочного голосования без соблюдения условий, предусмотренных ч. 1 ст. 47 ЖК РФ (до проведения данного собрания никакого другого собрания (без кворума) не проводилось, ОАО «Арго-Инвест» на него не приглашалось, на нем наша организация не присутствовала, и о проведении указанного собрания нам ничего неизвестно.
На основании решения общего собрания от <дата>. был заключен договор № управления многоквартирным домом от <дата>
Со стороны собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> указанный договор был подписан лицами не участвовавшими в собрании и даже не являющимися собственниками помещений в данном доме.
Считают, что договор № управления многоквартирным домом от <дата>. является ничтожной сделкой, как не соответствующий закону на основании ст. 168 ГК РФ, т.к. был заключен на основании решения общего собрания, в котором приняло участие менее ***% собственников помещений в указанном доме и проведенного с нарушение норм действующего жилищного законодательства.
С учетом изложенного, просили суд признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенного <дата>. в форме заочного голосования и оформленного соответствующим протоколом и признать недействительным договор № управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, заключенный <дата>
В судебном заседании от представителя истца генерального директора ОАО «Арго-Инвест» Ф. поступило заявление о прекращении производства по данному делу, в связи с отказом ОАО «Арго-Инвест» от исковых требований в полном объеме.
Обсудив заявленное ходатайство, а также учитывая, что отказ истца от иска не противоречит закону и не нарушает прав третьих лиц, суд считает принять отказ истца от иска.
В связи с чем, производство по делу по иску ОАО «Арго-Инвест» к ООО «Жилсервис-3», Головастикову А.В., Носовой И., Довгальской В.И., Егорову А.В., Самсоновой М.М., Сазоновой В.А., Галкиной Н.В., Мартыновой Н.И., Солдатовой Т.А., Рябовой Е.П., Лиловой В.Г., Туковой К.Н., Инюшкиной Л.Н., Завражновой Л.Я., Керзиной А.А., Караваевой М.П., Жулиной А.Л., Кожаковой Р.Р., Кваснициной Н.П., Миенковой С.К., Свежиной О.В., Редькиной А.В., Секретареву В.Н., Горбунчиковой И.В., Кожакову Ю.П., Дуркиной Л.Н., Лукину Э.Ю., Ковалевой В.В., Сурковой Т.А., Миронову А.В. о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от <дата> и договора управления многоквартирным домом № от <дата> года, подлежит прекращению.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220-221 ГПК РФ, суд
определил:
Принять отказ открытого акционерного общества «Арго-Инвест» от иска.
Производство по делу по иску ОАО «Арго-Инвест» к ООО «Жилсервис-3», Головастикову А.В., Носовой И.Р., Довгальской В.И., Егорову А.В., Самсоновой М.М., Сазоновой В.А., Галкиной Н.В., Мартыновой Н.И., Солдатовой Т.А., Рябовой Е.П., Лиловой В.Г., Туковой К.Н., Инюшкиной Л.Н., Завражновой Л.Я., Керзиной А.А., Караваевой М.П., Жулиной А.Л., Кожаковой Р.Р., Кваснициной Н.П., Миенковой С.К., Свежиной О.В., Редькиной А.В., Секретареву В.Н., Горбунчиковой И.В., Кожакову Ю.П., Дуркиной Л.Н., Лукину Э.Ю., Ковалевой В.В., Сурковой Т.А., Миронову А.В. о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от <дата> и договора управления многоквартирным домом № от <дата> года, недействительными, прекратить в связи с отказом истца от иска.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через суд Арзамасский городской суд в течение 15 дней.
Судья Арзамасского городского суда: А.П. Мочалов
***
***
***
***
