Дата принятия: 03 июля 2014г.
13-93\14
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
03 июля 2014 г. г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Пуляевой О.В.
при секретаре Хафизовой С.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Мещеряковой О. И. об отсрочке исполнения решения суда по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Мещеряковой О. И. о взыскании задолженности по договору и обращении взыскания на заложенное имущество, по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора - ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» к Мещеряковой О. И. о взыскании задолженности по договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
у с т а н о в и л:
Решением Железнодорожного районного суда удовлетворены исковые требования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Мещеряковой О. И. о взыскании задолженности по договору и обращении взыскания на заложенное имущество, третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора - ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» о взыскании задолженности по договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Решение вступило в законную силу.
В суд поступило заявление должника, в котором он со ссылкой на ст.203 ГПК РФ просит отсрочить до **** исполнение данного решения. В обоснование указано, что имеет на иждивении двух несовершеннолетних детей, другого жилья не имеется.
В судебное заседание должник не явился, его представитель доводы заявления поддержал.
Представитель ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» просил в удовлетворении заявления отказать.
Представитель органа опеки и попечительства в судебное заседание не явился.
Заслушав пояснения представителя должника, представителя взыскателя, изучив представленные доказательства, суд пришел к следующему.
Решением Железнодорожного районного суда от **** г., вступившим в законную силу, постановлено:
Взыскать с Мещеряковой О. И. в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» задолженность по кредитному договору от **** по состоянию на **** в размере 4120878,76 руб., а так же судебные расходы в размере 6300 руб.
Взыскать с Мещеряковой О. И. в пользу ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» задолженность по договору стабилизационного займа от **** по состоянию на **** в размере 864955,81 руб., а так же судебные расходы в размере 15849,56 руб.
Обратить взыскание на заложенное имущество – ***, общей площадью 59,9 кв.м. (кадастровый номер : **) путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2818400 руб. в счет первоочередного погашения из стоимости заложенного имущества задолженности по кредитному договору от **** г., заключенному между ОАО «Русь-Банк» и Мещеряковой О. И. и последующего погашения задолженности по договору стабилизационного займа от **** г., заключенному между ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» и Мещеряковой О. И..
Взыскать с ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в доход местного бюджета не оплаченную при предъявлении иска государственную пошлину в размере 28804,39 руб.
Взыскать с ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» в доход местного бюджета не оплаченную при предъявлении иска государственную пошлину в размере 2000 руб.
В соответствии со ст.203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить исполнение решения суда.
Обстоятельств, с которыми закон связывает возможность отсрочить исполнение судебного решения заявителем в суд не представлено. В частности, документально не подтверждено отсутствие другого жилья, невозможность проживать в ином месте (выписки из ЕГРП об отсутствии недвижимости и пр.).
Закон (ст.54 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предоставляет суду возможность по заявлению залогодателя при наличии уважительных причин отсрочить реализацию заложенного имущества на срок до одного года в случаях, когда:
залогодателем является гражданин независимо от того, какое имущество заложено им по договору об ипотеке, при условии, что залог не связан с осуществлением этим гражданином предпринимательской деятельности;
предметом ипотеки является земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения.
Из представленных в суд документов видно, что заявитель имеет несовершеннолетних детей.
Однако, в данном случае необходимо учитывать, что заявителем не представлено доказательств того, что на дату, до которой необходима отсрочка реализации заложенного имущества, сумма требований залогодержателя, подлежащих удовлетворению из стоимости заложенного имущества (на момент истечения отсрочки), не будет превышать стоимости заложенного имущества по оценке, указанной в решении суда на момент реализации такого имущества.
Так же отсрочка реализации заложенного имущества не затрагивает прав и обязанностей сторон по обязательству, обеспеченному ипотекой этого имущества, и не освобождает должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора, причитающихся кредитору процентов и неустойки. Доказательств того, что должник будет иметь возможность возместить возросшие за время отсрочки убытки кредитора, причитающиеся кредитору проценты и неустойку не представлено.
Исполнение вступившего в законную силу судебного акта должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов взыскателя и должника, а возможная отсрочка исполнения решения суда должна отвечать требованиям справедливости, быть адекватной и не затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства. В этой связи суд пришел к выводу, что наличие обстоятельств, препятствовавших исполнению вступившего в законную силу судебного акта, должником не доказано.
Должником не представлены документы, бесспорно свидетельствовавшие о его тяжелом материальном положении.
Принимая во внимание, что предложенный заявителем вариант отсрочки не обеспечивает исполнение решение суда в разумные сроки, взыскатель возражал против предложенного заявителем варианта отсрочки, заявление о предоставлении отсрочки подлежит оставлению без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.203,225 ГПК РФ
определил:
Мещеряковой О. И. отказать в предоставлении отсрочки исполнения решения суда по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Мещеряковой О. И. о взыскании задолженности по договору и обращении взыскания на заложенное имущество, по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора - ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» к Мещеряковой О. И. о взыскании задолженности по договору и обращении взыскания на заложенное имущество.
Определение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 15 дней путем подачи жалобы через Железнодорожный районный суд.
Судья
