Дата принятия: 03 февраля 2014г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
с. Сергиевск 03 февраля 2014 года
Судья Сергиевского районного суда <адрес> Носкова О.В., рассмотрев материалы гражданского дела № 2-69-2014 по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Фомичеву ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., о расторжении кредитного договора, об обращении взыскания на квартиру, о взыскании судебных расходов, в порядке подготовки дела к судебному разбирательству,
у с т а н о в и л:
ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с иском к Фомичеву А.В., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты>., обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, расторгнуть кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
На подготовке дела к судебному разбирательству выяснилось, что указанное исковое заявление было принято Сергиевским районным судом <адрес> к своему производству с нарушением правил подсудности.
В соответствии со ст.52 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 года № 102-ФЗ (в ред. от 07.05.2013 года) иск об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, предъявляется в соответствии с правилами подсудности и подведомственности дел, установленными процессуальным законодательством Российской Федерации.
Исходя из положений ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество. В отношении самого предмета залога залогодержатель имеет лишь те права, которые связаны непосредственно с обеспечением его сохранности (ч.2 ст.343; ст.346 ГК РФ).
В соответствии с правовой позицией, изложенной в п.2.1 Обзора судебной практики, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ года, требование об обращении взыскания на заложенное в обеспечение возврата кредита недвижимое имущество не является самостоятельным спором о правах на это имущество. Материально-правовой предпосылкой такого рода спорных отношений является неисполнение должником кредитного обязательства, предполагающее удовлетворение требований кредитора за счет стоимости предмета залога, в связи с чем, ст.30 ГПК РФ к кредитным отношениям применению не подлежит.
В соответствии со ст. 28 ГПК РФ, по общему правилу, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.
Как видно из искового заявления, адрес ответчика Фомичева А.В. указан: <адрес>. По данному адресу расположена приобретенная в собственность ответчика квартира.
Согласно кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ года, договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Фомичев А.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>.
По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес>, Фомичев ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован со ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
Согласно справки администрации сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес>, по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован.
Таким образом, о месте жительства ответчика следует судить из факта его регистрации: <адрес>.
Если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности, то в соответствии с п. 3 п. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда.
В связи с выяснением действительного адреса места жительства ответчика Фомичева А.В., в силу ст. 28 ГПК РФ, считаю, что спор подлежит рассмотрению в Автозаводском районном суде <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 28, 33, 224-225 ГПК РФ, судья
определил:
Гражданское дело № по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Фомичеву ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., о расторжении кредитного договора, об обращении взыскания на квартиру, о взыскании судебных расходов, передать на рассмотрение по подсудности в Автозаводской районный суд <адрес>.
На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение 15 дней.
Судья: О.В. Носкова
