Дата принятия: 03 апреля 2014г.
Дело №
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Гурьевский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Старченковой О.А.
при секретаре Булатовой И.А.
с участием истицы-ответчицы Федоровой В.Н.,
представителя истицы-ответчицы Г, допущенного к участию в деле по ходатайству истицы Федоровой В.Н.,
ответчицы-истицы Черновой А.А.,
представителя ответчицы-истицы К, допущенного к участию в деле по ходатайству истицы,
ответчика Федорова А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске
«03» апреля 2014 года
гражданское дело по иску Федоровой В.Н. к Черновой А.А. о защите прав собственника, встречному иску Черновой А.А. к Федоровой В.Н., Федорову А.Е. о защите прав собственника
У С Т А Н О В И Л :
Федорова В.Н. обратилась в суд с иском к Черновой А.А. о защите прав собственника, в котором просит обязать Чернову А.А. привести смежное между их участками заборное ограждение в соответствии со ст.35 «Правил землепользования и застройки муниципального образования «Салаирское городское поселение», уменьшив высоту до 1,2 метра. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом. Ее земельный участок граничит с участком Черновой А.А. по адресу: <адрес>. Ранее на границе их участков находилось металлическое ограждение в виде металлической решетки высотой менее 1 метра. Однако ответчик, не уведомив ее, установила глухое металлическое ограждение высотой от 2,5 до 3-х метров. На просьбу оставить между участками старое ограждение она ответила отказом. По мнению истца, возведенный ответчиком металлический забор высотой до 3-х метров, разделяющий их участки, препятствует в пользовании земельным участком по назначению, поскольку создает устойчивую тень с восхода до заката солнца в часы солнцестояния и возведен в нарушение действующих норм по правилам ограждения. Согласно ст.35 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Салаирское городское поселение», утвержденных решением совета народных депутатов Гурьевского муниципального района от 28.122010г. № 53, установлены градостроительные регламенты жилой зоны, по которым ограждения земельных участков должно быть не выше 1,8 метра, вид ограждения и его высота должны быть единообразными, как минимум, на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы; ограждения между участками с целью наименьшего затенения соседних участков должны быть сетчатыми или решетчатыми, высотой не более 1,5 метра с глухой частью не более 1,2 метра.
В судебном заседании ответчиком Черновой А.А. подано встречное исковое заявление к Федоровой В.Н. о защите прав собственника, в котором она просит обязать Федорову В.Н. устранить все нарушения «Правил землепользования и застройки муниципального образования «Салаирское городское поселение». Свои требования мотивирует тем, что в ходе судебного разбирательства по делу выяснилось, что Федорова В.Н. нарушает Градостроительный кодекс Российской Федерации и Правила землепользования и застройки муниципального образования «Салаирское городское поселение», а именно в 2012 году Федорова В.Н. с южной стороны участка установила сплошной забор из шифера высотой 1,85 метра длиной около 20 метров, при этом сделав отступ в сторону участка Черновой А.А. на 20 см. От данного забора затенение на протяжении всего дня. Жилой дом высотой 11 метров выстроен в 1,5 метрах от ограды с южной и западной стороны относительно участка Черновой А.А. Своим строением Федорова В.Н. произвела существенное затенение палисадника, окон дома и огорода Черновой А.А. Кроме того, Федоровой В.Н. возведена 2-х этажная летняя кухня-баня с южной стороны участка, поэтому затенение огорода Черновой А.А. в октябре-ноябре происходит на 28 метров вглубь участка. С южной стороны вплотную к ограде, без отступа положенного для строений в 1 метр, поставлена душевая, высотой около 3 метров. Рядом с душевой вплотную к ограде, с южной стороны растет береза высотой 3 метра, тень от которой падает на участок Черновой А.А. С западной стороны на расстоянии в 50 см от ограды участка Черновой А.А., вместо положенного 1 метра, возведено стеклянное строение из оконных рам на деревянной конструкции высотой около 2,5 метра, в которой в настоящее время Федорова В.Н. содержит кроликов. Хотя расстояние от жилого дома и границы участка до места содержания животных должно быть не менее 4 метров. На территории земельного участка Федоровой В.Н. растут две 40 метровые березы с южной стороны участка Черновой А.А., одна из которых стоит впритык к ограде участка Черновой А.А., и ровно половина кроны, ветки, листья и половина корней, проекция которых равна трем проекциям кроны березы, находятся на стороне участка Черновой А.А. Просит обязать Федорову В.Н. устранить все нарушения Правил землепользования и застройки муниципального образования Салаирское городское поселение.
В суд от сторон по делу поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:
Чернова А.А. обязуется разместить конструкцию, являющуюся частью строения (оранжереи), расположенную вдоль границы земельных участков принадлежащих сторонам по адресу <адрес> и <адрес> на расстояние 1 метр от границы между земельными участками.
2. Федорова В.Н. и Федоров А.Е. устраняют нарушения «Правил землепользования и застройки муниципального образования «Салаирское городское поселение», а именно: уменьшает заборное ограждение из шифера на нормативную высоту, убирает теплицу, примыкающую к границе земельного участка.
Федорова В.Н. и Федоров А.Е. устраняют нарушения «Правил землепользования и застройки муниципального образования «Салаирское городское поселение» в части соблюдения расстояния от жилого дома до границ земельного участка Черновой А.А. путем перераспределения земельных участков.
3. Стороны обращаются к кадастровому инженеру с заявлением о перераспределении своих земельных участков в равных частях между собственниками земельных участков Федоровой В.Н. по адресу <адрес> и Черновой А.А. по адресу <адрес>.
2. После выполнения кадастровых работ и перераспределения земельных участков Федорова В.Н. продает на разбор Черновой А.А. принадлежащую ей на основании свидетельства о наследстве ? долю жилого дома по адресу: <адрес>, за цену эквивалентную стоимости кадастровых работ, оплаченных Федоровой В.Н.
5. Федорова В.Н. и Чернова А.А. отказываются от своих исковых требований друг к другу в полном объеме.
6. Судебные расходы, понесенные сторонами по данному делу, каждая из сторон несет самостоятельно.
7. Стороны определили срок для исполнения данного мирового соглашения до 01 августа 2014г.
В судебном заседании стороны просили мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить.
Последствия прекращения производства по делу, в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьями 173, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны.
Так как данное мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным его утвердить.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 221, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом-ответчиком Федоровой В.Н., <данные изъяты>, ответчиком Федоровым А.Е., <данные изъяты>, и Черновой А.А., <данные изъяты>, на следующих условиях:
Чернова А.А. обязуется разместить конструкцию, являющуюся частью строения (оранжереи), расположенную вдоль границы земельных участков принадлежащих сторонам по адресу <адрес> и <адрес> на расстояние 1 метр от границы между земельными участками.
2. Федорова В.Н. и Федоров А.Е. устраняют нарушения «Правил землепользования и застройки муниципального образования «Салаирское городское поселение», а именно: уменьшает заборное ограждение из шифера на нормативную высоту, убирает теплицу, примыкающую к границе земельного участка.
Федорова В.Н. и Федоров А.Е. устраняют нарушения «Правил землепользования и застройки муниципального образования «Салаирское городское поселение» в части соблюдения расстояния от жилого дома до границ земельного участка Черновой А.А. путем перераспределения земельных участков.
3. Стороны обращаются к кадастровому инженеру с заявлением о перераспределении своих земельных участков в равных частях между собственниками земельных участков Федоровой В.Н. по адресу <адрес> и Черновой А.А. по адресу <адрес>.
2. После выполнения кадастровых работ и перераспределения земельных участков Федорова В.Н. продает на разбор Черновой А.А. принадлежащую ей на основании свидетельства о наследстве ? долю жилого дома по адресу: <адрес>, за цену эквивалентную стоимости кадастровых работ, оплаченных Федоровой В.Н.
5. Федорова В.Н. и Чернова А.А. отказываются от своих исковых требований друг к другу в полном объеме.
6. Судебные расходы, понесенные сторонами по данному делу, каждая из сторон несет самостоятельно.
7. Стороны определили срок для исполнения данного мирового соглашения до 01 августа 2014г.
Сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения, последствия прекращения дела.
Производство по данному иску прекращено.
Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение 15 дней со дня вынесения.
Судья: Старченкова О.А.
